Дело № 2-1024/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., с участием представителя истца ООО «Эко-Дом» ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

.... в суд обратилось Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» (далее по тексту ООО УК «Эко-Дом») с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ....

Заочным решением Чусовского городского суда от .... требования ООО УК «Эко-Дом» удовлетворены, с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 170270,30 руб. и госпошлина в сумме 4605,41 руб.

На основании заявления ФИО2 определением суда от .... заочное решение суда отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Согласно исковому заявлению, истец является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: .... В период с ... года по ... года между ООО УК «Эко-Дом» и ТСЖ «Чайка» был заключен договор управления многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: .... Согласно п. 3.2.2 Договора ООО УК «Эко-Дом» вправе требовать от собственников внесения платы по Договору. В ... года собственниками жилых помещений ... по ... принято решение о выходе из состава ТСЖ «Чайка» и выборе способа управления многоквартирным домом - управление ООО УК «Эко-Дом». На основании принятого решения между собственниками помещений и ООО УК «Эко-Дом» заключены договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... В соответствии с договором управления собственник жилого помещения поручает, а управляющая компания принимает на себя обязанности за соответствующую плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества, а также обеспечивать подачу коммунальных услуг собственникам помещений и лицам проживающим в них. В свою очередь собственник обязуется оплачивать работы (услуги) управляющей компании в составе тарифа на жилищно-коммунальные услуги. Ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма. Вместе с ней в квартире зарегистрированы члены её семьи ФИО2 и ФИО3 Оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась с .... по ...., задолженность составила 170 270 руб. 30 коп. Направляемые в адрес ответчиков уведомления и письма - предупреждения, оставлены без исполнения, вынесенный .... мировым судьей приказ о взыскании с ответчиков задолженности, отменен по заявлению ФИО3 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом уточненных требований просила взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Эко-Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81084 руб. 22 коп. за период с ....; солидарно взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61791,92 руб. за период с ....; руб.; солидарно взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27394,16 руб. за период с ....; взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4605 руб. 41 коп.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена по последнему известному месту жительства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска им понятны, о чем имеется их подпись.

Суд, заслушав доводы представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма от .... нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... является ФИО4 (л.д.59).

В указанной квартире, согласно справке от .... зарегистрированы: ФИО4, .... г.р., ФИО2, .... г.р., ФИО3, .... г.р. (л.д.21,50).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ООО УК «Эко-Дом» осуществляет управление многоквартирным домом ... по ..., что подтверждается материалами дела. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... проведенного в форме заочного голосования, от .... (копия л.д. 18) выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья. Протоколом ... от .... делегированы полномочия управления многоквартирными домами расположенными по адресу: ..., управляющей организации ООО УК «Эко-Дом» (л.д.19). .... между ТСЖ «Чайка» и ООО УК «Эко-Дом» заключен договор управления многоквартирным домом, цель которого - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (п.2.1 Договора). Управляющая организация по заданию товарищества обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: ..., предоставлять коммунальные услуги (п. 2.2 Договора). Протоколом ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., в заочной форме голосования от .... принято решение о выходе из ТСЖ «Чайка», выбран способ управления управляющей компанией, управляющей компанией выбрана ООО УК «Эко-Дом» (л.д.20). .... между ООО УК «Эко-Дом» и МО «Администрация Чусовского городского поселения» заключен договор управления многоквартирным домом расположенным по адресу: ... ..., по условиям которого собственник поручает, а управляющая компания принимает на себя обязанности за соответствующую плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать подачу коммунальных услуг собственникам жилых помещений и лицам, проживающим с ними. В отношениях с исполнителями - организациями, поставляющими коммунальные услуги, управляющая компания выступает от имени собственника, действует в его интересах и за его счет (п.2.1 Договора).

Таким образом, истцом правомерно предъявлены исковые требования о взыскании задолженности.

На .... у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 170 270 руб. 30 коп., что подтверждается представленными расчетами (л.д. 24-35). Расчеты стороной ответчика не оспорены, судом проверены и принимаются в качестве доказательства имеющейся задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Из материалов дела не усматривается, что между наймодателем и ответчиками, либо между ответчиками заключено какое-либо соглашение о порядке оплаты жилого помещения, пользования этим жилым помещением, поэтому задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с них солидарно, требование истца о солидарном взыскании суммы долга является законным. 

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика ФИО4 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .... сумму 81084,22 руб., поскольку в данный период ФИО2 и ФИО4 были несовершеннолетними. За период с .... суд взыскивает сумму 61 791,92 руб. солидарно с ответчиков ФИО4 и ФИО2, поскольку в данный период ответчик ФИО3 была несовершеннолетней. За период с .... суд взыскивает сумму 27394,16 руб. солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Поэтому с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 605 руб. 41 коп. Оплата госпошлины подтверждается платежным поручением от .... ... (л.д.3).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 81 084 (восемьдесят одна тысяча восемьдесят четыре) рубля 22 коп.

Взыскать с ФИО4, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» солидарно 61 791 (шестьдесят одна тысяча семьсот девяносто один ) рубль 92 коп.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» солидарно 27 394 (двадцать семь тысяч триста девяносто четыре) рубля 57 копеек.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» солидарно госпошлину в сумме 4605 (четыре тысячи шестьсот пять) рублей 41 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.