Дело № 2-104/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Северск 15 февраля 2019 г. 

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Затеева П.Е.,

при секретаре Емельяновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, расходов по уплате государственной пошлины, 

установил:

Акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – АО ЕРКЦ) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с октября 2016 г. по октябрь 2018 г., исключая ноябрь 2016 г., апрель, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 г., август, сентябрь 2018 г., в сумме 62858,85 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2085,77 руб. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по [адрес], и 28.03.2012 с ней был заключен договор найма указанного жилого помещения. Между ООО «ЖЭУ-9» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес], в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, 01.04.2011 был заключен договор управления многоквартирным домом, пункты 3.3.6, 4.4.2 которого предусматривают обязанность нанимателя ежемесячно до 20 числа, производить оплату по счетам-квитанциям, предоставляемым управляющей компанией, которая вносится ежемесячно до двадцатого числа, следующего за истекшим месяцем. По агентскому договору от 01.06.2010 № **, заключенному между ООО «ЖЭУ-9» и истцом, АО ЕРКЦ предоставлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). 05.10.2018 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с марта 2016 г. по июль 2018 г., исключая апрель, июль, ноябрь 2016 г., апрель, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 г., в сумме 77499,43 руб., данный судебный приказ был отменен в связи с возражениями должника, и истец вынужден предъявить требования в порядке искового производства. 

Истец АО ЕРКЦ, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 10.01.2018 (л.д. 54), в заявлении на исковых требованиях настаивала и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя АО ЕРКЦ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, при этом извещалась посредством заказной почты о времени и месте рассмотрения дела по адресу ее регистрации, однако ввиду неявки адресата за получением почтового отправления, судебное письмо возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. 

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения гражданского дела, и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и возможности рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

Частями 1, 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с типовым договором от 23.07.1986 и дополнительным соглашением к нему № ** от 28.03.2012 ФИО1 является нанимателем изолированного жилого помещения, расположенного по [адрес] (л.д. 14, 15-16).

Как следует из справки АО ЕРКЦ № ** от 06.11.2018, в данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 29.08.1986 (л.д. 13). Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались. 

Судом установлено, что 30.06.2008 решением общего собрания собственников помещений жилого дома по [адрес], был избран способ управления указанным многоквартирным домом – управляющей компанией ООО «ЖЭУ-9» и принято решение о заключении с ней договора управления многоквартирным домом (л.д. 17). 

01.04.2011 был заключен договор № ** управления многоквартирным домом, расположенным по [адрес], в соответствии с п. 3.3.6 которого собственники помещений обязаны ежемесячно, до 20 числа, производить оплату по счетам-квитанциям, представляемым Управляющей организацией. Плата за содержание общего имущества и услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании счета-квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 19-32). Указанный договор управления многоквартирным домом принят в новой редакции протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по [адрес], от 05.04.2011 (л.д. 18). 

Пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно агентскому договору № ** от 01.06.2010, с учетом дополнительного соглашения № ** от 27.04.2012, ООО «ЖЭУ-9» поручило МП «ЕРКЦ» осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с ООО «ЖЭУ-9» (п. 1.1), а также принимать меры, обеспечивающие своевременное внесение гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности граждан (п. 2.2) (л.д. 33-36, 37-38). 

Дополнительным соглашением № ** от 06.08.2014 к указанному агентскому договору в него внесены изменения: наименование агента с МП ЕРКЦ заменено на ОАО ЕРКЦ, так как ОАО ЕРКЦ создано путем преобразования МП ЕРКЦ и является его полным правопреемником, что подтверждается уставом (л.д. 39-40).

ОАО ЕРКЦ переименовано в АО ЕРКЦ согласно изменениям в устав от 16.12.2014. 

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с октября 2016 г. по октябрь 2018 г., исключая ноябрь 2016 г., апрель, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 г., август, сентябрь 2018 г., составила 62858,85 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги, и ответчиком не оспорен. 

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств, а также погашение предъявленной к взысканию задолженности, ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Поскольку приведенными выше положениями гражданского и жилищного законодательства установлена обязанность нанимателя жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг и оплату жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО ЕРКЦ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с октября 2016 г. по октябрь 2018 г., исключая ноябрь 2016 г., апрель, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 г., август, сентябрь 2018 г., в размере 62858,85 руб. подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 2085,77 руб., что подтверждается платежными поручениями № ** от 09.11.2018, № ** от 31.08.2018.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с октября 2016 г. по октябрь 2018 г., исключая ноябрь 2016 г., апрель, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 г., август, сентябрь 2018 г., в размере 62858,85 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2085,77 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий П.Е. Затеев