Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018г. 

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.

при секретаре Нарегеевой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Берег» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Берег» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что жилой дом по 

<

адрес> 

<

адрес> находится в их управлении, они приобретают коммунальные услуги и отвечают за обслуживанием домовых инженерных систем. Они осуществляют прием платежей за коммунальные услуги с последующим перечислением денежных средств поставщикам коммунальных услуг, а также принимает иные платежи, цели и размер которых, установлены Уставом и решениями общих собраний членов ТСЖ «Берег» и общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. Однако ответчики прекратили внесение оплаты за все виды коммунальных услуг, услуг по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 115147,64 рублей.

Добровольно погасить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57573,82 рубля, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 10781,70 рублей, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 451,32 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1976 рублей, услуги представителя в размере 7500 рублей, также просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57573,82 рубля, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 10781,70 рублей, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 451,32 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1976 рублей, услуги представителя в размере 7500 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца не признала, просила в иске отказать. Дополнительно пояснила, что не оплачивает коммунальные услуги в связи с тем, что ТСЖ «Берег» ненадлежащим образом оказывает услуги по теплоснабжению. 

Ответчик ФИО4 – извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, причина неявки неизвестна. Доверил полномочия ФИО3, доверенность в материалах дела. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 135 Жилищного Кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В соответствии со ст. 137 Жилищного Кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 ир ФИО4 являются собственниками 

<

адрес>. 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что жилой дом по 

<

адрес> находится на обслуживании ТСЖ «Берег». На основании протоколов общих собраний собственников дома утверждены сметы расходов на содержание и эксплуатацию жилого 

<

адрес>. 

Кроме того, решениями общих собраний, отраженных в протоколах общих собраний, установлены тарифы за охрану территории ТСЖ «Берег», в том числе и 

<

адрес>. 

Указанные протоколы ответчиками не оспорены. 

Исходя из представленных документов и пояснений представителя истца следует, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не вносят плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 115147,64 рублей.

Расчет задолженности был проверен в судебном заседании, ошибок судом не установлено. Ответчиками свой расчет не представлен. 

Доводы ответчика о том, что коммунальные услуги в виде теплоснабжения, ответчиком осуществляются ненадлежащим образом, в связи с чем, они не оплачивают коммунальные услуги, суд находит несостоятельными, поскольку в силу ст.56 ГПК РФ доказательств тому не представлено. 

Доводы ответчика о том, что исковое заявление подано, неуполномоченным на то лицом, необоснованны и опровергаются материалами делами. 

Учитывая указанные обстоятельства и требования закона, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с расчетом представленным представителем истца, пеня также подлежит взысканию с ответчиков. 

В соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая данные требования закона, длительность рассмотрения дела, исходя из требований о разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, по 5000 рублей с каждого. Несение истцом данных расходов подтверждается материалами дела.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исходя из данной нормы, исковые требования о взыскании иных судебных расходов подлежат удовлетворению. Доказательства несения истцом указанных расходов имеются в материалах дела (платежное поручение на сумму 3952 руб.) 

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Берег» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Берег» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57573,82 рубля, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 10781,70 рублей, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 451,32 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1976 рублей, услуги представителя в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «Берег» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57573,82 рубля, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 10781,70 рублей, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 451,32 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1976 рублей, услуги представителя в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения. 

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2018 года. 

Судья: