№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года пгт. Приобье 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Нарановой Т.Б., при секретаре судебного заседания ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – помещение общей площадью 56,7 кв. м., расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» и ФИО8 заключили кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 070 999 руб. 79 коп. на срок 84 мес. под 18,9% годовых. По условиям кредитного договора между истцом и ответчиком заключен договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). В связи с ненадлежащим исполнением ФИО9 обязанностей по своевременному погашению кредита и процентов, образовалась просроченная задолженность. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 121 739 руб. 52 коп., из них: 972 024 руб. 20 коп. – просроченная ссудная задолженность, 138 207 руб. 55 коп. – просроченные проценты, 5 906 руб. 03 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 08 руб. 32 коп., 2 338 руб. 26 коп. – неустойка за просроченную ссуду, 895 руб. 16 коп. – неустойка на просроченные проценты, 2 360 руб. – иные комиссии, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 217 руб. 40 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – помещение общей площадью 56,7 кв. м., расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 530 000 руб. 

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», ответчик ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная повестка, направленная ответчику по зарегистрированному месту жительства: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, 

<

адрес>, возвратилась по истечении срока хранения. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (ч. 2 ст. 423 ГК РФ).

В соответствии со ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1 ст. 819 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, нормы которого подлежат применению в отношении кредитных договоров (п. 2 ст. 819 ГК РФ), если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» и ФИО11 заключили кредитный договор №, согласно которому, банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 070 999 руб. 79 коп. на срок 84 мес. под 18,9%, а заемщик обязался добросовестно погашать кредит ежемесячными аннуитетными платежами. Общими условиями кредитного договора за несвоевременное исполнение обязательства по оплате кредита и (или) процентов за пользование кредитом, предусмотрена неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. В случае просрочки очередного ежемесячного платежа на срок общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий. Суммарная продолжительность просрочки по основному долгу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 дней, суммарная продолжительность просрочки по оплате процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 153 дня. В связи с несвоевременным внесением платежей по кредитному договору и уплате процентов за пользование, у ответчика образовалась просроченная задолженность. Требование истца о досрочном погашении кредита ответчиком не исполнено. По расчету истца задолженность ответчика по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 121 739 руб. 52 коп., из них: 972 024 руб. 20 коп. – просроченная ссудная задолженность, 138 207 руб. 55 коп. – просроченные проценты, 5 906 руб. 03 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 08 руб. 32 коп., 2 338 руб. 26 коп. – неустойка за просроченную ссуду, 895 руб. 16 коп. – неустойка на просроченные проценты, 2 360 руб. – иные комиссии. Ответчик свой контрассчет суду не предоставил. 

Проверяя расчет истца, суд приходит к выводу о том, что он составлен арифметически правильно, а учитывая, что ответчик, не предоставил суду возражения относительно исковых требований и свой контррасчет, находит заявленные требования ПАО «Совкомбанк» обоснованными и взыскивает с ответчика в пользу истца размер задолженности в сумме 1 121 739 руб. 52 коп.

Оснований не доверять представленным документам и расчету суммы задолженности у суда не имеется, в связи с чем, суд признает указанные документы достоверными, относимыми и достаточными доказательствами наличия у ответчика задолженности в указанной сумме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С ДД.ММ.ГГГГ, после вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» основным нормативно-правовым актом, регулирующим отношения по залогу движимого имущества, является ГК РФ.

В соответствии с индивидуальными условиями кредитного договора, в целях обеспечения обязательств ДД.ММ.ГГГГ в рамках кредитного договора между истцом и ответчиком заключен договор залога (ипотеки) №, согласно которому кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) – помещение общей площадью 56,7 кв. м., расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. 

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 5 ст. 54.1 (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ).

В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами правил о залоге вещей», если залогом обеспечено денежное обязательство, исполняемое периодическими платежами, основанием обращения взыскания на предмет залога является систематическое нарушение сроков внесения таких платежей. Если иное не предусмотрено законом (например, ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)») или договором, систематическим признается нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенную вещь во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ, п. 5 ст. 54.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ).

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В удовлетворении требования об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 530 000 руб. следует отказать в силу того, что вопрос об оценке имущества должника, на которое обращается взыскание, разрешается в процессе исполнения судебного решения и регламентируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО12 своих обязательств по выплате кредита, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ПАО «Совкомбанк» в части взыскания суммы задолженности по кредитному договору в размере 1 121 739 руб. 52 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество – помещение общей площадью 56,7 кв. м., расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно платежному поручению № от № года, ПАО «Совкомбанк» уплачена государственная пошлина в размере 46 217 руб. 40 коп., в связи с чем, с соответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО13 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично. 

Взыскать со ФИО14 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 121 739 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 217 рублей 40 копеек, а всего 1 167 956 (один миллион сто шестьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 92 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога – помещение общей площадью 56,7 кв. м., расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 530 000 (один миллион пятьсот тридцать тысяч) рублей. 

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Октябрьский районный суд в течение 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами которые могут повлиять на содержание решения суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес>-Югры через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья Т.Б. Наранова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Т.Б. Наранова

Подлинник документа хранится в Октябрьском районном суде в гражданском деле №