№ 2-386/2025

УИД 42RS0016-01-2024-003159-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 февраля 2025 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мареновой У.В.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.И.,

с участием прокурора Даренкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с согласия истца. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 выехал из вышеуказанного дома и до настоящего времени в нем не проживает. Истцу не известно место жительства ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, а также в связи с его регистрацией начисляются дополнительные коммунальные платежи. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что истец прописал ответчика в свой дом для того, чтобы ФИО3 смог устроиться на работу, ДД.ММ.ГГГГ он проживал в доме по адресу 

<

адрес>, потом собрал вещи и уехал в неизвестном направлении и больше истец его не видел.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку мнение ответчика по заявленным требованиям неизвестно. 

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ №, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справкой домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации», домовой книгой. 

Из домовой книги, адресно-справочной информации от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной отделом по вопросам миграции Управления МВД РФ по 

<

адрес>, следует, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: г

<

адрес>

Также согласно адресной справки ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по адресу 

<

адрес>

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из пояснений представителя истца следует, что в жилом доме по 

<

адрес> ответчик ФИО3 не проживает ДД.ММ.ГГГГ., из дома выехал, его вещей в доме нет, местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком относительно права последнего на данное жилое помещение отсутствует. 

У суда нет оснований не доверять показаниям представителя истца, поскольку они согласуются с письменными материалами дела, а также показаниями свидетелей.

Так свидетель ФИО8. в судебном заседании пояснил, что он является сыном истца, с ответчиком ФИО3 он был знаком, последний был зарегистрирован и проживал в доме его отца, т.к. не мог без регистрации устроиться на работу, ДД.ММ.ГГГГ он ФИО3 не видел.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО2 ее сосед, также она была знакома с ответчиком ФИО3, который проживал в доме ФИО2, однако, ответчика уже не видела более десяти лет.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется. Доказательств иного, суду не представлено.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, не проживает в спорном жилом помещении, из спорного жилого помещения выехал добровольно, тем самым отказавшись от своего права пользования спорным жилым помещением, не несет бремя его содержания, вещей его в доме нет, его местонахождение неизвестно, что свидетельствует о том, что он прекратил право пользования данным жилым помещением. 

Сведениями о том, что истец предоставил ФИО3 во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает, в связи с чем, суд считает, что факт нахождения ответчика ФИО3 на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо его воли, нарушает его права, как собственника данного недвижимого имущества. 

В связи с этим право собственности истца подлежит защите, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Регистрация ответчика ФИО3 по месту жительства является административным актом и в отсутствие правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей в отношении жилого помещения, где указанная регистрация произведена.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

Доказательств иного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Куйбышевский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: У.В. Маренова