Дело №2-475/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Иванченко Л.А., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 11 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением, расположенного по адресу ... обязании заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения. В обоснование требований указал, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма после смерти матери Д.С.Н., умершей **.**.**

В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования поддержали.

Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, представил письменные возражения.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой ... Данная квартира была предоставлена по ордеру от **.**.**. №... Д.С.Н. – матери ФИО1

Указанная квартира является муниципальной собственностью.

... 

...

...

...

...

...

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 являлся членом семьи умершей Д.С.Н., в связи с чем приобрел право пользования спорным жилым помещением, и в соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ после смерти нанимателя вправе требовать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

При этом, отсутствие регистрации истца по адресу спорной квартиры и наличие постоянной регистрации по иному адресу не является основанием для отказа в иске, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

При таких обстоятельствах, требования истца к ответчику о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Обязать администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Баталов Р.Г. 

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2017г.