Дело № 2-651/2024

УИД: 47RS0015-01-2024-000732-38

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Сланцы 16 октября 2024 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Кошелевой Л.Б.,

при секретаре Куркиной И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Истец индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями взыскать задолженность по договору аренды 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 595 000 рублей 00 копеек, процентов за пользование коммерческим кредитом в размере 892 500 рублей 00 копеек за период с 01 февраля 2024 по 15 апреля 2024, а с 16 апреля 2024 проценты в размере 2% в день от суммы долга; штраф в размере 98 508 рублей 61 копейки, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 16 130 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ним и ФИО2 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение общей площадью 42 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а арендатор обязан оплачивать арендную плату и иные платежи в соответствии с договором.

ДД.ММ.ГГГГ объект был передан арендатору по акту приема-передачи в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п. 4.1 арендная плата по договору составляет 85 000 рублей в месяц. Арендная плата начисляется по истечении двадцати одного календарного дня после подписания акта приема-передачи и до фактического возврата объекта по акту возврата.

По состоянию на текущую дату имеется задолженность арендатора перед арендодателем по арендной плате за период февраль - август 2022 года в размере 595 000 рублей.

В соответствии с п. 4.3 договора, ежемесячно на основании выставленных счетов, арендатор оплачивает арендодателю услуги, связанные с использованием мест общего пользования в здании, в котором расположен объект электроэнергией, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением.

На дату предъявления претензии, у арендатора в пользу арендодателя имеется задолженности по оплате услуг, указанных в пункте 4.3 договора (коммунальные услуги) в размере 98 508 рублей 61 копейки.

Согласно п. 9.1 Договора в случае нарушения субарендатором сроков уплаты платежей, установленных разделом 4 договора, не выплаченные по договору суммы считаются коммерческим кредитом, а субарендатор обязан выплачивать проценты за пользование коммерческим кредитом. Проценты за пользование коммерческим кредитом уплачиваются субарендатором, начиная со дня, следующего после истечения установленного Договором срока исполнения обязательства по день фактического исполнения субарендатором обязательства по возврату невыплаченных по Договору сумм. Плата за пользование коммерческим кредитом составляют 2 % от суммы задолженности за каждый день пользования кредитом. Указанные проценты не являются мерой ответственности, а являются платой за пользование коммерческим кредитом.

Расчет процентов за пользование коммерческим кредитом за период с 01 февраля 2024 года по 15 апреля 2024 года 595 000 рублей 00 копеек * 75 дней (период пользования 01 февраля 2024 года – 15 апреля 2024 года* 2%= 892 500 рублей 00 копеек.

Истец в адрес ответчика направил досудебную претензию № 11/01 от 25 января 2024 года с требованием выплатить задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, мотивированного отзыва не направлено.

В настоящее время ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя.

12 августа 2024 года истец индивидуальный предприниматель ФИО1 представил заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 595 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 892 500 рублей 00 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ проценты в размере 2% в день от суммы долга; задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 98 508 рублей 61 копейки, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 16 130 рублей 00 копеек (л.д. 49).

Истец индивидуальный предприниматель ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 68), письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 38). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения по адресу регистрации по месту жительства, однако судебное извещение было возвращено в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения (л.д. 65-66), возражений по иску не представил, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области ответчик ФИО2 с 17 июня 2019 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчик ФИО2 зарегистрировался по месту жительства по указанному адресу и обозначили тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то он несет риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения им корреспонденции по месту регистрации.

Как разъяснено в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 отказался от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.

В силу ст. 46 ч. 1 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел. 

Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно пп. "в" п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 указанного федерального закона, в целях обеспечения права неограниченного круга лиц на доступ к информации, указанной в части 1 настоящей статьи, в местах, доступных для пользователей информацией (в помещениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных библиотек, других доступных для посещения местах), могут создаваться пункты подключения к сети "Интернет".

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчик ФИО2 также не был лишен возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО2 не отреагировал на направленные судебные извещения, руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела и его неявка в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в связи с чем не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного на основании ст.ст. 113, 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца индивидуального предпринимателя ФИО1, ответчика ФИО2 по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (ч. 1 ст. 408 ГК РФ).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. 

Пунктом 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (подп. 1 п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность (п. 1 ст. 561 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 654 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 1 ст. 655 Гражданского кодекса РФ).

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (п. 2 ст. 655 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 823 Гражданского кодекса РФ договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.

К коммерческому кредиту соответственно применяются правила настоящей главы (главы 42 Заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 2 указанной статьи размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодателем) и ответчиком индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды помещения и имущества № (л.д. 6-10).

В соответствии с п. 1.1 указанного договора арендодатель передает во временное владение и пользование арендатора нежилое помещение общей площадью 42 кв. м в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а арендатор обязан оплачивать арендную плату и иные платежи соответствии с Договором. 

Пунктами 2.1, 2.2, 2.6 договора установлено, что арендатор обязан принять объект в момент передачи его арендодателем в соответствие с п. 3.1. договора по акту приема-передачи объекта (Приложение № «Акт приёма-передачи Объекта»), своевременно и в полном объеме уплачивать арендодателю арендную плату и оплачивать арендодателю услуги, оговоренные договором и дополнительными соглашениями к нему, нести все расходы по содержанию объекта и проводить за свой счет текущий ремонт.

В случае не продления или досрочного расторжения договора или окончания договора по истечению срока, арендатор обязан возвратить арендодателю объект в день такого не продления или расторжения в полученном состоянии с учетом нормального износа и неотделимых улучшений, произведенных арендатором, по Акту приема-возврата объекта (п. 2.8 договора).

Согласно п.п. 4.1 и 4.2 договора арендная плата по договору составляет 85 000 рублей в месяц. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи и до фактического возвращения объекта по акту приема-возврата.

Ежемесячно, на основании выставленных арендодателем счетов, арендатор оплачивает арендодателю услуги, связанные с обеспечением объекта и/или мест общего пользования в здании, в котором расположен объект электроэнергией, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением в горячей воде, размещением информационной вывески Арендатора на фасаде здания на основании выставленных Арендодателем счетов (п. 4.3 договора).

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что, если иное не установлено договором или дополнительными соглашениями к нему, арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 01 числа оплачиваемого месяца, путем перечисления на расчетный счет арендодателя с указанием назначения платежа «арендная плата» или «коммунальные услуги электричество, водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение", в противном случае, все платежи без указания назначения платежа, засчитываются в качестве аванса по оплате коммунальных платежей.

Днем оплаты для целей договора считается день зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 4.9 договора).

В соответствии с п. 6.1 договора срок аренды объекта по договору: с момента подписания Акта приема-передачи Объекта и по 28.02.2022 года включительно.

Согласно п. 6.6 договора при прекращении срока аренды объекта по договору, арендатор обязан оплатить арендную плату в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением сторон, до момента возврата объекта арендодателю сдать объект арендодателю по Акту приема-возврата в соответствие с п. 2.8. договора. В случае не передачи объекта арендатором в установленный сторонами срок, арендатор оплачивает арендодателю за каждый просрочки штраф в тройном размере арендной платы за день, рассчитанной в соответствие с п. 4.5. договора.

В случае нарушения арендатором сроков уплаты платежей, установленных разделом 4 договора, невыплаченные по договору суммы считаются коммерческим кредитом, а арендатор обязан выплачивал проценты за пользование коммерческим кредитом. Проценты за пользование коммерческим кредитом уплачиваются арендатором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срок исполнения обязательства по день фактического исполнения арендатором обязательства по возврату невыплаченных по договору сумм. Плата за пользование коммерческим кредитом составляет 2% от суммы задолженности за каждый день пользования кредитом. Указанные проценты не являются мерой ответственности, а являются платой за пользование коммерческим кредитом (п. 9.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи объекта к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-оборот).

Таким образом, арендодателем индивидуальным предпринимателем ФИО1 обязанности, предусмотренные вышеуказанным договором аренды, по предоставлению во временное владение и пользование ответчика ФИО2 нежилого помещения общей площадью 42 кв.м в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, исполнены в полном объеме.

Также из материалов дела следует, что истцом индивидуальным предпринимателем ФИО1 в соответствии с п. 4.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 выставлялись счета на оплату: № 184 от 22 декабря 2021 года на оплату электроснабжения и водоснабжения, водоотведения за августа 2021 года в размере 11889 рублей 00 копеек и 1850 рублей 00 копеек соответственно; № 185 от 22 декабря 2021 года на оплату электроснабжения и водоснабжения, водоотведения, отопления за сентябрь 2021 года в размере 2821 рубля 00 копеек, 1750 рублей 00 копеек и 10 рублей 00 копеек соответственно; № 27 от 08 февраля 2022 года на оплату электроснабжения и водоснабжения, водоотведения, отопления за октябрь 2021 года в размере 10165 рублей 00 копеек, 1750 рублей 00 копеек и 1469 рублей 00 копеек соответственно; № 28 от 08 февраля 2022 года на оплату электроснабжения и водоснабжения, водоотведения, отопления за ноябрь 2021 года в размере 8855 рублей 00 копеек, 1750 рублей 00 копеек и 1964 рубля 00 копеек соответственно; № 79 от 19 мая 2022 года на оплату электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления за декабрь 2021 года в размере 8399 рублей 30 копеек, 1750 рублей 00 копеек и 2299 рублей 63 копеек соответственно; № 80 от 19 мая 2022 года на оплату электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления за январь 2022 года в размере 9462 рубля 00 копеек, 1750 рублей 00 копеек и 2594 рубля 61 копейка соответственно; № 81 от 19 мая 2022 года на оплату электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления за февраль 2022 года в размере 11909 рублей 70 копеек, 1750 рублей 00 копеек и 2280 рублей 64 копеек соответственно; № 82 от 19 мая 2022 года на оплату электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления за март 2022 года в размере 3771 рубля 50 копеек, 1750 рублей 00 копеек и 1872 рублей 99 копеек соответственно; № 121 от 15 июля 2022 года на оплату водоснабжения, водоотведения и отопления за апрель 2022 года в размере 1750 рублей 00 копеек и 1481 рубля 24 копеек соответственно; № 136 от 28 июля 2022 года на оплату отопления за май 2022 года в размере 1614 рублей 00 копеек (л.д. 50-54).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы и оплаты коммунальных услуг истцом в адрес ответчика 25 января 2024 года направлена претензия с предложением добровольно погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и коммунальным услугам в размере 693 508 рублей 61 копейки, а также выплатить проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 6 092 800 рублей 00 копеек в течение 10 дней с даты получения (л.д. 11-12). Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа. 

В настоящее время ответчик ФИО2 утратил статус индивидуального предпринимателя (л.д. 19).

Между тем, сама сумма задолженности ответчиком не оспаривается, доказательств оплаты арендной платы и коммунальных услуг на основании выставляемых истцом счетов в надлежащем размере ответчик в нарушение требований статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, предписывающих каждой стороне доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, не представил, а потому истец вправе требовать в свою пользу данные денежные средства, которые составляют его убытки, а также проценты за пользование коммерческим кредитом, поскольку такое условие было согласовано сторонами при заключении договора аренды.

Проверив расчеты взыскиваемой задолженности по арендной плате, и коммунальным платежам, процентов за пользование коммерческим кредитом суд находит их обоснованными, соответствующими требованиям действующего законодательства и условиям заключенного между истцом и ответчиком договора аренды.

Указанные расчеты ответчиком не оспорены, контррасчет задолженности не представлен, в связи с чем суд полагает, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды № 42/21-Д25 от 01 мая 2021 года в размере 595 000 рублей 00 копеек, процентов за пользование коммерческим кредитом в размере 892 500 рублей 00 копеек за период с 01 февраля 2024 по 15 апреля 2024, задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 98 508 рублей 61 копейки подлежат удовлетворению.

Также являются правомерными и подлежат удовлетворению с учетом положений п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование коммерческим кредитом в размере 2% в день на сумму задолженности по внесению арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 595 000 (пятисот девяноста пяти тысяч) рублей 00 копеек, начиная с 16 апреля 2024 по дату фактического погашения задолженности.

Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая, что расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 16130 рублей 00 копеек подтверждены документально платежным поручением № 143 от 14 мая 2024 года (л.д. 15), то в связи с удовлетворением заявленных исковых требований они подлежат взысканию с ответчика в полном объеме в связи с удовлетворением иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (№) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 595 000 (пятисот девяноста пяти тысяч) рублей 00 копеек, проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 892 500 (восьмисот девяноста двух тысяч пятисот) рублей 00 копеек за период с 01 февраля 2024 по 15 апреля 2024, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 98 508 (девяноста восьми тысяч пятисот восьми) рублей 61 копейки, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 16 130 (шестнадцати тысяч ста тридцати) рублей 00 копеек.

Взыскивать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (№) проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 2% в день на сумму задолженности по внесению арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 595 000 (пятисот девяноста пяти тысяч) рублей 00 копеек, начиная с 16 апреля 2024 по дату фактического погашения задолженности. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Л.Б. Кошелева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.