Дело № 2-2413/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Альгешкиной Г.Н.. при секретаре судебною заседания ФИО1, с участием представителя истца - ФИО2, представителя ответчика - ФИО5 ГЛ., представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к гаражному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Сталь» (далее ГК «Сталь») о признании за ней права собственности на гаражный бокс № литера 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сталь» по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Сталь», который ранее носил наименование коллективная автомобильная стоянка «Сталь», и владельцем указанного гаража, за который выплачен паеаый взнос. Спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке кооперативу для строительства гаражей, соответствует необходимым нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ГК «Сталь» ФИО5 поддержал требования истца в полном объеме.

Представитель третьего лица, администрации г.Чебоксары Чувашской Республики ФИО3 не возражала претив удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Чувашской Республике, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения п редставителей сторон, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на кем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительнных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ следует, что право

собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах: если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарскому агрегатному заводу для проектирования индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 0.9 га по 

<

адрес> в районе базы ОКСа.(л.д.16)

На отведенном земельном участке по адресу : 

<

адрес> на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была зарегистрирована коллективная автостоянка «Сталь» по эксплуатации коллективных автобоксов (л.д. 14).

Согласно акту приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ гаражи - боксы по 

<

адрес> приняты в эксплуатацию (.

<

адрес>).

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив «Сталь», расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д,20).

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о регистрации ГК «Сталь» внесена ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке ГК «Сталь» внесены в государственный кадастр недвижимости, участку присвоен кадастровый №, уточнена площадь земельного участка, занимаемого гаражными боксами, которая составила 3 134 кв.м. Согласно кадастровому плану земельного участка фактическое использование участка определено для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта, (л.д. 32 - 34).

Согласно справке ГК «Сталь» истец ФИО4 является членом гаражного кооператива «Сталь», ею выплачен паевой взнос в полном объеме, владеет и пользуется гаражным боксом №, литера 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Спорный гаражный бокс построен в составе гаражного комплекса и расположен в границах земельного участка, предоставленном ГК «Сталь» в кадастровом квартале № (л.д. 21-22). При возведении гаража не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № в ГК «Сталь» расположен в границах земельного участка площадью 21.80 кв.м., ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости - гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен. Истец является членом ГК «Сталь» и ей согласно справки ГК «Сталь» на праве собственности принадлежит спорный гаражный бокс.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к гаражному кооперативу «Сталь» о признании за ней права собственности на гаражный бокс № литера 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

расположенный в гаражном кооперативе «Сталь» по адресу: 

<

адрес> являются законными и обоснованными, а потому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № литера 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сталь» по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.Н. Альгешкина