Гр. дело № 2-458/2025

50RS0047-01-2024-000233-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области, в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО3, представителя ответчиков ФИО7, 3-го лица ФИО9, при помощнике судьи Масалове К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Талдомсервис» 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Талдомсервис» 

<

адрес> обратилось в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. 

Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП «Талдомсервис» г. Талдом осуществляло подачу коммунального ресурса (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) в многоквартирный дом, где проживали ответчики. Коммунальные услуги оказывались качественно и своевременно. В течение длительного периода времени ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Мировым судьей судебного участка №330 Талдомского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47643,52 рубля, решение вступило в законную силу, исполнительный документ предъявлен к исполнению, решение до настоящего времени не исполнено. Оплата за поставленные коммунальные ресурсы абонентом производилась несвоевременно, образовалась задолженность в размере 85284,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 330 Талдомского судебного района Московской области вынесен судебный приказ, который отменен на основании поступивших возражений от должников ДД.ММ.ГГГГ, задолженность не оплачена.

Просят суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные ресурсы (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85284,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО5 исковые требования поддержала, суду показала, что квартира находилась в собственности ответчика ФИО2, после установки приборов учета оплата производилась не регулярно. С сентября 2023 года от ООО «МосОблЕИРЦ» поступали платежи не в полном размере после перераспределения, также поступили платежи из ФССП по ранее просуженной задолженности.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, суду показала, что квартира не пригодна к проживанию, в спорный период коммунальные услуги в квартиру не поставлялись, жилое помещение не было оборудовано горячим водоснабжением и водоотведением, водоотведение восстановлено своими силами, были существенные проблемы в пользовании коммунальными услугами, неоднократно устно обращались о перерасчете начисляемых к оплате сумм, в частности по предоставлению горячего водоснабжения. Квартира принадлежала на праве собственности супругу в порядке наследования, она была зарегистрирована в квартире. Просит суд в иске отказать.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, действует через своего представителя ФИО7

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО7, исковые требования не признал, представил в суд письменные возражения на исковое заявление, а также пояснил, что ответчики фактически в квартире не проживали, квартира не пригодна к проживанию, с января 2024 года оплата производилась, просит суд отказать в иске.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании, представитель ООО «МособлЕИРЦ» ФИО8, суду пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ оплата за водоснабжение осуществлялась по нормативу потребляемых услуг, с ДД.ММ.ГГГГ в связи с установкой собственником жилого помещения приборов учета начисления производились исходя из показаний приборов учета. Расчет произведен верно, требования заявлены правомерно, сведения об обращении ответчиков с заявлением о перерасчете не имеется, начисления осуществлялись до августа 2024 года, до момента снятия с регистрационного учета ответчиков, все оплаты, производимыми ответчиками были учтены.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, МБУ УК «Управление МКД» ФИО9, суду показал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков в адрес МБУ УК «Управление МКД» заявлений о восстановлении поставляемых коммунальных услуг не поступало. ДД.ММ.ГГГГ поступила заявка на осмотр квартиры и подтверждения отсутствия ввода горячей воды с составлением акта, ДД.ММ.ГГГГ заявка на установку индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, которая выполнена. ДД.ММ.ГГГГ заявка устранить течь кровли вокруг вентиляционного выхода. Все обращения фиксируются в электронный журнал, перечень заявок исчерпывающий.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрация Талдомского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, 3-х лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», утв. постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением Главы Талдомского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу», Постановления Главы Талдомского г.о. Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд», ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией Талдомского городского округа Московской области заключено соглашение № о передаче в собственность Администрации, а Администрация - выкупает жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи квартира передана в собственность Администрации Талдомского городского округа Московской области. 

Согласно выписки из домовой книги, в квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> утверждена управляющая компания – МУП УК «Управление МКД» с ДД.ММ.ГГГГ, принято решение по вопросу № о заключении собственниками помещений в МКД договора с ресурсоснабжающими организациями, содержащего положение о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с постановлениями Главы Талдомского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Талдомсервис» является гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжающей организацией на территории Талдомского городского округа Московской области и поставляет коммунальные ресурсы в т.ч. в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка №330 Талдомского судебного района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу МУП «Талдомсервис» 

<

адрес> взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47643,52 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1629,00 руб.

На основании решения мирового судьи судебного участка №330 Талдомского судебного района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Талдомским РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени исполнительное производство не окончено, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 46276,67 руб.

Мировым судьей судебного участка № 330 Талдомского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, с ответчиков в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (лицевой счет №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86724,38 руб. 

Определением Мирового судьи судебного участка № 330 Талдомского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании возражений поступивших от ФИО2, ФИО3

До ДД.ММ.ГГГГ начисление за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение производилось исходя их норматива потребелния, ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в квартире по адресу: 

<

адрес> установлены приборы учета (счетчик ХВС, счетчик ГВС), с указанного периода начисление производится исходя из показаний приборов учета. 

Ответчики, согласно представленных в суд квитанций об оплате, частично оплатили задолженность: ДД.ММ.ГГГГ – 500,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 860,93 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 982,74 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1028,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2395,16 руб., данные платежи оплачены в МУП «Талдомсервис» и учтены в расчете задолженности.

На счет ООО «МосОблЕИРЦ» ответчиками внесены денежные средства в счет оплаты ЖКУ: ДД.ММ.ГГГГ – 7734,70 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 7500,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 7650,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 7931,38 руб., а также три платежа без указания даты платежа за май 2024 – 7744,99 руб., за июнь 2024 – 8031,81 руб., за июль 2024 – 7809,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 335,12 руб., которые распределены ООО «МосОблЕИРЦ», на счет МУП «Талдомсервис» за указанные периоды поступили денежные средства.

С учетом частично оплаченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (водоотведение, отопление, холодное водоснабжение) за ответчиками числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85284,38 руб.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 323 п.п.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В связи с вышеизложенным, на ответчиках лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. Так как ответчики несвоевременно вносили плату за предоставленные коммунальные услуги, то с них в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за поставленные коммунальные услуги.

Ответчики в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, в обоснование ненадлежащего технического состояния квартиры, представили фотографии, в своих объяснениях ответчики ссылаются, что в квартире не проживали, поскольку дом признан аварийным, в квартире отсутствовало горячее водоснабжение и водоотведение (канализация).

Согласно справки МУП УК «Управлением МКД» заявлений о восстановлении поставляемых коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков в адрес МБУ УК «Управление МКД» о восстановлении поставляемых коммунальных услуг не поступало. ДД.ММ.ГГГГ поступила заявка № на осмотр квартиры и подтверждения отсутствия ввода горячей воды с составлением акта, ДД.ММ.ГГГГ заявка № на установку индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, которая выполнена. ДД.ММ.ГГГГ заявка устранить течь кровли вокруг вентиляционного выхода.

На основании заявки ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была осмотрена представителями МУП УК «УМКД», в ходе осмотра выявлено, что система ГВС разобрана в квартире (никто не проживал). Стояк ГВС отключен в приямке подъезда, заявок до ДД.ММ.ГГГГ на отсутствие ГВС в адрес УК не поступало. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра.

Согласно Акта приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ восстановлена система горячего водоснабжения в квартире ответчиков по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая доводы ответчиков об отсутствии у них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку они в данном помещении не проживали, дом является аварийным, в связи с чем не пользовалась предоставляемыми истцом услугами, суд полагает следующее.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательства обращения ответчиков в спорный период с соответствующим заявлением о перерасчете платежей в связи с не проживанием в указанном жилом помещении в материалы дела не представлены.

Кроме того, отсутствие в жилом помещении по месту регистрации, безусловно не влечет прекращения права граждан на пользование жилым помещением. Наличие регистрации в спорной квартиры предполагает наличие у зарегистрированных в ней лицах, в том числе и ответчиков, права пользования жилым помещением в спорный период, соответственно неиспользование ими жилого помещения в силу вышеприведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, не освобождает их от несения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики зарегистрированы в спорном помещении, с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием ответчиками не подавалось, из представленных фото не возможно определить дату, время, место съемки, то суд приходит к выводу, что независимо от не проживания в спорной квартире, собственник квартиры и зарегистрированные в ней лица несут солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Оценивая доводы ответчиков о том, что квартира не оборудована горячим водоснабжением и водоотведением, жилой дом является аварийным, суд не принимает во внимание, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ заявок на восстановление горячего водоснабжения и водоотведения в управляющую компанию не поступало, горячее водоснабжение восстановлено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, начисления истца являются законными и обоснованными.

Однако, принимая во внимание, что услуга – горячее водоснабжение в квартире ответчиков истцом не оказывалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает исключить из расчета задолженности период с ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи заявки) по ДД.ММ.ГГГГ (восстановление системы ГВС ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление за горячее водоснабжение осуществлялось исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению 938,72 руб. (1383,35- (1383,32:28х9), за март 2023 год суд полагает полностью исключить из расчета задолженности сумму 1383,32 руб., за апрель подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1249,46 руб. (1383,32 - (1383,32:31х3), остальной период без изменений. 

На основании изложенного, суд полагает требования истца удовлетворить, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за коммунальные ресурсы в пользу МУП Талдомсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83322 руб. 60 коп. 

Государственная пошлина согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно с ответчиков в размере 3920 руб. 00 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление МУП «Талдомсервис» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт РФ: №), ФИО3 (паспорт РФ: №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать СОЛИДАРНО с ФИО2, ФИО3 в пользу МУП «Талдомсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83663 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3920 руб. 00 коп., а всего взыскать 87583 руб. 93 коп.

В оставшейся части исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд 

<

адрес>. 

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ.