УИД 22RS0013-01-2025-002352-96

Дело № 2-2702/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года 

<

...>

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Данилиной Е.Б.,

при секретаре Ксенофонтове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Бийска о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Бийска о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, признании права собственности.

В обоснование требований указано, что в 1992 году истцам был выдан ордер на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний день ордер утерян, что препятствует истцам в приватизации спорной квартиры. Выдать дубликат ордера либо заключить договор социального найма спорного жилого помещения не представляется возможным из-за отсутствия в архивах администрации.

По обращению истцов в Архивный отдел Администрации города Бийска выдано Постановление 

<

адрес> края №91 от 02.06.1992 года.

Согласно данным Росреестра на официальном сайте https://lk.rosreestr.ru на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано. При обращении в Администрацию г. Бийска получены сведения, что на балансе данный дом не стоит.

С 28.10.1993 года ФИО1, ФИО3 зарегистрированы и проживают в данной квартире.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, просят суд признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 по 1/2 доли на квартиру по адресу: 

<

адрес> края в порядке приватизации; признать ошибочными сведения единого государственного реестра недвижимости о площади 30,9 кв. м. 

<

адрес> кадастровым номером №, площадь 

<

адрес> считать равной 59,4 кв.м.; признать ошибочными сведения единого государственного реестра недвижимости о площади 59,5 кв.м. 

<

адрес> кадастровым номером №, площадь 

<

адрес> считать равной 30,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО4 поддержали уточненные исковые требования в полном объеме. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации города Бийска, третьи лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7, представители третьих лиц: МКУ "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Межмуниципального Бийского отдела не явились, о рассмотрении дела судом извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили, не просили об отложении слушания дела, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государству или муниципалитету, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. 

В соответствии с ч.1 ст. 2, ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке.

В соответствии с ч.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал совместному предприятию «Гринфилд», что подтверждается инвентарным делом на жилой дом.

По данным, размещенным в открытом доступе в сети Интернет, согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Гринфилд» ликвидировано.

Однако, жилой дом 

<

адрес> до настоящего времени не передан в муниципальную собственность, что подтверждается ответом МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», в связи с чем истцы не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Из ответа Архивного отдела Администрации города Бийска от 19.09.2025 установлено, что в просмотренных документах архивного фонда Администрации Восточного района города Бийска «Постановления Администрации района» за 1991-1993 гг. сведений о предоставлении 

<

адрес>, не имеется. 

Постановлением №91 от 02.06.1992 года Администрацией Восточного района г. Бийска Алтайского края (п.15 Приложения к постановлению №91 от 02.06.1992) утверждено совместное решение администрации и профсоюзного комитета «Гринфилд», согласно которому ФИО1 на состав семьи 3 чел., в т.ч. 2 дочери, предоставлена 3 комн. н/благ квартира, площадью 37,3 кв.м. по 

<

адрес>. 

Согласно материалам инвентарного дела КГБУ «АЦНГКО» на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, сведения о принадлежности, предоставлении жилых помещений квартир № отсутствуют. 

На момент разрешения спора квартиры 

<

адрес> не числятся в реестре объектов муниципального образования город Бийск.

Согласно выписке ЕГРН ФКП «Роскадастр» по Алтайскому краю, 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 59,5 кв.м., квартира 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 30,9 кв.м., сведения о действующих правах на указанные квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из ответа ООО «ЕИРКЦ» от 15.05.2025 установлено, что паспортная служба ООО «ЕИРКЦ» не обслуживает дом по адресу 

<

адрес>

Согласно ответу Бийского отделения АО «Алтайкрайэнерго» от 25.04.2025, на жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Курская, д. 22, кв.1, г. Бийск, открыт лицевой счет № (предыдущий № на имя ФИО1, что подтверждается лицевой картой потребителя за период с 2010 по 2025 гг. В связи со сменой организации, осуществляющей функции гарантирующего поставщика электрической энергии, предоставление информации о потребителе, лицевой карты потребителя в период с 1992 по 2009 гг. не представляется возможным. 

Из ответа МУП г. Бийска «Водоканал» от 01.07.2025 установлено, что на дату ответа на запрос имеются сведения о наличии задолженности по адресу: 

<

адрес>, за холодное водоснабжение в размере 12769,11 руб., пени 10033,57 руб., по адресу: 

<

адрес>, за холодное водоснабжение в размере 3266,45 руб., пени 1409,58 руб. На указанные жилые помещения открыты лицевые счета № на имя ФИО8, № на имя ФИО1 Сведения о принадлежности счетов жилому помещению, площади помещений, даты открытия счетов - не отображены.

По запросу суда о лицах, зарегистрированных по адресу, получено сообщение, что по состоянию на 16.09.2025 по 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5, с 24.01.2008 по настоящее время, ФИО6 с 25.01.2007 по настоящее время, ФИО1 с 28.10.1993 по настоящее время, ФИО9 с 04.08.2023 по настоящее время, ФИО2 с 31.07.2023 по настоящее время, ФИО10 с 24.05.2016 по настоящее время, ФИО11 с 04.03.2011 по настоящее время. 

Согласно копии поквартирной карточки на квартиру по 

<

адрес>, жилой площадью 37,3 кв.м., нанимателем указанного жилого помещения указана ФИО1 

ФИО2 приходится дочерью ФИО1 

<

данные изъяты>††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Из вышеизложенного следует, что истцы имеют реализовать свое право на бесплатное приобретение жилого помещения в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» только в судебном порядке. Ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретен

Из вышеизложенного следует, что истцы имеют реализовать свое право на бесплатное приобретение жилого помещения в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» только в судебном порядке.

Ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. 

Как усматривается из содержания искового заявления, свое правовое положение относительно данного жилого помещения истцы определяют в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя, поскольку в собственность его не приобретали.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, информация о зарегистрированных правах в отношении ФИО2, ФИО1 отсутствует, что подтверждается уведомлениями от 05.09.2025. 

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм права, следует считать, что истцы могут реализовать свое право на бесплатное приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность, в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая то обстоятельство, что ответчиком суду не представлено доказательств тому, в результате чего спорная квартира, расположенная по 

<

адрес>, не находится на балансе уполномоченных органов, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО1 предъявленные к указанному ответчику, подлежащими удовлетворению. Придя к указанному выводу, суд также исходит из того, что отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация данных прав не может быть поставлена в зависимость от оформления документов и совершения действий уполномоченными органами.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что нарушенное право истцов может быть восстановлено только судебным решением о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными. 

Суд считает требования истцов ФИО2, ФИО1 об определении долей в общей совместной собственности соответственно по 1/2 доле за каждым собственником законными и подлежащими удовлетворению.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно части 2 статьи 1 Закона "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно частям 1 и 2 статьи 8 Закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу части 4 статьи 8 указанного Закона к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости, отнесены, в частности: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (пункт 1); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (пункт 9); количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения) (пункт 14); номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место (пункт 15); кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости (пункт 25);

Частью 5 статьи 8 Закона "О государственной регистрации недвижимости" к дополнительным сведениям, подлежащим несению в кадастр недвижимости отнесены: назначение здания (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание (пункт 9); назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение (пункт 10).

В соответствии с частью 2 статьи 9 Закона "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе: 1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; 2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях; 3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлен статьей 61 Закона "О государственной регистрации недвижимости", который предполагает возможность исправления технических и реестровых ошибок.

При этом в силу положений частей 1 и 3 статьи 61 Закона "О государственной регистрации недвижимости" исправление технической и реестровой ошибок осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В связи с возникшим спором сторон об устранении реестровой ошибки, необходимости внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно спорных объектов, истцами представлен технический план помещения от 20.08.2025 года, выполненный кадастровым инженером ООО «Межа», из заключения которого установлено наличие ошибки, которая заключается в следующем.

Так, согласно техническому паспорту 1992 года в жилом многоквартирном доме расположены четыре квартиры. Квартира №1 (по плану этажа из тех. паспорта 1992 года расположена в левом нижнем углу), состоящая из трех комнат, общей площадью 59,5 кв.м, в том числе жилой площадью 37,6 кв.м. по экспликации: техпаспорта 1992 года. Впоследствии, данной квартире присвоен номер 3 (на плане этажа из тех. паспорта 1992 г. номер исправлен пастой красного цвета). На сегодняшний день квартире №3 присвоен кадастровый номер №, общая площадь квартиры по данным ЕГРН составляет 58,2 кв.м. Квартира №2 (по плану этажа из тех. паспорта 1992 года расположена в левом верхнем углу), стоящая из одной жилой комнаты, общей площадью 38,3 кв.м, в том числе жилой площадью 20,0 кв.м. по экспликации из техпаспорта 1992 года. Впоследствии, данной квартире присвоен номер 4 (на плане этажа номер исправлен пастой красного цвета). На сегодняшний день квартире №4 присвоен кадастровый номер № общая площадь квартиры по данным ЕГРН составляет 37,9 кв.м. Квартира №3 (по плану этажа из тех. паспорта 1992 года расположена в правом верхнем углу), состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м. по экспликации из техпаспорта 1992 года. При этом, в экспликации содержатся исправления пастой красного цвета на общую площадь - 58,2 кв.м., жилую - 37,2 кв.м. Данные исправления внесены ошибочно, так как инвентаризатором были перепутаны квартиры, в результате площади по данным измерений квартиры с новым номером 3 (по старому квартира № 1) внесены в экспликации в квартиру 3 старой нумерации. Об этом свидетельствует план этажа, на котором имеется надпись карандашом, что изменения внесены ошибочно, однако в экспликации изменения не исправлены. На сегодняшний день данная квартира 3 имеет фактический номер 2. Постановлением Администрации Восточного района г. Бийска от 02.06.1992 года ФИО1 предоставлена в собственность 3-х комнатная квартира №2, жилой площадью 37,2 кв.м. (поскольку в техпаспорте 1992 г. в экспликацию были ошибочно внесены исправления на жилую площадь 37,2 кв.м., вместо фактической жилой - 43,7 кв.м.). В настоящее время квартире № 2 присвоен кадастровый номер № но общая площадь квартиры по данным ЕГРН составляет 30,9 кв.м. Квартира №4 (по плану этажа из тех. паспорта 1992 года расположена в правом нижнем углу), состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой площадью 18,2 кв.м., по экспликации из техпаспорта 1992 года. На сегодняшний день данная квартира №4 имеет фактический номер 1, квартире присвоен кадастровый номер №, но общая площадь квартиры по данным ЕГРН составляет 59,5 кв.м. То есть в ЕГРН перепутаны площади квартир 1 и 2: площадь квартиры № 1 с кадастровым номером № должна составлять 30,9 кв.м., площадь квартиры 2 с кадастровым номером № - 59,4 кв.м. по экспликации из техпаспорта 1992 года. Площадь помещений в квартире № 2 с кадастровым номером № по результатам измерений и вычислений кадастрового инженера соответствует (с небольшими мнениями в пределах допустимых расхождений) площади помещений по экспликации из паспорта 1992 года, перепланировка в квартире не производилась, расхождения связаны уточнением промеров.

В связи с изложенным, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что необходимо признать ошибочными сведения ЕГРН о площади (30,9) квартиры №2 с кадастровым номером № площадь квартиры 2 считать равной 59,4 кв.м., признать ошибочными сведения ЕГРН о площади (59,5) квартиры №1 с кадастровым номером №, площадь квартиры 1 считать равной 30,9 кв.м.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН в частности, необходимо: признать ошибочными сведения единого государственного реестра недвижимости о площади 30,9 кв.м квартиры № 2 с кадастровым номером № площадь квартиры 2 считать равной 59,4 кв.м; признать ошибочными сведения единого государственного реестра недвижимости о площади 59,5 кв.м. квартиры №1 с кадастровым номером №, площадь квартиры 1 считать равной 30,9 кв.м.

Установив, что в ЕГРН содержатся иные сведения о квартирах №1 и №2, указаны неверные характеристики в части их площадей, принимая во внимание, что в данном случае отсутствует спор о праве и в досудебном порядке устранить реестровую ошибку не представилось возможным, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о площади объектов недвижимости: квартиры 

<

адрес>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН:

- о площади объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> и установить площадь жилого помещения 30,9 кв.м.

- о площади объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить площадь жилого помещения 59,4 кв.м., согласно техническому плану от 20 августа 2025 года.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных изменений в отношении объектов недвижимости.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) на квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 59,4 кв.м., по ? доли за каждой.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Е.Б. Данилина 

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2025 года.