Дело № 2-1364/2023, УИД № 54RS0012-01-2023-001365-47

Поступило в суд 09.08.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» декабря 2023 г. г. Барабинск Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Устьянцевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ администрация Устьянцевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области (далее по тексту администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (далее по тексту Территориальное управление), в котором просила признать за Устьянцевским сельсоветом Барабинского района Новосибирской области право общей долевой собственности на земельную долю, с оценкой 276 баллогектаров, признанную невостребованной, земельного участка с кадастровым № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, местоположение: 

<

адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности Российской Федерации, в порядке принятия выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому земельная доля принадлежала на основании свидетельства на право собственности на землю серии №

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании определением в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО1

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ определением в протокольной форме с согласия представителя истца, произведена замена ненадлежащего ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, на надлежащего ответчика – ФИО3, принявшего наследство по закону после смерти ФИО2

В обоснование заявленных требований истец в иске (л.д. 7-8) указал, что на основании постановления администрации Барабинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена земельная доля, с оценкой 276 баллогектаров, земельного участка с кадастровым № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: 

<

адрес>

Земельная доля, принадлежащая на праве собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права на которую не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», которую он не передал при жизни в аренду и не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, не сделали указанных действий и его наследники, - признана невостребованной земельной долей, в порядке, предусмотренном ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", что является основанием для обращения истца в суд по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, с требованием о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном настоящей статьей порядке невостребованной.

Представитель истца – администрации Устьянцевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ____).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд, изучив основания и требования иска, письменные материалы дела, установил:

В соответствии с п.5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 24.12.1993) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было принято решение о выдаче каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, свидетельств на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во исполнение данного Указа Президента Российской Федерации и на основании принятого главой администрации Барабинского района постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающему в 

<

адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Барабинского района Новосибирской области выдано свидетельство серии № на право собственности на земельную долю, с оценкой 276 баллогектаров, расположенной по адресу: 

<

адрес> о чем совершена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), которое является правоустанавливающим документом, достаточным в силу закона для возникновения у ФИО2 права собственности на указанное поименованное в нем имущество - земельную долю, и для удостоверения ее права собственности в отношении данного имущества.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.____) следует, что право долевой собственности на земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ за ФИО2 не зарегистрировано. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО3, которому нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде земельной доли с оценкой 276 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях, принадлежащих коллективному предприятию «Устьянцевское» Барабинского района Новосибирской области, принадлежавшей наследодателю на основании постановления администрации Барабинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Барабинского района Новосибирской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___). 

Указанным свидетельством подтверждается возникновение права собственности на вышеуказанную земельную долю, которые в установленном порядке зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. 

Статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", введенной в указанный Федеральный закон на основании Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", вступившего в законную силу с 11.01.2011, установлен порядок, в соответствии с которым невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

По своей правовой природе установленный порядок признания долей невостребованными аналогичен порядку признания имущества бесхозяйным, на что в частности указывает пункт 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который в совокупности со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что с момента признания долей невостребованными и до момента вынесения судом решения указанные доли фактически являются бесхозяйными (невостребованными).

При этом положения Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющие порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи, одновременно гарантируют собственнику защиту владения таким имуществом до приобретения права собственности другим лицом.

В частности, в силу части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

Указанное правило, по сути, конкретизирует положения части 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из указанных норм, действия собственника по распоряжению своей долей, по регистрации прав на нее в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", на необходимость которых указывает пункт 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", могут иметь место в любой момент до вынесения судом решения о прекращении права собственности данного лица на земельную долю и обращения ее в муниципальную собственность.

Судом установлено, что ФИО3 (наследник ФИО2) зарегистрировал переход права на спорную земельную долю в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с чем, в удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь ст.194- ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований администрации Устьянцевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области к ФИО3 о признании права собственности на невостребованную земельную долю, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области Е.В. Сафонова

Мотивированное решение составлено судом 25.12.2023г.