Дело № 2-896/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 29 июня 2017 года 

Выксунский городской суд Нижегородского области в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Мартыновой С.И., при секретаре Анохиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ………….

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от …. года ей принадлежит … …. жилой дом общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: ….. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … года. Ответчик ФИО2 … года выехал на другое постоянное место жительства по адресу: ….. вывез все принадлежащие ему вещи, с доме не проживает. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и пояснила, что ответчик является о З. Ю.С., с которой у ней был заключен договор. На момент передачи ей жилого дома по договору ответчик в нем не проживал.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Мартынова С.Н., назначенная судом в интересах ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей не известна. 

Третье лицо ФИО3 следует, что ей принадлежит …. на жилой дом, расположенный по адресу: ….. на основании свидетельства …... Раннее жилой дом полностью принадлежал ей и ….. Затем они вторую половину продали З……, где проживала их семья. Она живет в другой, изолированной части дома. В ….году З.Ю.С….. проживать в доме не стала. Сейчас ФИО2 проживает в г………. Номер квартиры она не знает. В доме он не живет, его вещей в нем нет.

Исследовав материалы дела, суд находит следующее.

На основании договора купли-продажи от … года, заключенного между З.Ю.С. и ФИО1, ФИО1 принадлежит … доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: ….. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … года, что подтверждается копиями договора купли- продажи и свидетельства о государственной регистрации права.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от … года собственницей … доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …….., является К…

Согласно справки МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа город Выкса Нижегородской области» от …. года, по адресу: ………… зарегистрированы: ФИО1, Е….Е1….., Б….Б1….

Согласно адресной справки, по сведениям Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России г. Выкса по указанному адресу также зарегистрирован ФИО2, ….

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в редакции от 16.03.2000 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственников жилого помещения, выехал из жилого помещения, таким образом, право пользования указанным жилым помещением по указанному адресу фактически прекратил. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и третьего лица, исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, а также показаниями свидетеля Е….из которых следует, что он является … Е1….проживает в жилом доме № …. вместе со …. с момента приобретения жилого дома. ФИО2 он не знает и никогда не видел. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом помещении ответчика нарушает права его собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ……., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -Скучилина Е.И.