Дело № 2-3838\2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе 

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Исаевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО4. ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО5, действующий в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО6, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО Управляющая компания ЭксКом обратилось в суд, указывая, что на основании соглашения о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. и протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: 

<

адрес> перешел в управление ООО УК ЭксКом. 

ФИО6 и ФИО6 являются 

<

данные изъяты> собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Каждому из собственников принадлежит 1\3 доли. Также 1\3 доли являлась ФИО3 умершая ДД.ММ.ГГГГ 

Также в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО5, действующий в интересах 

<

данные изъяты> собственников.

Плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. 

В ДД.ММ.ГГГГ. должником внесена сумма -ФИО7-. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Произведен перерасчет, согласно которого ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ. начислены коммунальные платежи (содержание, текущий ремонт, отопление, ОДН) в полном объеме на сумму -ФИО8-., ФИО2 начислены коммунальные платежи (по ХВС, ГВС, Водоотведение) на сумму -СУММА13-

Таким образом, перед управляющей компанией у должников за указанный период сформировалось задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -ФИО8-., пени -СУММА12-

Имеющая задолженность по настоящее время не погашена.

С учетом уточненного искового заявления истец просит взыскать с ФИО5, действующего в интересах 

<

данные изъяты> ФИО6 и ФИО6, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сумме -ФИО8-., пени в сумме -ФИО8-., расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА11-.; взыскать с ФИО2. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сумме -СУММА10-., пени -СУММА15-., расходы по оплате государственной пошлины в размере -ФИО8-

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, указанным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, действующий в интересах 

<

данные изъяты> ФИО6 и ФИО6 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление, пояснив, что управляющей компанией было произведено двойное начисление, в данной квартире проживает только один человек ФИО2.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, извещался.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1\130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Материалами дела установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> избран способ управления домом – управление управляющей организацией, в качестве таковой выбрана - ООО «Управляющая компания ЭксКом» решен вопрос о заключении договора управления (л.д.10-12).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и ООО «Управляющая компания «ЭксКом», последнему переданы обязательства по управлению многоквартирным домом по 

<

адрес> (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «ЭксКом» и -ОРГАНИЗАЦИЯ2- заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, в соответствии с которым Водоканал обязуется отпускать Абоненту питьевую воду и принимать от него сточные воды (л.д.71-73). В материалы дела истцом представлены акты приемки оказанных услуг по договору №.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «УК «ЭксКом» и -ОРГАНИЗАЦИЯ3- заключен договор № на поставку тепловой энергии в горячей воде. Приложение № содержит перечень объектов, которым осуществляется поставка тепловой энергии с указанием нагрузок, в том числе дом по 

<

адрес> (л.д. 63-70).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «УК «ЭксКом» и -ОРГАНИЗАЦИЯ4- заключен договор № на выполнение работ по ремонту, содержанию и техническому обслуживанию общей имущества в многоквартирных жилых домах, благоустройство и обеспечение санитарной состояния придомовой территории (л.д.74-79). Приложение № к договору содержит перечень объектов, в том числе дом по 

<

адрес> (л.д. 80). В материалы дела истцом представлены акты приемки оказанных услуг по договору.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются 

<

данные изъяты> собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Каждому из собственников принадлежит 1\3 доли. Также 1\3 доли принадлежала ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 180-182).

Согласно справке нотариуса ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. за № следует, что после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ., было открыто наследственное дело, согласно которого наследниками по закону являются 

<

данные изъяты> наследодателя: ФИО5, проживающий по адресу: 

<

адрес>, и ФИО2., проживающий по адресу: 

<

адрес>, подавшие заявления о принятии наследства, иных наследников не имеется (л.д. 187).

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно наследственному делу № наследственное имущество умершей ФИО3. заключается, в том числе и на 1\3 доли в квартире № в доме № по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, поскольку наследниками умершей являются ФИО5 и ФИО2., а умершей ФИО3 принадлежала 1\3 доли в квартире № в доме № по адресу: 

<

адрес>, следовательно, наследникам будет принадлежать доли соответственно из 1\3 доли, то есть ФИО5 – 1\6 доли, и ФИО2. – 1\6 доли.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Свердловского района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО3 ФИО2., ФИО5 в пользу -ОРГАНИЗАЦИЯ3- задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере -ФИО8-. (л.д. 174).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Свердловского района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Свердловскому району 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес> было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ. о возбуждении исполнительного производства № в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя -ОРГАНИЗАЦИЯ3- о взыскании задолженности в размере -ФИО8-. (л.д. 139-140).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 направил в адрес ООО «УК «ЭксКом» претензию, в которой просит произвести перерасчет, поскольку идет двойное начисление, по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 113).

Согласно акту об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ., составленного ООО «УК «ЭксКом» следует, что по адресу: 

<

адрес> проживают – 0 человек, по адресу: 

<

адрес> проживают – 4 человека.

В ответ на претензию № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «ЭксКом» сообщило ФИО5 о произведении перерасчета за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 116-117).

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района 

<

адрес> края был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «УК «ЭксКом» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ был отменен, в связи с поступлением от должника возражений (л.д. 22).

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства 4 человека: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ 

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую ФИО2. 1\6 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет -СУММА10-., пени -СУММА15-

По расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую ФИО5 1\6 долю, и долей несовершеннолетних детей ФИО6 – 1\3, и ФИО6 – 1\3, в квартире по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет -ФИО8-., пени -ФИО8-

Доказательств наличия задолженности в меньшем размере ответчиками не представлено, контррасчета не представлено. 

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчики являются потребителями услуг, оказываемых ООО «Управляющая компания «ЭксКом», надлежащим образом не исполнили обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая на день рассмотрения дела не погашена. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о том, что идет начисление по двойному тарифу является несостоятельным, поскольку в соответствии с п. 91 Постановления Правительства РФ № 354 предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Таким образом, обязанность о предоставлении сведений о количестве проживающих, возложена на потребителя услуг. После получения претензий от ответчика управляющей компанией был произведен перерасчет потребляемых услуг.

Из пояснений ФИО5 следует, что приборами учета расхода воды квартира не оборудована.

Тарифы и нормативы применены истцом в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем довод ответчика в этой части несостоятелен. 

К доводам ответчика о том, что обязательства ООО «УК «ЭксКом» по содержанию и ремонта дома не исполняются надлежащим образом, нет сведений о произведенных работах, суд относится критически, поскольку доказательств о ненадлежащем исполнении обязательств ООО «УК «ЭксКом» ответчиком не представлено. Кроме того, эти доводы относятся к предмету иного самостоятельного спора.

При подаче искового заявления истец уплатил госпошлину в размере -СУММА14-. 

Таким образом, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, с ФИО5 в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере -СУММА11-., с ФИО2. в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере -ФИО8-.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО5, действующего в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО6 и ФИО6 в пользу ООО «УК «ЭксКом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сумме 141183,95 руб., пени в сумме 25183,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 539,11 руб.; 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «ЭксКом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сумме 32408,32 руб., пени 6 514,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 368,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья О.Ю. Федотов