Дело № 2-3210/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Старш М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации [Адрес] к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований указал, что между администрацией города [Адрес] и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. Срок договора был установлен сторонами до [ДД.ММ.ГГГГ]. В соответствии с п. 4.4 договора арендатор обязался ежемесячно не позднее [ДД.ММ.ГГГГ] текущего месяца оплачивать арендную плату. Согласно приложению [Номер] договора, платеж в размере 542270,56 рублей за период фактического использования земельного участка, должен быть внесен арендатором до [ДД.ММ.ГГГГ]. По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] образовалась задолженность по арендной плате в размере 876 583,89 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. На основании изложенного, с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ истец просит взыскать с ответчика в свою пользу: задолженность в сумме 923 552,29 рублей, из них: арендная плата – 876 583,89 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], пени – 46 968,40руб. за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. 

К участию в деле в качестве 3-го лица не заявляющего самостоятельные требования была привлечена администрация [Адрес]. 

В судебном заседании представитель истца администрации города [Адрес] ФИО2 (по доверенности0 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке извещался судом надлежащим образом.

3-е лицо - представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещались надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, суд в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, поручительством, залогом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] администрация [Адрес] заключила с ФИО1 договор аренды земельного участка [Номер], площадью 1161 кв.м., с кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: [Адрес]

Срок действия договора установлен до [ДД.ММ.ГГГГ]. Земельный участок передан по акту приема-передачи от [ДД.ММ.ГГГГ].

[ДД.ММ.ГГГГ] указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес].

Согласно п. 4.4. Договора, арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее [ДД.ММ.ГГГГ] текущего месяца.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.3. Договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Установлено, что ФИО1 не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства по внесению арендной платы за земельный участок, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 923 552,29 рублей, из них: арендная плата – 876 583,89 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], пени – 46 968,40руб. за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

[ДД.ММ.ГГГГ] истцом в адрес ответчика направлена претензия, ответа на которую не последовало.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу администрации города [Адрес] подлежит взысканию сумма в размере 923 552,89 рублей.

Согласно п.п.8 п.1 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 435 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации [Адрес] к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации [Адрес] задолженность по арендной плате в размере 923 552,29 рублей, из них: арендная плата – 876 583,89 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], пени – 46 968,40руб. за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 12 435 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.С. Бакалдина