УИД: 77RS0017-02-2025-008519-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Никулиной Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8826/2025 по иску СНТ «Никольское» к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Никольское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ФИО1 является собственником 1/2 земельного участка № 40, расположенного на адрес «Никольское». Ответчик не уплачивает утвержденные решениями общего собрания взносы на содержание имущества общего пользования за период с 2017 по 2025 годы. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы за получение информации из сервиса проверки недвижимости в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником 1/2 доли земельного участка № 40, расположенного на адрес «Никольское» по адресу: адрес, в р-не адрес, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Членом СНТ «Никольское» ответчик не является.

Согласно п. 8.3 Устава 2014 г., граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на адрес, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на основании договоров, заключенных в письменной форме с Товариществом в порядке, установленном настоящим Уставом, и иных договоров, заключаемых с Товариществом согласно решениям органов управления Товарищества.

Как следует из п. 8.5 Устава, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание такого имущества не может превышать размер платы за пользование им для членов Товарищества. Размер платы определяется равным сумме соответственно членских, целевых или иных взносов, вносимых другими членами Товарищества.

На граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, возлагаются обязанности, указанные в п.п. 6.2.1-6.2.3, 6.2.6-6.2.16 и 6.2.20 (п. 8.7 Устава).

В соответствии с п. 6.2.15 Устава, в случае неуплаты в срок взносов, коммунальных платежей взимаются пени, размер которых установлен решением Правления. 

Аналогичные положения содержатся и в Уставе 2022 года.

В силу п. 4.13 Устава 2022 года, в случае несвоевременной или неполной оплаты взносов членами Товарищества и платежей лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, устанавливается неустойка в размере 0,5% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки. 

Решением общего собрания членов СНТ «Никольское» от 07.05.2017 г. был установлен целевой взнос в размере в размере сумма

Решением общего собрания членов СНТ «Никольское» от 12.08.2017 г. были установлены членские взносы в размере сумма

Решением общего собрания членов СНТ «Никольское» от 27.10.2018 г. были установлены членские взносы в размере сумма

Решением общего собрания членов СНТ «Никольское» от 09.11.2019 г. были установлены членские взносы в размере сумма

Решением общего собрания членов СНТ «Никольское» от 28.11.2020 г. были установлены членские взносы в размере сумма, а также целевой взнос в размере сумма

Решением общего собрания членов СНТ «Никольское» от 11.09.2021 г. были установлены членские взносы в размере сумма, целевой взнос в размере сумма

Решением общего собрания членов СНТ «Никольское» от 07.08.2022 г. были установлены членские взносы в размере сумма, целевой взнос в размере сумма

Решением общего собрания членов СНТ «Никольское» от 12.08.2023 г. были установлены членские взносы в размере сумма, целевой взнос в размере сумма

Решением общего собрания членов СНТ «Никольское» от 10.08.2024 г. были установлены членские взносы в размере сумма

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Фактически потребляемые услуги, предоставляемые истцом, находятся в зависимости от факта пользования ими, а также факта нахождения в пользовании гражданина земельного участка.

Назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов, аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества. Ответчик обязан вносить плату за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, предусмотренные решением общего собрания.

Ответчик, являясь собственником 1/2 доли земельного участка, плату за содержание общего имущества не вносит, в связи с чем, за период с 2017 г. по 2025 г. образовалась задолженность, согласно расчету истца, в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, пени в размере сумма

 Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период с 2017 г. по 2025 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, пени в размере сумма

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как установлено судом в связи с рассмотрение дела в суде истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, а также его продолжительность рассмотрения в суде, учитывая объем совершенных представителем процессуальных действий, подготовку процессуальных документов и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, степень сложности дела, категорию спора, с учетом необходимости соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд, исходя из принципов разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере сумма за получение информации из Сервиса проверки недвижимости, суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку истцом не представлены доказательства, обосновывающие необходимость несения данных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Никольское» к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Никольское» (ИНН 

<

***>) плату за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2025 г.

Судья Ю.А. Никулина