Дело № 2-1175/2025

УИД: 61RS0023-01-2025-000318-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Петраковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что истец получил в дар от своей матери жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за истцом в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности.

После регистрации права собственности истец запросил сведения из ОВМ УМВД по 

<

адрес> для коммунальных служб. Согласно адресной справке в жилом доме зарегистрирована ФИО2 Данный человек истцу и ее матери неизвестен.

Кроме истца и ее матери в доме никто не проживает. Наличие зарегистрированного ответчика затрудняет оформление субсидии на коммунальные услуги. Ответчик членом семьи истца не является.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, распложенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, своих возражений на иск суду не представила, её место нахождение суду неизвестно. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о собственнике. 

Из представленных ОВМ УМВД России по 

<

адрес> сведений следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному ФИО4 и ФИО5, следует, что ФИО2 фактически не проживает в спорном домовладении более пяти лет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме препятствует ФИО1 в осуществлении своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища.

Суд также учитывает, что ответчик в жилом доме истца длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно покинула место регистрации.

В силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, ответчик ФИО2 должна быть зарегистрирована по месту жительства или пребывания и снята с регистрационного учета по месту не проживания.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Яковлева

Мотивированное решение суда составлено 2 апреля 2025 г.