К делу № 2-915/2025

УИД 23RS0038-01-2025-001525-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 09 октября 2025 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указывает, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположеное по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанном домовладении, в настоящее время ответчики в указанном домовладении не проживают более трех лет, их выезд носит добровольный характер. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают, личных вещей ответчиков в домовладении не имеется. Добровольно ответчики выписаться из домовладения не желают, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, предоставил в суд письменное ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом был извещен надлежащим образом, ему заблаговременно были направлены судебные извещения о времени и месте слушания дела по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, согласно адресной справке выданной ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных по последнему известному месту жительства. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Так, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Согласно адресной справке ОВМ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако согласно адресной справке выданной ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию домовладения. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 общего хозяйства с собственником домовладения не ведет, не участвует в расходах по содержанию имущества, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о сохранении за ним права пользования домовладением отсутствует. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению, в связи с тем, что ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.М. Новикова