Дело № 2-305/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Горячун А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев 27.09.2018 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование искового заявления указала, что 02.05.2012 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. На момент купли-продажи в квартире был зарегистрирован, но не проживал ответчик. Сведениями о его месте жительстве она не располагает. Самостоятельных прав пользования домом, основанных на праве собственности, договоре найма, иных законных основаниях, у ответчика нет. В настоящее время по причине того, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, истица несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявление по изложенным в нем основаниям. В дополнение пояснила, что ответчик в её доме не проживает, своих вещей в нем не оставлял, намерений проживать в нем не выражал, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных расходов не несет. 

Ответчик О.Н.Н. в судебном заседании участия не принимал. В ходе подготовки гражданского дела место его жительства не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, который извещен судом по его последнему известному месту жительства.

По договору купли-продажи от 02.05.2012 ФИО3 приобрела у О.Н.Н. и ФИО2 жилой дом земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из свидетельства о заключении брака, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с П.А.С., после чего ей была присвоена фамилия Попова.

Из свидетельств о государственной регистрации права, выданных 29.05.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.09.2018 следует, что собственником земельного участка дома площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Согласно справке №..., выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района, в 

<

адрес>, помимо истца и членов её семьи, зарегистрирован ответчик.

Из телефонограммы Адресного бюро Омской области от 05.09.2018 следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в р.

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, своих вещей в нем не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у него нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт