Дело № 2-21/2025

УИД: 61RS0033-01-2024-002476-98

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года гор. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Тулаевой О.В., 

при секретаре судьи Крат А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам Управлению Росреестра по Ростовской области, нотариусу Зерноградского нотариального округа Ростовской области ФИО3, ФИО4, М.у М. М. о признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО №1, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО №2. На момент их смерти в состав имущества, принадлежащего каждому, входила ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни родители истцов завещаний не оставляли. Истцы являются наследниками по закону первой очереди после смерти родителей. Для оформления наследственных прав истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям после смерти ФИО №1 и ФИО №2 ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала истцам свидетельства о праве на наследство по закону в размере ? доли каждому на денежные средства, находящиеся на счетах вкладов.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом отказано в связи с тем, что жилой дом имеет признаки самовольной постройки, и право собственности на него не зарегистрировано за ФИО №2

Истцы лишены возможности реализовать свои права на наследственное имущество.

Истцы указывают, что жилой дом принадлежал их родителям на праве собственности, которые осуществили самовольную постройку на месте приобретенного в ДД.ММ.ГГГГ году дома, надлежащим образом ее не зарегистрировали, согласно техническому заключению № спорный жилой дом находится в исправном техническом состоянии, соответствует конструктивным характеристикам надежности и безопасности, является пригодным к дальнейшей технической эксплуатации.

В связи с изложенным в редакции уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истцы просят суд: 

признать не подлежащим сносу и сохранить в существующем виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь общая 

<

данные изъяты> кв., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.;

включить в наследственную массу ФИО №2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь общая 

<

данные изъяты> кв., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.;

признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности в размере ? доли в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь общая 

<

данные изъяты> кв., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.;

прекратить право собственности ФИО №2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь общая 

<

данные изъяты> кв., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., зарегистрированное в Зерноградском БТИ 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы и их представитель по доверенности не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и в отсутствие их представителя.

В судебное заседание ответчик Администрация Зерноградского района своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представил.

В судебное заседание третье лицо нотариус Зерноградского нотариального округа ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области представителя не направило, извещено надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представлено.

В судебное заседание третьи лица ФИО4 и М. М.М. не явились, извещены надлежащим образом, в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО №1, что подтверждается свидетельством о смерти I-АН №, выданным ОЗАГС 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО №2, что подтверждается свидетельством о смерти V-АН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>.

После смерти ФИО №1 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО №1 являются: ФИО1 – сын, ФИО2 – дочь, ФИО №2 – супруг (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО №3 – мать (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО №4 – отец (умер в 2000 году).

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО №1 ДД.ММ.ГГГГ обратился ее сын ФИО1, указав в составе наследственного имущества ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ? доли в праве собственности на автомобиль марки 

<

данные изъяты> с регистрационным знаком №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, права на денежные средства с процентами и компенсациями. За выдачей свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 не обращался.

После смерти ФИО №2 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследниками по закону после его смерти являются дети – ФИО1 и ФИО2, обратившиеся с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям после смерти отца, иных наследников по закону первой очереди не имеется.

В составе наследственного имущества истцы указали: ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ? долю в праве собственности на автомобиль марки 

<

данные изъяты> с регистрационным знаком №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, права на денежные средства с процентами и компенсациями. 

ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство в ? доле после смерти отца ФИО №2, состоящее из прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк на счетах вкладов с причитающимися процентами и компенсациями.

Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ № и № нотариусом ФИО3 истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в обоснование отказов указано, что дом, приобретенный наследодателем на договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный за ним в Зерноградском БТИ по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, снесен в ДД.ММ.ГГГГ году, по данным технической инвентаризации на день смерти ФИО №2 имеется жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с №, право собственности на который не зарегистрировано за ФИО №2

Судом установлено, что ФИО №2 и ФИО №5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Клименко», что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что брак между ФИО №2 и ФИО №1 был прекращен в связи со смертью ФИО №1 в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из материалов дела судом установлено, что приобретены в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом принадлежал ФИО №2 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Зерноградской государственной нотариальной конторы Ростовской области по реестру №, зарегистрированного в Зерноградском БТИ 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ Зерноградского района «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был снесен в ДД.ММ.ГГГГ году, на кадастровом учете отсутствует, на жилой дом с № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в Зерноградском БТИ не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилом дом состоит на кадастровом учете с №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из материалов инвентарного дела №, ФИО №2 ДД.ММ.ГГГГ обращался в БТИ с заявлением о регистрации текущих изменений жилого дома.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата обследования и окончания работ ДД.ММ.ГГГГ) общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., правоустанавливающим документом указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

При этом материалы инвентарного дела какого-либо разрешения на строительство нового жилого дома не содержат.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ актуальная площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, из письменных материалов дела и пояснений истцов, изложенных в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ФИО №2, находясь в браке с ФИО №1, приобрел по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году жилом дом по адресу: 

<

адрес>, площадь которого не превышала 30 кв.м. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., право собственности ФИО №2 на жилой дом было зарегистрировано в БТИ в действующем на тот момент порядке, впоследствии приобретенный в ДД.ММ.ГГГГ году дом снесен, на его месте ДД.ММ.ГГГГ году возведен новый дом с другими техническими характеристиками, ФИО №2 обращался за учетом технических изменений, осуществил кадастровый учет нового объекта, однако, при жизни в предусмотренном порядке право собственности на возведенный новый дом не зарегистрировал, наследниками по закону, принявшими наследство после его смерти являются дети - ФИО1 и ФИО2

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 14 названного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. К основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указанная статья среди прочих относит вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (вступил в силу 31.01.1998).

Вместе с тем, как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 26, 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно п. п. 1 - 3.2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено судом, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находился в пользовании ФИО №2 с ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, учтенная площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Категория земель и разрешенное использование земельного участка, на котором расположен возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом, предусматривают возможность строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем истцы объективно не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом по праву наследования, поскольку их отец при жизни не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на созданный им жилой дом, что в настоящее время исключает учет произошедших изменений в ином, не судебном порядке.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки.

Возведение объекта индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве само по себе не является признаком самовольной постройки, если строительство такого объекта осуществляется с соблюдением установленных норм и правил ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Оценочная фирма «Титул – Е» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в исправном (работоспособном) техническом состоянии, соответствует конструктивным характеристикам надежности и безопасности, является пригодным для дальнейшей технической эксплуатации.

Оценивая заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами ст.56, 67, 71 ГПК РФ, выводы специалиста суд считает правильными, а его доводы обоснованными, с данными выводами суд соглашается, противоречий, недостаточной ясности, неполноты, сомнений в правильности и обоснованности данного заключения специалиста судом не установлено. Заключение специалиста содержит подробное описание проведенного исследования, в обоснование вывода о техническом состоянии жилого дома специалистом проведен непосредственный осмотр объекта, сделаны необходимые замеры, произведено обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций строения, полученные сведения сопоставлены с требованиями норм и правил, предъявляемых к техническому состоянию жилых домов. При таких обстоятельствах данное заключение отвечает признакам относимости, допустимости и достоверности, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Каких-либо достоверных и достаточных доказательств, опровергающих выводы и доводы специалиста, суда не представлено.

Суд учитывает, что вид и категория земельного участка, на котором расположен жилой дом наследодателя, допускают реконструкцию и строительство индивидуального жилого дома, самовольная постройка отвечает требованиям строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических норм и правил и пригодна к эксплуатации и сохранению в существующем виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у истцов после смерти наследодателя объективно отсутствует возможность получения уведомления о соответствии возведенного жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, и приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома в существующем состоянии и признании за истцами права собственности на него.

Суд также принимает во внимание, что с возведения жилого дома (1989 год) до смерти наследодателя ФИО №2 (ДД.ММ.ГГГГ) осуществлялось длительное открытое владение и пользование данным объектом в соответствии с его назначением, сведения о каких-либо правопритязаниях иных лиц на указанный объект недвижимости (в том числе о сносе строения) у суда отсутствуют.

Перечень сведений, подлежащих внесению в реестр прав на недвижимость, установлен ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к таким сведениям, в том числе относятся: сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 14 данного закона вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Согласно ст. 15 указанного закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением случаев, при которых в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными, подтверждены достаточной совокупностью письменных доказательств, оснований для критической оценки которых у суда не имеется, доводы иска полностью подтверждаются материалами дела, права и законные интересы третьих лиц ФИО4 и М.а М.М. не нарушаются, против удовлетворения иска они не возражают, в связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать не подлежащим сносу и сохранить в существующем виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь общая 

<

данные изъяты> кв., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., №

Включить в наследственную массу ФИО №2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь общая 

<

данные изъяты> кв., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., №.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности в размере ? доли в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь общая 

<

данные изъяты> кв., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., №.

Прекратить право собственности ФИО №2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в Зерноградском БТИ 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Тулаева

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2025.