УИД77RS0007-02-2025-011031-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3766/2025 по исковому заявлению фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к фио, в котором просила прекратить право пользования фио паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, взыскать расходы на юридические услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований истец указала, что 03.10.2024 г. Замоскворецким районным судом адрес вынесено решение по гражданскому делу № 02-1390/2024 по иску фио к фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по иску фио к фио о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю с выплатой компенсации, признании права собственности. В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио отказано. Исковые требования фио удовлетворены. Прекращено право собственности фио на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес. Признано право собственности фио на 1/4 долю ответчика в праве общей долевой собственности на указанную долю с взысканием с нее компенсации за 1/4 доли в пользу фио. Апелляционным определением Московского городского суда от 20.02.2025 г. по апелляционной жалобе фио решение Замоскворецкого районного суда от 03.10.2024 г. оставлено без изменений. В настоящее время истец является единоличным собственником комнаты № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес. Право собственности Истца на 4 доли зарегистрировано 11.04.2025 г. Ответчик является бывшим собственником доли в спорной комнате, в жилом помещении не проживает, вещей нет, оплату коммунальных услуг не производит, имеет задолженность по оплате услуг за жкх.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что согласно информации из единого жилищного документа и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, истец является собственником комнаты № 1 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, ответчик зарегистрирован в данном помещении, родственные отношения отсутствуют.

Судом установлено, что 03.10.2024 г. Замоскворецким районным судом адрес вынесено решение по гражданскому делу № 2-1390/2024 по иску фио к фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по иску фио к фио о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю с выплатой компенсации, признании права собственности. 

Вышеуказанным решением в удовлетворении исковых требований фио к фио, фио отказано. 

Исковые требования фио удовлетворены. Прекращено право собственности фио на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес. Признано право собственности фио на 1/4 долю ответчика в праве общей долевой собственности на указанную долю с взысканием с нее компенсации за 1/4 доли в пользу фио. 

Вышеуказанным решением суда установлено, что жилое помещение, комната № 1, представляет собой изолированную комнату, жилой площадью 14,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес, в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 70,90 кв.м.. 

Спорное жилое помещение находилось в долевой собственности фио (1/4 доли, регистрация с 2013 года) и фио (3/4 доли).   

Стороны не связаны родственными отношениями, между сторонами отсутствовало соглашение о порядке пользования общим имуществом. 

Размер жилой площади, соответствующий принадлежащей фио доле в праве на комнату, составляет 3,5 кв.м.. 

фио на длительное время выезжала за границу РФ, а именно с 2016 года приезды фио в Москву носили временный характер, проживала она преимущественно в США. 

Из ППК «Роскадастр» известно, что фио на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира, общей площадью 54,2 кв.м., расположенная по адресу: адрес, которую ответчик продала по договору купли-продажи от 07.07.2016 года, договор зарегистрирован в Росреестре 21.07.2016 года. 

Также в собственности ответчика и ее сестры фио по ½ доли в праве общей долевой собственности находилась квартира по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи долей от 01.12.2014 года. При этом, фио произвела отчуждение своей доли. 

03.10.2023 года Департамент городского имущества адрес отказал фио в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данный отказ ответчиком не оспорен. 

С учетом вышеизложенного, судом был сделан вывод, что принадлежащая фио доля не может быть реально выделена, что свидетельствует об отсутствии реальной возможности ее использования ответчиком для проживания, при этом, судом учтено отсутствие у ответчика нуждаемости в проживании в спорном жилом помещении и отсутствие существенного интереса в использовании своей доли, с учетом преимущественного проживания ее за пределами РФ, в связи с чем, суд признал долю ответчика незначительной и не нашел оснований для вселения ответчика в спорное жилое помещение, также указав, что нахождение в квартире вещей фиоВ, а также оплата ею коммунальных услуг не являются безусловным основанием для ее вселения.  

Апелляционным определением Московского городского суда от 20.02.2025 г. по апелляционной жалобе фио, решение Замоскворецкого районного суда от 03.10.2024 г. оставлено без изменений.

На основании ст. 61 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, не подлежат повторному доказыванию. 

Как указано истцом, ответчик в жилом помещении не проживает, вещей нет, оплату коммунальных услуг не производит, имеет задолженность по оплате услуг за жкх.

 В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, а ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма и расходы на оплату услуг представителя с учетом ст.100 ГПК РФ в размере сумма, поскольку несение данных расходов подтверждено материалами дела и было необходимо истцу для защиты своих нарушенных прав в рамках настоящего спора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу фио расходы на юридические услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Патык М.Ю.

Решение суда изготовлено в окончательно форме 12 января 2026 года