Дело №2-336/2023

УИД 67RS0020-01-2023-000373-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г. Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи О.М. Горчаковой 

При секретаре О.В. Цыкуновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области о снятии жилого дома с кадастрового учета,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области о снятии жилого дома с кадастрового учета, указав в обоснование, что на основании решения Руднянского районного суда Смоленской области от 24.05.2023 у нее в собственности находится земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 56,4 кв.м., имеющий адрес: , а также по сведениям ЕГРН располагается еще один объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 27,6 кв.м., имеющий адрес: . Ранее в данном доме № проживали ФИО1 и ФИО2, после смерти которых его унаследовали ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доле каждый. 31.12.1994 дом № был уничтожен в результате пожара, в котором погиб ФИО3, но с кадастрового учета в органах инвентаризации и органах Росреестра данный дом не был снят. В связи с изложенным и отсутствием правоустанавливающих документов на сгоревший жилой дом, истец в настоящее время не может в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения земельным участком. Просит суд снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 27,6 кв.м., имеющий адрес: , в связи с прекращением существования данного объекта недвижимости.

Истец ФИО8 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик Администрация Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав на отсутствие возражений по иску.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав на отсутствие возражений по иску.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО8 на основании решения Руднянского районного суда от 24.05.2023 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: (л.д.18), что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 26.06.2023 (л.д.13-14).

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 56,4 кв.м. с кадастровым номером №, адрес которого значится как: . Право собственности ФИО8 на данный жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 06.03.2023 (л.д.19) и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 09.03.2023 (л.д.15-16).

Кроме того, по сведениям, содержащимся в ЕГРН, по адресу: , расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 27,6 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Данный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доле за каждым, который был ими унаследован после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО7, что подтверждается справкой СОГБУ «Смоленское областное БТИ» №, копиями свидетельств о праве на наследство по закону от 21.08.1982, 21.10.1992 (л.д.34,46,48), инвентарным делом в отношении жилого дома. 

Как следует из справки ОНД и ПР Демидовского, Велижского и Руднянского районов ГУ МЧС России по Смоленской области от 01.11.2022 в жилом доме по адресу: , 31.12.1994 произошел пожар (л.д.36).

Земельный участок по адресу: , ранее принадлежавший ФИО2, предоставлен ФИО6 постановлением Главы Голынковской поселковой администрации от 18.05.1995 № (л.д.22). На данном земельном участке возведен жилой дом (л.д.23-27).

Согласно акту обследования, проведенного кадастровым инженером ФИО5 Ассоциации «Союза кадастровых инженеров» 21.11.2023, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу полностью снесен, как объект недвижимости прекратил существование (л.д.67)

Исходя из изложенного, судом установлено, что в настоящий момент спорный жилой дом прекратил существование, в связи с чем в соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности на данный дом прекратилось.

Таким образом, истец ФИО8, являясь собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, вправе обратиться с заявлением о снятии этого дома с кадастрового учета в связи с прекращением его существования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истицы о снятии спорного жилого дома с кадастрового учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить. 

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, площадью 27,6 кв.м, расположенный по адресу: , в связи с прекращением его существования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М. Горчакова