Дело № 2-660/2025 

УИД 27RS0006-01-2024-005723-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.08.2025 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., 

при секретаре Сошниковой А.А.,

с участием представителя истца ФИО4, по доверенности,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице жилищно-коммунальной службы №1 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» по Восточному военному округу к ФИО3, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, 

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указало, что ФИО3 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставленное ей для проживания. На имя ответчика открыт лицевой счет. Ответчик не сообщал управляющей компании о том, что он отказывается от дальнейшего пользования квартирой, не сдал ее представителю собственника в установленном законом порядке. Таким образом, Ответчик исполнял обязательства, вытекающие из договора социального найма и факта пользования квартирой, но ненадлежащим образом. Согласно условий Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (далее-Истец) осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. На протяжении осуществления управления жилищным фондом данного жилого помещения Ответчик не в полном объеме исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. До настоящего времени указанная задолженность Ответчиком не погашена. Истцом соблюден обязательный приказной порядок взыскания задолженности. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО3 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени за несвоевременную оплату в размере 

<

данные изъяты> рубля.

В ходе рассмотрения дела, в порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования с учетом заявленных уточнений, поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что расчет уточненных требований произведен из расчета одного проживающего.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указала, что готова оплатить задолженность, рассчитанную исходя из фактически одного проживающего.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. ст. 155, 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора № Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления 

<

адрес>), функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами переданы с ДД.ММ.ГГГГ в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации. На основании вышеуказанного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство Обороны Российской Федерации обязало Департамент имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации закрепить за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления недвижимое имущество, необходимое для осуществления им основной деятельности.

Во исполнение данного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляло водоотведение, поставку холодного водоснабжения, тепловой энергии, в том числе по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Российская Федерация в лице Министерства обороны России. 

Согласно, представленной в материалы дела, поквартирной карточке нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является ФИО1

В соответствии с договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством обороны Российской Федерации (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), на основании решения ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения, ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Супруга ФИО3.

Согласно учетам МВД России (адресной справки) по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года п настоящее время, граждане, зарегистрированные по месту жительства не значатся, паспорт ФИО1 имеет статус «Недействителен» в связи со смертью (ДД.ММ.ГГГГ). 

Из представленного в материалы дела договору найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО3 в связи с прохождением военной службы.

Согласно акту комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ об установлении фактического проживания граждан в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в составе комиссии: техника ПУ 1/5 ФИО7, экономиста ПУ 1/5 ФИО8, инженера (р-на) ТО ФИО6, установлено, что в жилом помещении проживает ФИО3

Как следует из представленных материалов дела, на протяжении длительного времени должником не исполняется обязанность по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом. 

Согласно представленному истцом расчету задолженности за коммунальные услуги, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. которая до настоящего времени не погашена. 

Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, не оспорен ответчиком, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

Истцом соблюден порядок обращения с требования в порядке приказного производства. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» судебный приказ, определением мирового судьи судебного участка №67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 отменен.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4615,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице жилищно-коммунальной службы №1 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» по Восточному военному округу к ФИО3, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2025.

Судья Т.В. Карнаух