Дело № 2-3103/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 г. город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Санджиевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Элисты о включении незавершенного строительством жилого дома в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 18 февраля 2018 г. умер её отец ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде незавершенного строительством жилого дома, площадью 120,89 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> При жизни в собственности у ее отца находился земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> предназначенный для индивидуального строительства. Право собственности на указанный земельный участок возникло у ее отца на основании договора дарения от 5 марта 2001 года. В августе 2003м года отец заказал проект дома. Постановлением Мэрии г. Элисты № 1472 от 17 октября 2003 года отцу было разрешено строительство индивидуального жилого дома. 20 ноября 2003 года Мэрия г. Элисты и отец заключили договор № 1596 о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке. В этот же день отцу выдан план размещения строений на земельном участке, а также выдано разрешение на строительство сарая и бани. Закончить строительство отец не смог в связи с болезнью, право собственности на незавершенный строительством дом отец также не получил. Просит включить в наследственную массу ФИО2, умершего 18 февраля 2018 года в г. Элиста РК, незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки 120,89 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца – ФИО3, в судебном заседании исковые требования уточнила, просит признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью застройки 120, 89 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, 

<

данные изъяты> 

Администрация г. Элисты, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении суду не заявляла.

Нотариус г. Элисты ФИО4 в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения и доводы лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, копию наследственного дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2 Постановлением Мэрии г. Элисты № 1472 от 17 октября 2003 года ФИО2 разрешено строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> на земельном участке площадью 598 кв.м.

Судом установлено, что между Мэрией г. Элисты и ФИО2 заключен договор № 1596 от 20 ноября 2003 года о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке. 20 ноября 2003 года ФИО2 выдан план размещения строений на земельном участке, а также выдано разрешение на строительство сарая, бани. 

ФИО2 приступил к возведению на принадлежащем ему земельном участке жилого дома. Площадью застройки составила 120,89 кв.м.,

ФИО2 умер 18 февраля 2018 г., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> 

Завершить строительство, оформить правоустанавливающие документы на объект строительства не успел.

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты> ФИО5 является дочкой ФИО2 Согласно справке о заключении брака № от 15 августа 2018 года в архиве отдела ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС РК имеется запись акта о заключении брака ФИО6 и ФИО5 № от 15 июля 2011 года, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1162 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 Гражданского кодекса РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 Гражданского кодекса РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии с действующим законодательством при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, незавершенный строительством жилой дом площадью застройки 120,89 кв.м., подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 18 февраля 2018 г. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., умершего 18 февраля 2018 г., незавершенный строительством жилой дом площадью застройки 120, 89кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью застройки 120, 89 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 18 февраля 2018 г. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд РК в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Г.З. Оляхинова