Дело № 2-1501/2024

УИД 23RS0020-01-2024-002052-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Гавриленко А.В.,

с участием помощника прокурора Кореновского района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользование жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Как указывает истец, с 02.04.2008 года в жилом помещении зарегистрирована его дальняя родственница - ФИО3, которая более 15 лет проживает по адресу: 

<

...>. С 05.03.2013 года в жилом помещении зарегистрирован его дальний родственник - ФИО4, который более 10 лет проживает по адресу: 

<

...>. С 18.10.2017 года в жилом помещении зарегистрирована его бывшая невестка - ФИО5, которая с 2020 года проживает по адресу: 

<

...>. Брак между его сыном- А. и ФИО5 расторгнут в 2020 году.

Ответчики в доме не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. На его устные требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики игнорируют.

С учетом изложенного просит признать ответчиков по делу утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО2 не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом-повесткой по последнему известному месту проживания. Причин своей неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав помощника прокурора Кореновского района, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м., кадастровый номер 

<

...>, расположенный по адресу

<

...>, что подтверждается выписками ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно сведениям, имеющимся в домовой книге, предназначенной для прописки граждан в 

<

...>, числятся зарегистрированными ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, однако в доме не проживают, на протяжении длительного времени и имеют постоянное место жительство в других населенных пунктах Краснодарского края и за его пределами.

Кроме того, судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, оплату коммунальных услуг не производят, расходов по содержанию имущества не несут, их личные вещи в доме отсутствуют.

Также установлено, что ответчики права собственности на данное жилое помещение не имеют, каких-либо договорных обязательств между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено. 

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права пользования и распоряжения имуществом, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности и ведет к дополнительным расходам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. «г» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 20.03.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользование жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользование жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, ФИО4, 

<

...> года рождения, ФИО5, 

<

...> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Кореновскому району для снятия ФИО3, 

<

...> года рождения, ФИО4, 

<

...> года рождения, ФИО5, 

<

...> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2024 года.

Судья 

Кореновского районного суда А.С. Жиленко