Гр.дело №2-620/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 и 3-им лицам ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 3-им лицам ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

Требования истца основаны на том, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики зарегистрированы в квартиру матерью истца ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не вселялся и никогда не проживал в квартире, никаких обременений, связанных с содержанием квартиры, не несет. Личные вещи ответчика и его дочери в квартире отсутствуют. Ответчик никогда не являлся ни членом семьи истца, ни членом семьи ФИО8. В настоящее время ФИО5 не имеет возможности реализовать все права собственника в связи с наличием иных зарегистрированных лиц. На основании изложенного, с учетом уточнения требований в судебном заседании, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному адресу, взыскать с ФИО2ФИО6 в пользу истца расходы на оказание юридических услуг в размере 10000 рублей. 

В судебном заседании ФИО5 иск поддержал и дополнил, что они с сестрой являются собственниками спорной квартиры. Мама проживала в квартире одна, в настоящее время никто в квартире не проживает. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением. 

В судебном заседании ответчик ФИО2ФИО6 пояснил, что ФИО8 он знал около пяти лет. Она занимала деньги у него. Когда у него родился ребенок, ФИО8 предложила зарегистрировать ребенка у себя за 45000 рублей. Они договорились с ФИО8, она прописала его в квартире. В квартиру к ФИО13 он не вселялся. С иском не согласен, так как ему и его ребенку нужна регистрация. Договоренность с ФИО8 была только о регистрации, договоренности о проживании не было. Проживать в этой квартире не планирует. Он хотел выкупить жилое помещение, но не договорились о цене. Они с дочерью проживают в съемном жилье.

3-е лицо ФИО4 в суде иск поддержала и пояснила, что с мамой общалась, но о том, что у неё прописаны другие люди, она узнала только после ее смерти. То, что у ее мамы денежные отношения с ответчиком, она не знала. Квартира находится в аварийном состоянии, в ней невозможно проживать с маленьким ребенком. До сих пор приходят квитанции на имя ответчика, за коммунальные услуги ответчик не платит. В квартире нет света, газ тоже отключили, коммунальные услуги не оплачивали около 7 лет.

Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Талдомскому муниципальному району и городскому округу Дубна ФИО9 в суде пояснила, что иск в отношении несовершеннолетней не поддерживает. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Материалами дела установлено, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное к имуществу ФИО8 (л.д.27). ФИО4 является сособственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13). Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО10ФИО6 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14). 

ФИО5 обратился в суд с иском о признании ответчика с ребенком не приобретшими право пользования жилым помещением, так как они в указанную квартиру никогда не вселялись, расходов на содержание квартиры не несут. 

ФИО2ФИО6 в судебном заседании указал, что они с дочерью проживают в съемном жилом помещении, в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали. С бывшим собственником квартиры ФИО8 у них была лишь договоренность о регистрации их в квартире без права проживания. В дальнейшем проживать в спорной квартире не намерены. 

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33-В01-9).

Тот факт, что ответчик с дочерью зарегистрирован на спорной жилплощади, не свидетельствует о надлежащем вселении. Ответчиком не произведено каких-либо действий для приобретения права на жилое помещение. 

Таким образом, регистрация ответчика с дочерью в спорной квартире носит формальный характер, и не является обязательной составляющей возникновения права на жилую площадь. Из представленной выписки из лицевого счета следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась ни собственником, ни ответчиками с марта 2015 года (л.д.36-37). 

Получение денежных средств ФИО8 в соответствии с доводами ответчика, могло носить компенсационный характер ввиду согласия сторон на формальную регистрацию ответчика с дочерью в квартире без их вселения.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО2ФИО6 с дочерью ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному адресу, поскольку в качестве членов семьи собственника они в него не вселялись и совместного хозяйства не вели. 

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия ответчика с дочерью с регистрационного учета по данному адресу. 

ФИО5 просит возместить ему расходы на оказание юридических услуг в размере 10000 рублей. В подтверждение расходов истцом представлен Договор об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Правовой департамент «ДЕПЮСТ» на сумму 20000 рублей, из которых половина стоимости за составление проекта искового заявления по вопросу определения порядка оплаты коммунальных платежей, половина стоимости за составление проекта искового заявления по вопросу снятия с регистрационного учета (л.д.17-20). Расходы истца подтверждаются кассовым чеком (л.д.16). Учитывая сложность гражданского дела, объем оказанных юридических услуг, суд считает подлежащими возмещению расходы в сумме 5000 рублей. Также истцу в связи с удовлетворением иска подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей (л.д.10)

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить. 

Признать ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 5000 рублей, в счет возмещения расходов на уплату госпошлины 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ года