Дело № 2-482/2024

УИД: 23RS 0009-01-2024-000547-56

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

ст. ФИО1 Краснодарского края 15 мая 2024 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салогубовой В.В.,

секретаря Повисенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетним ВАВ, 

<

......> года рождения и ВОВ, 

<

......> года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, несовершеннолетним ВАВ., 

<

......> года рождения и ВОВ 

<

......> года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение (домовладение), расположенное по адресу: 

<

......>

В настоящее время кроме неё в указанном домовладении постоянно зарегистрированы:

-дочь ФИО4, 

<

......> года рождения;

-муж ФИО5, 

<

......> года рождения;

- ФИО3, 

<

......> года рождения;

- ВАВ, 

<

......> года рождения;

- ВОВ, 

<

......> года рождения.

Как указывает истец, ответчики членами её семьи не являются, и в вышеуказанном домовладении не проживают с 2020 года, не имеют в нём личных вещей, не производят оплату коммунальных услуг, их спальное место в спорном жилом помещении отсутствует.

В настоящее время она не знает где находится ответчик ФИО3 Со слов родственников, он часто приезжает к детям, которые проживают с матерью в республике Армения и имеют постоянную регистрацию по адресу: 

<

......>.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать ответчиков ФИО3, 

<

......> года рождения, и его несовершеннолетних детей: ВАВ, 

<

......> года рождения, ВОВ, 

<

......> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

......> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Брюховецкий район, осуществляющего функции органа опеки и попечительства - ФИО6, действующий на основании доверенности № 11 от 20.03.2024 года, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор Брюховецкого района в судебное заседание не явился. От заместителя прокурора района Анацкого Ю.Ю. поступило заявление, в котором он просит исключить прокурора Брюховецкого района из числа участвующих в деле лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2, 

<

......> года рождения, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома с пристройкой от 16.07.2007 года (л.д.5-8), на праве собственности является собственником жилого помещения – домовладения, расположенного по адресу: 

<

......>, площадью 60,2 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

......> от 

<

......> года (л.д.4).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № 

<

......> по ул. 

<

......>, в указанном домовладении зарегистрированы: с 09.11.2016 года ФИО3, 

<

......> года рождения; с 06.07.2017 года ВОВ 

<

......> года рождения; с 25.02.2020 года ВАВ., 

<

......> года рождения (л.д.9-13).

Как следует из акта обследования от 24.04.2024 года, составленного председателем квартального комитета, участка № 

<

......> Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района СЛК., в присутствии соседей: УЛВ., АВА., фактически по адресу: 

<

......>, проживают ФИО2, 

<

......> года рождения (истец по делу), ФИО5, 

<

......> года рождения и Оганджанян СМ.С., 

<

......> года рождения. В указанном домовладении детей нет.

Согласно справкам о регистрации в государственном регистре населения № 

<

......> и № 

<

......>, выданным Таронским паспортным отделением паспортно-визового управления полиции Республики Армения при Правительстве Республики Армения (переведенным с армянского языка на русский язык), ВОВ, 

<

......> года рождения и ВАВ, 

<

......> года рождения, с 16.03.2020 года постоянно зарегистрированы по адресу: 

<

......> (л.д.14-17).

Согласно заключению № 378 от 13.05.2024 года отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Брюховецкий район, осуществляющего функции органа опеки и попечительства, согласно сведениям из ЕГРН ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

......>

В спорном домовладении были зарегистрированы ФИО3 и его несовершеннолетние дети: ВАВ, 

<

......> года рождения, ВОВ, 

<

......> года рождения.

При этом регистрация и вселение ответчиков производилась не как членов семьи собственников домовладения.

16.03.2020 года ответчики выехали в неизвестном направлении и до настоящего времени, то есть в течение четырех лет, добровольно отказываются сняться с регистрационного учета. При этом, несовершеннолетние ответчики в настяощее время проживают и имеют регистрацию по адресу: 

<

......>, что подтверждается справкой из государственного регистра Республики Армения.

Учитывая тот факт, что регистрация ответчиков в спорном домовладении нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, затрудняет реализацию права продажи домовладения, а также тот факт, что до момента регистрации в домовладении ответчики каких-либо законных прав в отношении спорного имущества не имели, в том числе на проживание, отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Брюховецкий район, исполняющего функции органа опеки и попечительства, считает целесообразным удовлетворить требования истца в полном объеме.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку между истцом – собственником домовладения, и ответчиком ФИО3 соглашение о пользовании жилым помещением достигнуто не было, договор найма жилого помещения между ними также не заключался, фактически в указанном доме по данному адресу ответчик ФИО3 и его несовершеннолетние дети: ВАВ, 

<

......> года рождения и ВОВ, 

<

......> года рождения, с марта 2020 года и по настоящее время не проживают, то у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков ФИО3 и его несовершеннолетних детей: ВАВ, 

<

......> года рождения и ВОВ, 

<

......> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

......>

Статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, 

<

......> года рождения, и его несовершеннолетних детей: ВАВ, 

<

......> года рождения и ВОВ, 

<

......> года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

......> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

......>, принадлежащем на праве собственности ФИО2.

Решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району к снятию ФИО3, 

<

......> года рождения и его несовершеннолетних детей: ВАВ, 

<

......> года рождения и ВОВ, 

<

......> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2024 года.

Судья Брюховецкого районного суда 

Краснодарского края В.В. Салогубова