Дело № 2-71/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Духовщина 07 февраля 2019 года

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Сергиенко И.А.,

секретаря Рябченко М.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области и Администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области и Администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что 03.10.1995 года она приобрела у ФИО4 по договору купли-продажи жилой бревенчатый дом, площадью 23 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 4400 кв.м., по адресу: д. 

<

адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ. Однако из-за ее юридической неграмотности договор купли-продажи на земельный участок не был оформлен надлежащим образом и в настоящее время собственником земельного участка она не является, но с момента заключения договора она полагала, что приобретает не только дом, но и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. 

28.11.2014 года вышеуказанным жилому дому и земельному участку был присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

С момента покупки жилого дома и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по его назначению. 

Ни ФИО3 при жизни, ни третьи лица, своих прав на данный земельный участок в указанный период не заявляли.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером 67:07:2170101:29, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении. 

Представители ответчиков Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области и Администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела без участия ответчиков, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов дела видно, что 03.10.1995 года ФИО2 приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи жилой бревенчатый дом, площадью 23 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 4400 кв.м., по адресу: д. Фомино Духовщинского района Смоленской области. Настоящий договор удостоверен нотариусом Духовщинского нотариального округа и 11.10.1995 года зарегистрирован в Ярцевском БТИ (л.д. 4). 

Постановлениями Администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальному жилому дому, площадью 23 кв.м., под кадастровым номером 67:07:217 0101:85 и земельному участку, площадью 4400 кв.м., из категории земель населенных пунктов, под кадастровым номером 67:07:217 01 01:29 присвоен единый адрес: 

<

адрес>, д. Фомино, 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Фомино, 

<

адрес>. Основание для регистрации: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером 67:07:2170101:29, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, является ФИО4, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по 

<

адрес> (л.д. 11-13).

Согласно копии справки о смерти № 403 от 12.12.2018 года, выданной отделом ЗАГС Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области, ФИО3 умер 04.01.2002 года (л.д. 9).

Учитывая, что ФИО2 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером 67:07:2170101:29, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за время владения никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, она приобрела право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером 67:07:2170101:29, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Духовщинский районный суд.

Председательствующий И.А. Сергиенко

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2019 года.