Дело №2-1827/2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 09 февраля 2021 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В. 

при помощнике судьи Поповой С.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 23АВ0685058 от 02.10.2020 г.,

представителя ответчика Верченко С.А., действующей на основании ст. 50 ГПК РФ, 

представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар ФИО2, действующей на основании доверенности № 49/38 от 12.01.2021 г.,

старшего помощника прокурора КВО г.Краснодара ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО8, с учетом уточнения исковых требований просит суд признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указано, что ФИО7 на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах от 12.10.2020 г. приобрела жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>. В указном жилом помещении остаются зарегистрированными ФИО8 и другие лица. На данный момент ответчики в спорной квартире не проживают, в договорных отношениях с истцом не состоят. В связи с чем регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире нарушает права истца.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Просил учесть, что квартира куплена истцом с торгов и в ней никто не проживал.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства: г. Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>, фактическое место жительства неизвестно. 

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. 

Адвокат Верченко С.А., привлеченная к участию в деле по инициативе суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков, просила рассмотреть требования истца в соответствии с законом.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании при разрешении спора полагалась на усмотрение суда с четом интересов несовершеннолетних.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7 (покупатель) на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах от 12.10.2020 г., заключенного с ООО «Параграф» (продавец) приобрела жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРП ФИО7 является правообладателем указанной квартиры.

Согласно справке из лицевого счета от 28.11.2020 г., выданной ООО «ГУК-Краснодар», в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО7 (собственник), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (не родственник), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истец указывает, что на данный момент ответчики в спорной квартире не проживают, в договорных отношениях с истцом не состоят.

Из акта о не проживании, выданного ООО «ГУК Краснодар» и подписанного соседями, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фактически не проживают с мая 2020 г.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, мнение прокурора, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования ФИО7

К такому выводу суд пришел потому, что ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несут, что ущемляет права истца как собственника жилого помещения. Соглашение о проживании стороны не заключали. Иное суду не доказано.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2021 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка