РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего М.А. Курочкиной

При секретаре Т.Б. Анахатунян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3809/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> постройка под лит. «А» состоящая из прихожей площадью 3,7 кв.м., санузла площадью 2,0 кв.м., гостиной площадью 21,0 кв.м., жилой комнаты площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., холл площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,0 кв.м., кладовой площадью 2,2 кв.м., суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании права собственности на жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> постройка под лит. «А» состоящая из прихожей площадью 3,7 кв.м., санузла площадью 2,0 кв.м., гостиной площадью 21,0 кв.м., жилой комнаты площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., холл площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,0 кв.м., кладовой площадью 2,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указала что, она является собственником земельного участка площадью 1044 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании решения собственника от 01.03.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права от 23.03.2011 года. В 2011 году истец построила на земельном участке жилой дом, состоящий из постройки под лит. «А» состоящей из прихожей площадью 3,7 кв.м., санузла площадью 2,0 кв.м., гостиной площадью 21,0 кв.м., жилой комнаты площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., холл площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,0 кв.м., кладовой площадью 2,2 кв.м. В 2004 году истец согласовала проект строительства дома с главным архитектором Домодедовского района, дому был присвоен номер 1а. Разрешение на строительство дома истец не получала. В настоящее время истец обратилась в Администрацию городского округа Домодедово Московской области с заявлением о получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но получила отказ. В связи с данными обстоятельствами, обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своему представителю ФИО2, который в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований по причине того, что строительство дома велось без разрешительной документации. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 26. Постановления от 29.04.2010г. Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1044 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании решения собственника от 01.03.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права от 23.03.2011 года (л.д. 15-19).

На земельном участке площадью 1044 кв.м. построен жилой дом, состоящий из постройки под лит. «А» состоящей из прихожей площадью 3,7 кв.м., санузла площадью 2,0 кв.м., гостиной площадью 21,0 кв.м., жилой комнаты площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., холл площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,0 кв.м., кладовой площадью 2,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 17-19).

Истец обратилась в Администрацию городского округа Домодедово Московской области с заявлением о получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

12.09.2019 года истцу выдано решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 20).

Согласно технического заключения по результатам обследования состояния конструкций жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0110210:8 по адресу: 

<

адрес>, составленного МУП «КОМСТРОЙПЛАН», несущие и ограждающие конструкции возведены в соответствии со строительными нормами и правилами. Дефектов и деформаций строительных конструкций не обнаружено, состояние несущих конструкций оценивается как исправное. Жилой дом пригоден для эксплуатации и соответствует строительным нормам и правилам, сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено. 

При таких обстоятельствах, на основании ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0110210:8 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> постройка под лит. «А» состоящая из прихожей площадью 3,7 кв.м., санузла площадью 2,0 кв.м., гостиной площадью 21,0 кв.м., жилой комнаты площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., холл площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,0 кв.м., кладовой площадью 2,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0110210:8 по адресу: 

<

адрес> постройка под лит. «А» состоящая из прихожей площадью 3,7 кв.м., санузла площадью 2,0 кв.м., гостиной площадью 21,0 кв.м., жилой комнаты площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., холл площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,0 кв.м., кладовой площадью 2,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А.Курочкина