Копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖЭУ 72-го квартала» к ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи, 

установил:

ООО «ЖЭУ 72-го квартала» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи, указав, что истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРН, собственником 1/4 доли 

<

адрес>, является ФИО5. Так же собственником 3/4 доли квартиры является ФИО1. Лицевые счета в квартире разделены на двух собственников. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Ответчики являются наследниками умершего. Наследуя за умершим родственником недвижимое имущество, ответчики одновременно приобрели неисполненные обязательства бывшего собственника, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи за период с февраля 2016 года августа 2018 года составляет 50 969,99 рублей, пени 22 007,99 рублей. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также расходы по оплате госпошлины. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом в адрес ответчиков, указанный в исковом заявлении, были направлены судебные повестки с указанием даты и времени судебного заседания, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Ответчики причины не явки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд считает возможным с согласия представителя истца, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и в соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ)

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ 72-го квартала», что подтверждается договором управления многоквартирным домом (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, собственником 1/4 доли 

<

адрес>, является ФИО5. Так же собственником 3/4 доли квартиры является ФИО1. Лицевые счета в квартире разделены на двух собственников. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. согласно справке о совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО7, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано наследственное дело №. Наследниками вступившими в наследство являются супруга –ФИО4, ФИО3- сын, ФИО2 – дочь.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, наследуя за умершим родственником недвижимое имущество, его родственники одновременно приобрели неисполненные обязательства бывшего собственника, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Расчет истца ответчиками не оспорен, каких-либо сведений о его недостоверности не имеется, свой расчет не представил. Доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ, в полном объеме за спорный период, ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с солидарно ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по август 2018 года в размере 50 969,96 рублей, поскольку установлено, что добровольно ответчики обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не исполняют, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ. 

Требования истца о взыскании с ответчиков солидарно пени в 22 007,99 рублей суд считает правомерными, поскольку ст.155 ЖК РФ предусматривает начисление пени лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно разъяснениям п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 2 389,34 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ 72-го квартала» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по август 2018 года в размере 50 969,96 рублей, пени в размере 22 007,99 рублей, государственную пошлину в размере 2 389,34 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в дел, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ С.В.Германова

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в деле №

(63RS0№-17) и находится в производстве

Центрального районного суда 

<

адрес>

секретарь с/з_________________/ФИО9