Дело № 2-163/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием ответчика ФИО2,

при секретаре Знак Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал к индивидуальному предпринимателю ФИО3 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО4 о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на залог, взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО4 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 960 179,04 рублей, обращении взыскания на предмет залога: по договору № об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Банком и ФИО2, в соответствии с которым в залог передано следующее имущество: нежилое здание, 1- этажный, общей площадью 

<

..> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2176500 рублей; земельный участок, категория земель – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания – фермы и прилегающей территории, общей площадью 

<

..> кв.м., адрес: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 57000 рублей; по договору № о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Банком и ИП ГКФХ ФИО2, в соответствии с которым в залог передано – сельскохозяйственные животные (коровы), имеющие идентификационные метки (номера), установив начальную продажную стоимость в размере 284520 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Красноярский региональный филиал и индивидуальным предпринимателем ФИО3 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 заключен кредитный договор №. В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 Кредитного договора кредитор предоставил денежные средства заемщику в размере 1900000 рублей, а заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом 

<

..>% годовых. Согласно п.1.6 кредитного договора погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику. Окончательный срок возврата кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.1 кредитного договора кредит был выдан на следующие цели: реконструкция нежилого здания, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Банком заключены следующие договоры: 

договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Банком и ФИО2, в соответствии с которым в залог передано следующее имущество: нежилое здание, 1- этажный, общей площадью 

<

..> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, залоговая стоимость 2176500 рублей; земельный участок, категория земель – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания – фермы и прилегающей территории, общей площадью 

<

..> кв.м., адрес: 

<

адрес>, залоговая стоимость в размере 57000 рублей; договор № о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Банком и ИП ГКФХ ФИО2, в соответствии с которым в залог передано имущество: сельскохозяйственные животные (коровы), имеющие идентификационные метки (номера), установив начальную продажную стоимость в размере 284520 рублей; договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Банком и ФИО4. Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита заемщику в соответствии с Кредитным договором выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской по счету. Однако заемщиком были нарушены условия кредитного договора – с ДД.ММ.ГГГГ. не произведена оплата основного долга, всего не погашено основного долга в размере 898 460,37 рублей, в связи с чем, начислены пени за несвоевременную уплату кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2501,87 руб. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг всего – 56140,75 руб., из них: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 32380,99 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7332,01 и за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 16427,75 руб., в связи с чем, начислены пени за несвоеременную уплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1582,30 руб. Также заемщиком не уплачена, предусмотренная п.1.3.2 кредитного договора, комиссия за обслуживание кредита в размере 1458,21 руб., в том числе начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 841,07 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 617,14 руб., в связи с чем, начислена пеня за несвоевременную уплату комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 36,54 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет: задолженность по кредиту 898460,37 руб., задолженность по процентам 56140,75 руб., несвоевременная оплаченная комиссия 1458,21 руб., пеня за несвоевременную уплату кредита 2501,87 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов 1581,30 руб., пеня за несвоевременную уплату комиссии 36,54 руб., а всего задолженность 960179,04 руб. Банком неоднократно в адрес ответчиков направлялись уведомления о нарушении срока гашения кредита и начисленных процентов, начислении неустойки, так ДД.ММ.ГГГГ. было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако ответчики для урегулирования сложившейся ситуации и расторжении кредитного договора в Банк не явились. Банком был соблюден досудебный порядок разрешения спора. В настоящее время ответчики игнорируют предложения представителей Банка о погашении задолженности, на звонки не отвечают, предложений по погашению задолженности не вносят, от представителей Банка скрываются. 

Представитель истца АО «Россельхозбанк» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что не согласна с заявленными требованиями, так как кредит ею заключался на реконструкцию нежилого здания ?, установлена первоначальная стоимость данного здания, но в связи с тем, что оно полностью реконструировано его начальная стоимость возросла. Животные, указанные в договоре залога выбыли, так как выведены из стада. Она является участником государственной программы, должна осуществлять свою деятельность и не вправе реализовать какое-либо имущество. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушании извещен своевременно, надлежащим образом, в связи, с чем дело подлежит рассмотрению в его отсутствие в порядке ст.167 ч.4 ГПК РФ.

Выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п. 1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу п. 4 ст. 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства. 

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что между индивидуальным предпринимателем ФИО3 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и ОАО "Россельхозбанк" заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк-кредитор обязался предоставить заемщику кредит в размере 1 900 000 рублей под уплату 

<

..>% годовых за пользование кредитом, а ФИО2 обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ. возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором, осуществляя погашение кредита в порядке, установленном графиком платежей.

Согласно статьи 2 вышеуказанного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на следующие цели: реконструкция нежилого здания, находящегося п адресу: 

<

адрес>. Выдача ФИО2 кредита в сумме 1 900 000 рублей подтверждена банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 1.3.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с заемщика взимаются следующие комиссии - комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности заемщика по кредиту (основному долгу). 

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 вышеуказанного кредитного договора предусмотрен порядок начисления и уплаты процентов. Так, проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая в дату окончательного возврата кредита. Проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов. 

В пункте 4.5 вышеуказанного кредитного договора установлено право кредитора в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту за время фактического пользования кредитом, комиссий, предусмотренных договором, в случаях, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения кредитных обязательств по договору. 

Согласно пункту 7.1 Кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Кредитным договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году. 

В обеспечение полного и своевременного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между ОАО "Россельхозбанк" и ФИО2 были заключены договоры об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ., о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от ДД.ММ.ГГГГ., а также договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ОАО "Россельхозбанк" и ФИО4.

Как следует из договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между «залогодержателем» ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и «залогодателем» ФИО2, предметом договора является обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между теми же сторонами, «залогодатель» ФИО2 передала «залогодержателю» в залог недвижимое имущество в совокупности: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 

<

..> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> с установлением залоговой стоимости 2176500 (два миллиона сто семьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей; земельный участок, категории земель – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания – фермы и прилегающей территории, общей площадью 

<

..> кв.м., адрес: 

<

адрес>, с установлением залоговой стоимости в размере 57000 (пятьдесят семь тысяч) рублей, общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) стороны установили 2233500 рублей.

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между «Залогодержателем» ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и «залогодателем» ФИО2, предметом договора является обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между теми же сторонами, «залогодатель» ФИО2 передала «залогодержателю» в залог: сельскохозяйственных животных (коров), имеющих идентификационные метки (номера) - № черно пестрая, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, масса 

<

..> кг., залоговая стоимость 21886,20 руб., № черно пестрая, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, масса 

<

..> кг., залоговая стоимость 21886,20 руб., № черно-пестрая, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, масса 

<

..> кг., залоговая стоимость 21886,20 руб., № черно-пестрая, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, масса 

<

..> кг., залоговая стоимость 21886,20 руб., № черно-пестрая, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, масса 

<

..> кг., залоговая стоимость 21886,20 руб., № черно-пестрая, дата рождения январь ДД.ММ.ГГГГ, масса 

<

..> кг., залоговая стоимость 21886,20 руб. № черно-пестрая, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, масса 

<

..> кг., залоговая стоимость 21886,20 руб., № черно-пестрая, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, масса 

<

..> кг., залоговая стоимость 21886,20 руб., № черно-пестрая, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, масса 

<

..> кг., залоговая стоимость 21886,20 руб., № черно-пестрая, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, масса 

<

..> кг., залоговая стоимость 21886,20 руб., № черно-пестрая, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, масса 

<

..> кг., залоговая стоимость 21886,20 руб., № красная сибирская, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, масса 

<

..> кг., залоговая стоимость 21886,20 руб. № красная сибирская, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, масса 

<

..> кг., залоговая стоимость 21886,20 руб., с общей залоговой стоимостью перечисленных животных 284520 (двести восемьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей. Залогодатель полностью несет обязанность по обеспечению сохранности предмета залога. 

Согласно актов проверки залогового имущества по договору № об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. животные (дойные коровы) имеются в наличии, обеспечены кормами; согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на объекты недвижимости установлены обременения в пользу банка АО «российский сельскохозяйственный банк», иных обременений не выявлено. 

Согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ОАО "Россельхозбанк" и ФИО4, поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение индивидуальным предпринимателем ГКФХ ФИО2 своих обязательств по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. Поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещение расходов кредитора по взысканию задолженности должника. Данный договор вступает в силу с момента его подписания. Поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня, до которого должник обязан исполнить все свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, не предъявить к поручителю требование об исполнении обязательств по настоящему договору. 

Согласно выписки лицевого счета ИП ФИО2 к кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. последний платеж в счет погашения задолженности по кредитному договору ФИО2 был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Банком направлены требования от ДД.ММ.ГГГГ. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. погасить задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности составляет: задолженность по кредиту 898460,37 руб., задолженность по процентам 56140,75 руб., несвоевременная оплаченная комиссия 1458,21 руб., пеня за несвоевременную уплату кредита 2501,87 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов 1581,30 руб., пеня за несвоевременную уплату комиссии 36,54 руб., а всего задолженность 960179,04 руб.

Таким образом, из представленных материалов следует, что принятые на себя обязательства заемщик не выполнила, с мая 2017 года прекратила вносить платежи в счет гашения кредита, в результате чего образовалась задолженность. 

Поскольку заемщик обязательств по уплате соответствующей суммы в установленный договором срок не исполнил, то с этой даты у кредитора согласно п. 4 ст. 367 Гражданского кодекса Российской Федерации возникло право требовать солидарного исполнения обязательства от заемщика и поручителя в соответствующей части.

Размер задолженности по договору, сумма процентов и неустойки в судебном заседании ответчиками не оспаривалась, судом проверен и признается верным, соответствует условиям кредитного договора и графику платежей. В связи, с чем требования истца о взыскании задолженности по вышеуказанному договору подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме. 

Срок и порядок возврата заемщиком полученного кредита, размер и порядок уплаты заемщиком Банку процентов являются существенными условиями, подлежащими согласованию сторонами договора, при ненадлежащем исполнении заемщиком кредитного договора Банк лишен возможности получить те суммы, которые он рассчитывал получить, заключая кредитный договор. Учитывая указанное обстоятельство и период нарушения заемщиком обязательств по кредитному договору, требования Банка о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и ИП ГКФХ ФИО2, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как указано в ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 50 Федерального закона N 102 от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 54 указанного выше Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО2 обеспечиваемого обязательства, а также наличия между Банком и индивидуальным предпринимателем ФИО3 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 залоговых правоотношений.

Поскольку ответчиком ФИО2 нарушены условия договора займа: имеет место просрочка платежей; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, а сумма неисполненного обязательства более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, руководствуясь нормами статей 334 и 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В п.3.1 договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ., п.3.1 договора № о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от ДД.ММ.ГГГГ. сторонами договоров определена стоимость залогового имущества. В ходе рассмотрения дела ответчиками ходатайств о назначении соответствующей экспертизы для определения начальной продажной цены заложенного имущества, отличной от указанной в договоре залога не заявлялось. Доказательств, свидетельствующих об изменении цены заложенного имущество в судебное заседание не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал к индивидуальному предпринимателю ФИО3 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО4 о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на залог, взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и ИП ГКФХ ФИО2.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ГКФХ ФИО2, ФИО4 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 960179 руб. 04 коп., в том числе: задолженность по кредиту - 898460 руб. 37 коп., задолженность по процентам 56140 руб. 75 коп., несвоевременно оплаченную комиссию 1458 руб. 21 коп., пени за несвоевременную уплату кредита 2501 рубль 87 копеек, пени за несвоевременную уплату процентов 1581 рубль 31 копейку, пени за несвоевременную уплату комиссии 36 рублей 54 копейки, а всего взыскать 960179 (девятьсот шестьдесят тысяч сто семьдесят девять) рублей 04 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ФИО2: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 

<

..> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной стоимостью 2176500 (два миллиона сто семьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей; земельный участок, категории земель – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания – фермы и прилегающей территории, общей площадью 

<

..> кв.м., адрес: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 57000 (пятьдесят семь тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и индивидуальным предпринимателем ГКФХ ФИО2, а именно: сельскохозяйственные животные (коровы), имеющие идентификационные метки (номера) - № черно пестрая, № черно пестрая, № черно-пестрая, № черно-пестрая, № черно-пестрая, № черно-пестрая, № черно-пестрая, № черно-пестрая, № черно-пестрая, № черно-пестрая, № черно-пестрая, № красная сибирская, № красная сибирская, с начальной продажной стоимостью 284520 (двести восемьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18400 (восемнадцать тысяч четыреста) рублей 90 копеек. 

Взыскать с ФИО4 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18400 (восемнадцать тысяч четыреста) рублей 90 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: О.В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2018г.