63RS0010-01-2020-000408-35

Дело № 2-306/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2020 по иску заместителя начальника ОСП Шенталинского и Исаклинского районов УФССП России по Самарской области к ФИО1, об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Заместитель начальника ОСП Шенталинского и Исаклинского районов УФССП России по Самарской области ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1318+/-3 кв. м., с кадастровой стоимостью 96 398 рублей 52 копейки, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по обязательствам его собственника.

Истец свои требования мотивирует тем, что в производстве ОСП Шенталинского и Исаклинского районов находятся исполнительные производства №-ИП, №, №, возбужденные на основании исполнительных документов: - судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № выданный органом: мировой судья судебного участка № 161 Исаклинского судебного района Самарской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 270 379 рублей 83 копейки; - исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ № ФС №, выданный органом: Исаклинский районный суд, предмет исполнения: задолженность, сумма долга 539 289 рублей 00 копеек; - исполнительная надпись нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный органом: ФИО2, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 587 285 рублей 26 копеек в отношении должника: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: 

<

адрес>, в пользу взыскателей: АО «Почта Банк», адрес: 

<

адрес>, ФИО4, адрес: 

<

адрес>, Поволжский филиал АО «Райффайзенбанк», адрес: 

<

адрес> на общую сумму: 1 198 205 рублей 17 копеек. 

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство и присвоен №-СД. В рамках сводного исполнительного производства из дохода должника ежемесячно производятся удержания в размере 25%, что составляет 859 рублей 00 копеек, которые перечисляются взыскателям, пропорционально взыскиваемым суммам.

В связи с недостаточностью средств, задолженность по исполнительным производствам должником до настоящего времени не погашена. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 1 345 602 рубля 73 копейки.

Между тем, согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ответчика находится земельный участок: назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1318+/-3 кв. м., кадастровая стоимость 96 398 рублей 52 копейки, расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об наполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Просит суд обратить взыскание на земельный участок; назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь: 1318+/-3 кв. м., кадастровая стоимость 96 398 рублей 52 копейки, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец в лице начальника ОСП Шенталинского и Исаклинского районов Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась. Суду представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования ОСП Шенталинского и Исаклинского районов Самарской области не признали. Суду представили отзыв на исковое заявление.

Третье лицо ФИО4, ее представитель ФИО7 в судебном заседании полагали возможным исковые требования ОСП Шенталинского и Исаклинского районов Самарской области удовлетворить.

Представитель 3-го лица Поволжский филиал АО «Райффайзенбанк» в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв на исковое заявление ОСП Шенталинского и Исаклинского районов Самарской области.

Представитель 3-го лица АО «Почта Банк» в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв на исковое заявление ОСП Шенталинского и Исаклинского районов Самарской области.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили, не просили об отложении судебного разбирательства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона РФ № 118-ФЗ от 21 июля 1997 года «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику - гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что в производстве ОСП Шенталинского и Исаклинского районов Самарской области находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании задолженности с должника ФИО1 в пользу взыскателей, в размере 1 345 602 рубля 73 копейки.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 318+/-3 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО1, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №. Установлен арест и ограничения на регистрационные действия.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, не жилое здание, баня с кадастровым номером №, площадью 20,6 кв. м., по адресу 

<

адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, правообладатель ФИО1, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 318+/-3 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, расположен объект недвижимости - баня, площадью 20,6 кв. м., кадастровый №, принадлежащий также на праве собственности ФИО1

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на объект недвижимости: земельный участок, площадью 1 318+/-3 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п/п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный, на нем объект недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что на земельном участке имеется недвижимое имущество, принадлежащее должнику. При этом не имеет правового значения назначение строения - баня или жилой дом, поскольку любое строение следует судьбе земельного участка.

Поскольку истцом не заявлено требование об обращении взыскания на строение принадлежащее ФИО1, то требования истца об обращении взыскания на земельный участок удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заместителя начальника ОСП Шенталинского и Исаклинского районов УФССП России по Самарской области ФИО3 к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2020 года.

Судья: М.П. Семёнов