Дело №2-857/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Новосибирска 

в составе председательствующего: Козловой Е.И.

при секретаре: Шелковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новосибирске 

13.03.2025 года 

гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО о признании права собственности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО о признании права собственности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 28.09.2017г. между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО заключен кредитный договор № на следующих индивидуальных условиях: сумма кредита (основного долга) - 2 400 000 руб. (п. 1.1 кредитного договора); срок возврата кредита - 360 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (п. 1.1 кредитного договора); порядок возврата кредита и уплаты процентов: осуществляется путем совершения ежемесячных платежей (кроме последнего) в размере 21 044 рубля (п. 3.3.8 кредитного договора); проценты за пользование кредитом: 9,99 % (п. 3.1. кредитного договора), с учетом пункта 3.1.1. кредитного договора; пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0.06% от суммы просроченного платежа (п. 5.2 кредитного договора); целевое назначение кредита — приобретение прав на получение в собственность недвижимости, находящейся по адресу: 

<

адрес> (адрес строительный), расположенной на 2 (Втором) этаже, во второй блок-секции, состоящей из 1 (Одной) комнаты, общей ориентировочной площадью 42,485 кв.м., № недвижимости по проекту 4 (далее - «Недвижимость»), стоимостью 3 000 000 рублей путём участия в долевом строительстве по Договору долевого участия № от «11» сентября 2017 года (далее - Договор участия в долевом строительстве), влекущего возникновение ипотеки и заключаемому между Ответчиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Дакар» (далее - «Продавец»). Обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору - ипотека в силу закона прав на получение в собственность Недвижимости, ипотека в силу закона Недвижимости, возникшая из Договора участия в долевом строительстве.

/дата/ решением Заельцовского районного суда Новосибирска по делу № вступившим в законную силу с ФИО в пользу АКБ «Абсолют банк» ПАО взыскана задолженность по указанному кредитному договору и расходы по оплате госпошлины в общей сумме 2 648 034,40 руб., обращено взыскание на имущественные права на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> (адрес строительный), расположенной на втором этаже, во второй блок-секции, состоящей из одной комнаты, общей ориентировочной площадью 42,485 кв.м, № недвижимости по проекту 4, установить начальную продажную цену названного имущества в сумме 3 000 000 руб.

В соответствии с Договором участия в долевом строительстве построена квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский, 

<

адрес>.

Срок передачи квартиры дольщику - в течение 6 месяцев с момента получения обществом разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не позднее /дата/г. (пункт 7.6 Договора долевого участия № от «11» сентября 2017 года).

Данные о принятии ФИО построенной квартиры по двустороннему или (одностороннему) акту приема-передачи — отсутствуют. Ответ на запрос от строительной компании ООО «Дакар» в адрес банка не поступал.

Согласно прилагаемой выписке из ЕГРН об объекте недвижимости квартира, находящаяся по адресу 

<

адрес>, Октябрьский, 

<

адрес> имеет кадастровый № (далее - «квартира»). Запись о правообладателе (собственнике) квартиры и, соответственно, об обременении квартиры в виде ипотеки в пользу Истца — отсутствует.

Решение Заельцовского районного суда Новосибирска от /дата/ по делу № в части обращения взыскания на имущественные права на указанную квартиру предусмотренную договором участия в долевом строительстве не может быть исполнено, квартира построена, срок для передачи объекта долевого строительства истек, а строительная компания ООО «Дакар» фактически не осуществляет деятельность.

Решением Заельцовского районного суда Новосибирска от /дата/. по делу № установлено неисполнение ответчиком обязательства по кредитному договору, взыскана задолженность по кредитному договору 

<

***> от 28.09.2017г. и расходы по оплате госпошлины в общей сумме 2 648 034,40 руб.

Таким образом, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца соразмерным стоимости заложенного имущества.

Согласно Заключению об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей квартиры № от 05.07.2024г. стоимость квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес>, Октябрьский, 

<

адрес> составляет 4 494 000 руб. Истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 595 200 руб., что составляет восемьдесят процентов от рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Просит суд признать за ФИО право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский, 

<

адрес>, кадастровый №., зарегистрировать за ФИО право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский, 

<

адрес>, кадастровый № и внести соответствующую запись о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости, зарегистрировать обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную пo адресу: 

<

адрес>, Октябрьский, 

<

адрес>, кадастровый № в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в обеспечение исполнения обязательств ФИО по кредитному договору № от 28.09.2017г. и внести соответствующую запись о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости, обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский, 

<

адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору № от 28.09.2017г., определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский, 

<

адрес>, кадастровый № в размере 3 595 200 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате оценки квартиры в сумме 2500 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Истец о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в суд представитель не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, о чем свидетельствует адресная справка, причину своей неявки суду не сообщил. 

Третьи лица, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

На основании п. 1,2,3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В судебном заседании установлено, что 28.09.2017г. между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО заключен кредитный договор 

<

***> согласно условиям которого сумма кредита 2 400 000 руб. (п. 1.1 кредитного договора); срок возврата кредита - 360 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (п. 1.1 кредитного договора); порядок возврата кредита и уплаты процентов: осуществляется путем совершения ежемесячных платежей (кроме последнего) в размере 21 044 рубля (п. 3.3.8 кредитного договора); проценты за пользование кредитом: 9,99 % (п. 3.1. кредитного договора), с учетом пункта 3.1.1. кредитного договора; пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,06% от суммы просроченного платежа (п. 5.2 кредитного договора); целевое назначение кредита — приобретение прав на получение в собственность недвижимости, находящейся по адресу: 

<

адрес> (адрес строительный), расположенной на 2 (Втором) этаже, во второй блок-секции, состоящей из 1 (одной) комнаты, общей ориентировочной площадью 42,485 кв.м., № недвижимости по проекту 4, стоимостью 3 000 000 рублей путём участия в долевом строительстве по договору долевого участия № от «11» сентября 2017 года, влекущего возникновение ипотеки и заключаемому между ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью «Дакар» (продавец). Обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору - ипотека в силу закона прав на получение в собственность указанной недвижимости, ипотека в силу закона, возникшая из договора участия в долевом строительстве.

Указанное установлено вступившим в законную силу решением Заельцовского районного суда Новосибирска от 19.03.2019г. по делу №, которым с ФИО в пользу АКБ «Абсолют банк» ПАО взыскана задолженность по указанному кредитному договору и расходы по оплате госпошлины в общей сумме 2 648 034,40 руб., обращено взыскание на имущественные права на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> (адрес строительный), расположенной на втором этаже, во второй блок-секции, состоящей из одной комнаты, общей ориентировочной площадью 42,485 кв.м, № недвижимости по проекту 4, с установлением начальной продажной цены названного имущества в сумме 3 000 000 руб.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве, заключенном /дата/ между ответчиком и ООО «Дакар» построен многоквартирный дом, строительный адрес: 

<

адрес>, что подтверждается разрешением мэрии 

<

адрес> на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 101-106), в том числе квартира, являющаяся предметом залога по указанному выше кредитному договору, которой был присвоен адрес: 

<

адрес>, Октябрьский, 

<

адрес>. Указанная квартира /дата/ была поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Как следует из полученного на запрос суда ответа ООО «Дакар» указанная спорная квартиры была передана по акту приема-передачи от /дата/ ФИО (л.д. 255). 

Согласно условиям указанного выше кредитного договора заемщик обязан: 

не позднее срока, указанного в п. 3.1. (/дата/) составить при участии кредитора надлежащим образом оформленную закладную и совершить все необходимые с его стороны действия по совершению регистрационных действий в отношении закладной (п. 4.1.3); 

надлежащим образом исполнять обязательства, установленные в договоре участия в долевом строительстве недвижимости, влекущем возникновение ипотеки в силу закона прав получения с собственность недвижимости, ипотеки с силу закона недвижимости (п. /дата/);

не позднее 10 рабочих дней с даты получения документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности ФИО на недвижимость сообщить о данном факте кредитору любым из способов, предусмотренных договором (п. /дата/);

заключить с кредитором договор залога в соответствии с которым недвижимость будет передана в залог кредитору с обеспечение исполнения всех обязательств заемщика по договору в полном объеме, обязательства по которому будут иметь к моменту их удовлетворения за счет заложенной недвижимости в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности заемщика на недвижимость, в случае если при государственной регистрации права собственности заемщика на недвижимость не будет одновременно зарегистрирован залог на недвижимость в пользу кредитора. При этом по данному договору залога недвижимости кредитор будет являться залогодержателем. А заемщик – залогодателем. Заемщик несет все расходы, связанные с заключением договора залога недвижимости и государственной регистрацией залога недвижимости. Права кредитора по договору и договору залога должны удостоверяться закладной. 

Также согласно п.п. 4.4.3, 4.4.5 кредитного договора банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей по денежному обязательству, а также осуществлять все предусмотренные действующим законодательством права кредитора, выступающего залогодержателем в соответствии с договором и договором участия в долевом строительстве недвижимости, повлекшем возникновение ипотеки в силу закона либо в силу договора.

Требования кредитора (владельца закладной) из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по договору и закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению заемщика.

Также согласно условиям указанного выше договора участия в долевом строительства с момента государственной регистрации ипотеки в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект долевого строительства считается находящимся в залоге (ипотеке) у банка на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998г. При регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки) банка на объект долевого строительства. Залогодержателем является банк, а залогодателем - участник долевого строительства (п. 3.2); права залогодержателя (банка) по кредитному договору и право залога объекта долевого строительства согласно ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1-998 г. удостоверяются закладной. Права требования участника долевого строительства на объект долевого строительства, приобретаемые участником долевого строительства по настоящему договору, находятся в залоге у банка на основании ст. 5, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от /дата/ с момента государственной регистрации ипотеки в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом сделок с ним. Залогодержателем является банк, а залогодателем - участник толевого строительства.

Вместе с тем, последний обязательства по регистрации в собственность полученной по акту приема-передачи квартиры, а также ипотеки в пользу Банка, не исполнил, ввиду чего, как следует из искового заявления решение Заельцовского районного суда Новосибирска от /дата/ по делу № в части обращения взыскания на имущественные права на указанную квартиру предусмотренную договором участия в долевом строительстве не может быть исполнено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, га возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о заинтересованности истца в признании права собственности ФИО на указанную квартиру. Как указывалось ранее, вышеуказанная квартира передана ответчику застройщиком по акту приема-передачи от /дата/, однако в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателе на данную квартиру.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Суд расценивает уклонение ответчика в течение более чем семи лет от регистрации права собственности на квартиру и, соответственно, оформления закладной и регистрации ипотеки в пользу банка как злоупотребление правом, в связи с чем считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ответчиком права собственности на указанную квартиру, с признанием за истцом права залога (ипотеки) на указанную квартиру.

При этом суд считает необходимым отметить, что удовлетворение требования банка о признании за ответчиком права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в данном случае является надлежащим способом защиты нарушенного права истца.

Поскольку кредитное обязательство было обеспечено залогом, должником условия договора о возврате кредита и предусмотренных договоров процентов не исполняются, требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

При этом доказательств того, что допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, ответчиком в материалы дела не представлено.

В силу пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (редакция от 21 июля 2014 года) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно представленному Банком Отчету № об оценке рыночной стоимости квартиры от /дата/, составленному Обществом с ограниченной ответственностью «Колсантинговая группа «ЭКСПЕРТ», рыночная стоимость спорной квартиры составляет 4 494 000 рублей, при этом указанный отчет ответчиком не оспаривается (л.д. 53-91).

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества должна быть определена в размере в размере 3 595 200 (4 494 000 *80%) руб.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) о признании права собственности на квартиру, признании права залога (ипотеки), обращении взыскания на предмет залога, путем реализации с публичных торгов.

Кроме того, с учетом требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом понесенных Банком расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (л.д. 51), а также расходов на оплату оценки в рпазмере 2500 руб. (л.д. 108) суд приходит к выводу об удовлетворении требований банка о их взыскании с ответчика.

Также учитывая, что судом разрешено имущественное требование о признании за ответчиком права собственности на спорное недвижимое имущества, с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взыскания в силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 30670 руб. исходя из рыночной стоимости квартиры (4 494 000 руб.) по состоянию на дату подачи искового заявления, а также государственная пошлина за разрешение неимущественного требования о признании за истцом права залога (ипотеки) на квартиру в размере 6000 руб., что в сумме составляет 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО (паспорт №) право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский, 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский, 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО (паспорт №).

Признать за АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (ИНН №) право залога (ипотеки) в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский, 

<

адрес>, кадастровый № в обеспечение исполнения обязательств ФИО (паспорт №) по кредитному договору № от 28.09.2017г. 

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о регистрации права залога (ипотеки) на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский, 

<

адрес>, кадастровый №, за АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (ИНН №).

Обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский, 

<

адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору 

<

***> от 28.09.2017г., определив начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский, 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 3 595 200 рублей.

Взыскать с ФИО (паспорт №) в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (ИНН №) расходы по оплате оценки квартиры в сумме 2500 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлины в сумме 36670 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд 

<

адрес>

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Председательствующий Е. И. Козлова