РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кадом 4 июня 2019 года

Кадомский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Коробковой О.Н.,

при секретаре Поповой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Кадом Рязанской области дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, в принадлежащей ей квартире № в двухквартирном жилом доме. Квартира № в данном жилом доме также принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного государственным нотариусом Кадомской ГНК ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер квартиры №. Также ей принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок.

На этом земельном участке истец ФИО2 возвела пристройку к квартире № бревенчатую, обложенную кирпичом, чтобы увеличить жилую площадь помещения, то есть произвела реконструкцию своей квартиры.

В результате реконструкции общая площадь квартиры № увеличилась с 36,3 кв.м до 85,1 кв.м, общая площадь дома увеличилась до 172,1 кв.м. Квартира № не реконструировалась. Несовпадение площади квартиры № в сведениях ЕГРН с техническим планом объясняется технической ошибкой и может быть устранено во внесудебном порядке.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанную реконструированную квартиру, так как своевременно не было получено разрешение на реконструкцию. Полномочия по выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) на территории Кадомского района осуществляет Администрация муниципального образования - Кадомский муниципальный район. в настоящее время в выдаче разрешения ей отказано, так как строительство уже произведено, и рекомендовано обратиться в суд.

На данный момент постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, то есть соответствует требованиям ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Объект расположен с соблюдением красных линий, а также экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и градостроительных норм. При этом права и интересы других лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан не создается. Изложенное подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец приняла все возможные меры для того, чтобы узаконить произведенную реконструкцию жилого дома, тем не менее, оформить право собственности на дом во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с изложенными обстоятельствами истец ФИО2 просила суд признать за ней право собственности на квартиру площадью 85,1 кв.м в жилом доме площадью 172,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным №, с кадастровым №. 

Впоследствии истец ФИО2 уточнила исковые требования, указав, что площадь реконструированной квартиры определена на основании технического плана – 85,1 кв.м, что является опечаткой, площадь составляет 81,5 кв.м, и просит признать за ней право собственности на квартиру площадью 81,5 кв.м в жилом доме площадью 172,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным №, с кадастровым №. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, но в направленном в суд письменном заявлении представитель ответчика - глава Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области ФИО3 исковые требования признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 173 ГПК РФ, им известны.

В силу ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2 и представителя ответчика - Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Рассмотрев заявление представителя ответчика Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области - главы Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области ФИО3, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с этим суд принимает признание иска ответчиком, что является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру площадью 81,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Кадомский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья О.Н. Коробкова