Дело № 2-1/2020 16 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Литвиненко С.В.

с участием прокурора Арсентьевой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с последующим выселением и снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В настоящее время квартиру занимает ФИО2, которую наследодатель ФИО6 зарегистрировала по спорному адресу. Ответчик является супругой брата ФИО6, который умер в 2018 году. Стороны членами семьи друг другу не являются, соглашения относительно сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 16 сентября 2020 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал

ФИО3 в суд явилась просила отказать, ссылаясь на то, что истец не уведомила ее о необходимости выселиться из жилого помещения, суду пояснила, что в квартиру вселена и проживает в ней в соответствии с волей бывшего собственника – наследодателя ФИО6, которая гарантировала ответчику то, что ее из квартиры никто не выселит. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленный иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследством по закону после смерти ФИО6 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Из справки ф. 9, пояснений сторон следует, что бывший собственник квартиры ФИО6 14 октября 2010 года зарегистрировала по спорному адресу ФИО3, которая до настоящего времени занимает жилой помещение. Ответчик являлась супругой брата ФИО6, который умер в 2018 году. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Поскольку при рассмотрении спора установлено, что ФИО7 вселена в спорное жилое помещении его бывшим собственником, которая умерла, при этом членом семьи собственника квартиры ответчик не является, поскольку родственные отношения стороны не связывают и истец в квартире фактически не проживает, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между сторонами отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования и ее из квартиры по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования квартирой прекратилось у ФИО3 со смертью ФИО6, которая данное право ответчику и предоставила, при этом из письменных возражений ответчика следует, что о необходимости освободить квартиру истец уведомляла ответчика в устной форме, суд находит доводы о несоблюдении истцом требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, необоснованными, подлежащими удовлетворению. 

При разрешении спора поставлен вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок. 

Так, в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Представитель истца в судебном заседании соглашался с возможностью предоставления такого права ответчику на срок не более трех месяцев, ответчик просила сохранить за ней право пользования до весны 2021 года, прокурор указывала на необходимость сохранения за ФИО3 права пользования квартирой на определенный срок. 

Суд находит возможным сохранить за ФИО3 право пользования квартирой на срок до 31 декабря 2020 года, учитывая отсутствие в материалах дела сведений о ее правах в отношении иных жилых помещений, имущественное положение ответчика, являющейся пенсионером. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: Санкт

<

адрес> на срок до 31 декабря 2020 года. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 октября 2020 года.