Дело № 2-1262/2025

Поступило в суд: 18.03.2025 г.

УИД 54RS0013-01-2025-000734-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Пономаренко А.А., с участием прокурора Калининой Ю.Д., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>35.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>35. С 2010 года в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3 в качестве супруга. Однако, после расторжения брака в 2020 году ответчик выехал в другое постоянное место жительства, адрес которого ей не известен. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в квартире ограничивает право истца на распоряжение имуществом.

Определением судьи от 01.04.2025 года для дачи заключения к участию в деле привлечен прокурор г. Бердска (л.д. 14).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Пояснила, что квартира приобретена ею в 2008 году. Брак с ответчиком был зарегистрирован в 2010 году. После расторжения брака в 2020 году ответчик выехал из квартиры добровольно. Ответчик не является собственником квартиры, бремя содержания квартиры не несет. В настоящее время регистрация ответчика в жилом помещении препятствует продаже квартиры. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ответчик с 21.10.2010 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Почтовый конверт с судебным извещением, направленный по месту регистрации ответчика, был возвращен в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения» (л.д. 42). Поскольку у истца отсутствуют сведения о месте жительства ответчика, определением судьи от 10.06.2025 года в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат коллегии адвокатов Новосибирской области «Доверие» (л.д. 38).

Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов Новосибирской области «Доверие» ФИО2, действующая на основании ордера № 157 от 24.06.2025 года (л.д. 44), в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца. Пояснила, что позиция с ответчиком не согласована.

Суд с учетом мнения истца, представителя ответчика, прокурора счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 09.12.2008 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46-47). Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 3).

Регистрация ФИО3 с 21.10.2010 года по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой о составе семьи ООО «УК «Сибирский Стандарт» от 26.03.2025 года, адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д. 13, 18).

Согласно свидетельству о расторжении брака 10.01.2020 года брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи 4 судебного участка судебного района г. Бердска Новосибирской области от 21.11.2019 года (л.д. 4).

17.05.2025 года истцом заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>35 (л.д. 27-29).

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО4, которая пояснила, что истец является ее дочерью. Ответчик был зарегистрирован в квартире истца в 2010 году после регистрации брака. В 2020 году стороны расторгли брак, ответчик выехал из квартиры добровольно. Вселиться в квартиру ответчик не пытался. В квартире у дочери она бывает часто, вещей ответчика в квартире нет. Расходы по содержанию жилого помещения несет истец. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из пояснений истца и свидетеля в судебном заседании следует, что ответчик был зарегистрирован в квартире в связи с регистрацией брака с истцом. Ответчик выехал из квартиры в 2020 году, забрал все свои вещи, вселиться не пытался. Ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания жилого помещения, нарушает ее право собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи. Регистрация ответчика в квартире ограничивает право истца на распоряжение имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца. В квартире ответчик не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей ответчика в квартире нет. Доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено и судом не установлено.

Суд считает, что право пользования квартирой у ответчика возникло, но поскольку он выехала из квартиры добровольно, не проживает там длительное время, не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, то в соответствии с требованиями законодательства утратил данное право пользования.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> является основанием в соответствии с вышеизложенным для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2025 года.