Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Батайск

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Тырса Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1858/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 02.06.2017 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 08.06.2017г. он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

...> №. В его домовладении с 15.09.2011 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, который был зарегистрирован в домовладении прежним собственником. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания домовладения не несет, чем нарушает его права как собственника.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, поскольку ответчик в домовладении истца не проживал, был зарегистрирован прежним собственником, в настоящее время проживает в г. Брянске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом по последнему известному месту жительства.

Дело в отношении неявившихся участников рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Привлеченный по делу в качестве ст. 50 ГПК РФ адвокат Ванюнина Е.В. для защиты интересов ФИО2 исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика адвоката Ванюнину Е.В., ознакомившись с материалами дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

...> № на основании договора купли-продажи от 02.06.2017 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 08.06.2017г.. 

Согласно домовой книги с 15.09.2011 г. по указанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО2

В судебном заседании была допрошена свидетель.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что является знакомой истца. На данном земельном участке стоит старый дом, в котором никто не живет. Истец купил это домовладение, в котором был зарегистрирован ответчик, но его никто не видел. Он не является членом семьи, вещей его в домовладении нет.

Исследовав и оценив представленные стороной и имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетеля, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает показания свидетелей во внимание.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется вышеуказанными нормами права и исходит из того, что несмотря на имеющуюся регистрацию, ответчик в домовладении по адресу: 

<

...> д. № не проживает, место его жительства неизвестно, зарегистрирован был прежним собственником, членом семьи нового собственника не является. 

На основании изложенных выше обстоятельств суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> д. №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> АССР утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 октября 2017 года.

Судья: Ю.И. Макоед