Решение

 в окончательной форме принято 28 июля 2023 года

Дело № 2-1206/2023

УИД 52RS0013-01-2023-001110-33

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Выкса 24 июля 2023 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Барской Я.Э, при ведении протокола в судебном заседании по поручению председательствующего помощником судьи Модиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, указывая, что истец является собственником гаража, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ……………, площадью 52,1 кв.м., а также с ……. года является членом гаражного кооператива «Д». Строительство спорного гаража окончено в 2008 году. В ……. года между Гаражным Кооперативом «Д» и истцом был заключен договор №…. на предоставление истцу земельного участка под гаражом площадью 57,7 кв.м., срок действия договора с ……..г.. Гараж был построен для удовлетворения личных потребностей и используется истцом открыто, и по назначению, также истец полностью несет бремя его содержания, производит уплату членских взносов в гаражный кооператив. 

Истец пыталась оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке («гаражная амнистия»), обратившись в регистрирующий орган с заявлением о постановке объекта на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности, однако государственная регистрация права собственности, на государственный кадастровый учет гараж не поставлен по настоящий момент. Истец получила два уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от …….г. (с устранением в срок до ……г.), от 03.02.2023 г.. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отсутствуют документы на земельный участок Гаражного кооператива «Д», занятый гаражами документ, подтверждающий права на земельный участок, предоставленный истцу под гараж в соответствии с ФЗ № 79-ФЗ от 05.04.2021г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Отсутствие документа, подтверждающего права на земельный участок под гаражом № ….., является причиной, препятствующей проведению государственной регистрации. Истцом были предприняты попытки урегулировать вопрос по земельному участку под объектом внесудебном порядке. Для этого, истец обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил схему расположения земельного участка под объектом для согласования, а далее истец обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность в администрацию городского округа город Выкса. Ответчик отказал в предварительном согласовании по той причине, что истец не является собственником гаража (ответ от 09.03.2023г., исх.117-109410/23). Таким образом, во внесудебном порядке истец лишена возможности оформить свое право собственности на спорный гараж, в связи с чем, просит признать право собственности на гараж №….., площадью 52,1 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ……………………………………………………….

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по существу дела.

Представитель администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, извещенной о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение требований оставляет на усмотрение суда, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представители третьих лиц Гаражного кооператива «Д», ППК «Роскадастр» в лице филиала по Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились. 

В соответствии с ч.ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу пункта 1 статьи 131 настоящего Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является членом гаражного кооператива «Д» с 01 сентября 2008 года и владельцем гаража № ….., общей площадью 52,1 кв.м., завершение строительства гаража: 2008год, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ……………….., задолженности по оплате членских взносов и платежам не имеет, что подтверждается справкой № 242, выданной председателем и бухгалтером ГК «Д», зарегистрированного ……. г. (л.д. 11).

…….. года между Гаражным Кооперативом «Д», созданным Решением Исполнительного комитета Выксунского городского Совета Народных депутатов № 351 от 29.06.1988г., и истцом был заключен договор № 77 на предоставление в пользование земельного участка размерами 9,95 х 5,80 м, площадью 57,7 кв.м., ряд № …, гараж №…. срок действия договора с …………..г. (л.д. 26,27).

17 января 2023 г. истец обратилась в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на указанный гараж.

Согласно уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации … г. № ……………………….г. в управлении отсутствуют документы на земельный участок Гаражного кооператива "Д", занятый гаражами, документ, подтверждающий права на земельный участок, предоставленный истцу под гараж в соответствии с Федеральным законом N 79-ФЗ от 05.04.2021 г. "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в управление не поступал. Отсутствие документа, подтверждающего права на земельный участок под указанным гаражом N 26, является причиной, препятствующей проведению государственной регистрации (л.д.29,30).

Кроме того, истец обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: сп. ….., гаражный квартал № ……… в администрацию городского округа город Выкса, однако ответчик отказал в предварительном согласовании по причине того, что истцом не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на гараж (л.д.28).

Из ответа на судебный запрос от Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса от 20.06.2023 г. № 117-314096/23 установлено, что сведениями о предоставлении в собственность земельного участка под строительство гаражей в гаражном кооперативе «Д» КУМИ не располагает. Кроме того, сообщают о том, что истцу ФИО1 в собственность земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: ……….не предоставлялся.

Как следует из технического плана здания, спорный одноэтажный кирпичный гараж, площадью 52,1 кв.м., 2008г. завершения строительства, находится на земельном участке с кадастровым номером ………(л.д.12-25).

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, в связи, с чем оснований считать его самовольной постройкой не имеется. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №… общей площадью 52,1 кв.м., находящийся по адресу: Нижегородская область, г. Выкса,………………………...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выксунский городской суд Нижегородской области.

Судья - Я.Э.Барская