Дело № 2-439/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А.

при секретаре Ивашинниковой О.К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В исковом заявлении указала, что она проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение является общей совместной собственностью ее и ответчика. Ответчик по указанному адресу не зарегистрирован и не проживает, бремя ее содержания как собственник не несет. Просит суд установить порядок и размер оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком.

В судебном заседании истица ФИО1 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнила. Просила установить порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги за между ней и ответчиком по 1/2 доли. Дополнительно пояснила, что дом по указанному адресу не газифицирован, поэтому в квартире имеются только счетчики на холодную, горячую воду, а также на электрическую энергию. Также указала, то они с ответчиком имеют двоих детей, которые ни с ФИО2, ни с ней не проживаю. Сын служит, а дочь учится в других городах.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представители третьих лиц: ООО УК «Рембытстройсервис», МУП «Водоканал», АО «ДГК», НО-Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО», ПАО «ДЭК-Энергосбыт ЕАО» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассматривать дело без участия неявившихся участников процесса, и изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ЕАО, 

<

адрес> является совместной собственностью ФИО2 и ФИО1

По данному адресу установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, электрической энергии. 

Из справки, выданной ООО УК «Рембытстройсервис» от 16 января 2018 года, в квартире по адресу: ЕАО, 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 постоянно с 10 ноября 2014 года. Совместно с ней никто не зарегистрирован.

Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч.3).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения № плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение - исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение на основании одного платежного документа, то собственники вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально, находящимся на одного проживающего или зарегистрированного. 

Таким образом, собственники не лишены права требовать от управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующих платежных документов.

Также суд приходит к выводу, что заключение соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг не определяет порядок пользования жилым помещением и не закрепляет право собственности пользоваться конкретным жилым помещением, а является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. 

С учетом изложенного, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, а именно: платы за содержание жилого помещения, отоплению, взнос на капитальный ремонт в отношении 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли, поскольку считает, что заявленные требования обоснованы и законны. Со стороны ответчика возражений по заявленным требованиям не поступило. 

Обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован и проживает по иному адресу, потребителем коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии, отведения сточных вод 

<

адрес> в 

<

адрес>, не является, что не предполагает оплату им этих услуг.

Таким образом, с учетом того, что в указанной квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, электрической энергии, суд считает необходимым определить оплату за данные коммунальные услуги за ФИО1

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно чек-ордеру от 19 января 2018 года ФИО1 за подачу искового заявления оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес> следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт с ФИО1 и ФИО2 по ? доли;

- за коммунальные услуги: холодную и горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию с ФИО1.

Указанное решение является основанием управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО1 к ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Пермина