Дело № 2-2286/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 17 декабря 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Жилсервис Клинский», ООО «Лидер Строй», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области о возмещении вреда, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, убытков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Жилсервис Клинский», ООО «Лидер Строй», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области о возмещении вреда, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, убытков.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что зарегистрирован по месту жительства и проживает в квартире, предоставленной на основании договора социального найма жилого помещения № 06 от 07.02.2018 года, расположенной по адресу: /адрес/. Квартира расположена на 3-м этаже трехэтажного жилого дома.

Кроме него в квартире зарегистрированы и проживают:

- ФИО2 - жена;

- ФИО3 - сын;

- ФИО4 - дочь;

- Каланча М. Р. - внучка;

- Каланча К. Р. - внучка.

ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей компанией многоквартирного дома.

В рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Московской области, проводится капитальный ремонт в многоквартирных домах на территории Московской области.

Дом, в котором проживает истец, был включен в региональную программу капитального ремонта домов на 2017 год по ремонту кровли.

Подрядной организацией была назначена компания ООО «Мультисистема», а субподрядчиком, который проводил ремонт кровли ООО «Лидер Строй».

На протяжении всей осени и зимы ООО «Лидер Строй» в доме производился ремонт кровли, вследствие чего, с 01.12.2017 года на 02.12.2017 года и 26.12.2017 года из-за сильных осадков и незавершенного ремонта кровли в квартире истца произошло залитие комнаты площадью 17,5 кв.м., из-за отсутствия кровли. По факту залития он обратился в диспетчерскую службу и сообщил о факте залития.

05.12.2017 года комиссией в составе мастера ООО «ЖСХ-5 ФИО5 и техника смотрителя ООО «ЖСХ-5» ФИО6 был составлен акт осмотра б/н по факту залития квартиры. 

На момент обследования выявлено, что комната № 1 площадью - 17,5 кв.м. - стены, залиты обои улучшенного качества площадью 2,4 кв.м.

29.12.2017 года комиссией в составе мастера ООО «ЖСХ-5» ФИО5 и техника смотрителя ООО «ЖСХ-5» ФИО6 был составлен акт осмотра б/н по факту залития квартиры. 

На момент обследования выявлено, что комната № 1 площадью - 17,5 кв.м. - потолок, залита потолочная плитка площадью 1 кв.м.

20.07.2018 года между истцом и ООО «МитраГрупп» был заключен договор на выполнение услуг по оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке № 562820-У, за проведение которых истец оплатил 10 000 рублей.

Согласно отчета ООО «Митра Групп» об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, № 562820-У от 20.07.2018г. размер причиненного ущерба составляет 123 521 рубль 88 копеек. В жилой комнате площадью 17,5 указанной квартиры на стенах - потемнение обоев, требуется замена обоев, асептическая обработка, антисептическая обработка; потолок - желтые пятна и следы потеков, отслоение плитки, требуется зачистка потолка и замена потолочной плитки, асептическая обработка, антисептическая обработка.

Полагал, что действия ООО «Жилсервис Клинский» и субподрядчика выполнявшего работы по замене кровли ООО «Лидер Строй», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов МО являются неправомерными, нарушают его права и законные интересы.

Между оказанием некачественных услуг по обслуживанию дома, по проведению капитального ремонта дома и причинением вреда имуществу истца имеется прямая причинно-следственная связь. По вине ООО «Жилсервис Клинский», ООО «Лидер Строй», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов МО был причинен вред имуществу на сумму 123 521 рубль 88 копеек.

На основании вышеизложенного, просил взыскать солидарно с ООО «Жилсервис Клинский», ООО «Лидер Строй» и Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области вред, причиненный имуществу в размере 123 521 руб. 88 коп., убытки в размере 10 000 рублей за проведение работ по договору на выполнение услуг по оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель, действующая также в своих интересах в качестве третьего лица - ФИО4 исковые требования поддержала.

Представитель ООО «Жилсервис Клинский» возражал против удовлетворения иска, поддерживал отзыв на иск.

Представитель ООО «Лидер Строй» в судебное заседание не явился», извещен.

Представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ранее представлял отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3, ООО «Мультисистема», администрация г.о. Клин в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе, ремонт крыши.

В соответствии со ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 3 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 г., общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 2.3.5 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

Исходя из п. п. 5.1.1 - 5.1.3, 5.1.6, 5.3.2, 5.3.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» следует, что системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

Исходя из положений ст. ст. 170 - 174 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете. Указанные средства могут быть использоваться только для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов Фонда, не допускается.

Размер взносов на капитальный ремонт устанавливается региональными властями (минимальный размер), при этом собственники помещений на общем собрании вправе установить взносы в размере, превышающем минимальный (ч. 8.1, 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Уплата минимального взноса предполагает выполнение «ремонтных работ в объеме и сроки, которые предусмотрены региональной программой.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,

собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно ч. 1, 5 ст. 189 ЖК РФ капитальный ремонт проводится на основании решения общего собрания собственников МКД, которым среди прочего определяются источники финансирования капитального ремонта. В соответствии с ч. 2 ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества МКД финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников, в том числе дополнительных взносов собственников помещений МКД.

В силу п. 1 ст. 751 ГК РФ подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

В соответствии с положениями ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами несет подрядчик.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу с ч. 2 ст. 1096 ГК РФ, вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № 06 от 07.02.2018 года ФИО1 зарегистрирован по месту жительства и проживает в квартире, расположенной по адресу: /адрес/. Квартира расположена на 3-м этаже трехэтажного жилого дома.

Кроме него в квартире зарегистрированы и проживают:

- ФИО2 - жена;

- ФИО3 - сын;

- ФИО4 - дочь;

- Каланча М. Р. - внучка;

- Каланча К. Р. - внучка.

ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей компанией многоквартирного дома.

В рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Московской области, проводится капитальный ремонт в многоквартирных домах на территории Московской области.

Дом, в котором проживает истец, был включен в региональную программу капитального ремонта домов на 2017 год по ремонту кровли.

Подрядной организацией была назначена компания ООО «Мультисистема», а субподрядчиком, который проводил ремонт кровли ООО «Лидер Строй».

24.07.2017 года между ООО «Лидер Строй» и ООО «Мультисистема» был заключен договор N 1411- К на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества по адресам, указанным в договоре, включая многоквартирный дом по адресу: /адрес/.

Заказчиком капитального ремонта является региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Согласно п. 2.1 договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы – выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, по объектам, в указанным в приложении 17.2 к настоящему договору, а заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные генеральным подрядчиком работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Подрядчик обязан самостоятельно нести ответственность в случае предъявления заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения подрядчиком на объекте работ.

Генподрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по капитальному ремонту в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно – правовыми и нормативно – техническими актами.

Генподрядчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: /адрес/.

Генподрядчик оплачивает выполненные Подрядчиком работы, а также обязан самостоятельно нести ответственность в случае предъявления заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения подрядчиком на объекте работ.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что на протяжении всей осени и зимы ООО «Лидер Строй» в доме производился ремонт кровли, вследствие чего, с 01.12.2017 года на 02.12.2017 года и 26.12.2017 года из-за сильных осадков и незавершенного ремонта кровли в квартире истца произошло залитие комнаты площадью 17,5 кв.м., из-за отсутствия кровли. По факту залития он обратился в диспетчерскую службу и сообщил о факте залития.

05.12.2017 года комиссией в составе мастера ООО «ЖСХ-5 ФИО5 и техника смотрителя ООО «ЖСХ-5» ФИО6 был составлен акт осмотра б/н по факту залития квартиры. 

На момент обследования выявлено, что комната № 1 площадью - 17,5 кв.м. - стены, залиты обои улучшенного качества площадью 2,4 кв.м.

29.12.2017 года комиссией в составе мастера ООО «ЖСХ-5» ФИО5 и техника смотрителя ООО «ЖСХ-5» ФИО6 был составлен акт осмотра б/н по факту залития квартиры. 

На момент обследования выявлено, что комната № 1 площадью - 17,5 кв.м. - потолок, залита потолочная плитка площадью 1 кв.м.

Таким образом, залив квартиры истца произошел после начала проведения работ по капитальному ремонту в рамках Региональной программы капитального ремонта. 

Согласно отчета ООО «Митра Групп» об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, № 562820-У от 20.07.2018г. размер причиненного ущерба составляет 123 521 рубль 88 копеек. В жилой комнате площадью 17,5 указанной квартиры на стенах - потемнение обоев, требуется замена обоев, асептическая обработка, антисептическая обработка; потолок - желтые пятна и следы потеков, отслоение плитки, требуется зачистка потолка и замена потолочной плитки, асептическая обработка, антисептическая обработка.

Доводы истца о том, что по вине ООО «Жилсервис Клинский», ООО «Лидер Строй», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области ему был причинен вред имуществу на сумму 123 521 рубль 88 копеек, является несостоятельным, поскольку залив квартиры произошел с кровли дома в результате некачественного капитального ремонта кровли жилого дома, ответственность за который была возложена на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Московской области.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, установив, что при проведении работ по ремонту крыши произошел залив квартиры истца и причинен ущерб имуществу ФИО1, суд приходит к выводу о возложении ответственности за ущерб, причиненный истцу ввиду залива, на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Московской области и взыскании с него в пользу истца ущерба в размере 123 521 руб. 88 копеек.

Обращаясь в суд с иском о взыскании с ООО «Жилсервис Клинский», ООО «Лидер Строй» и Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, ФИО1 полагал, что отношения между сторонами должны регулироваться, в том числе, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей ".

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1 о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда и штрафа, поскольку в данном случае региональный оператор выступает в качестве исполнителя работ (услуг), приобретаемых потребителями по безвозмездному договору, а значит, к спорным отношениям не применяются нормы Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

20.07.2018 года между истцом и ООО «МитраГрупп» был заключен договор на выполнение услуг по оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке № 562820-У, за проведение которых истец оплатил 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией, имеющейся в материалах дела (л.д. 110 т1). 

Указанные затраты были понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего спора в подтверждение своей позиции о рыночной стоимости понесенного ущерба, указанное заключение было принято в качестве доказательства по делу, в связи с чем с ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Московской области в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в размере 10 000 рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в бюджет г.о. Клин Московской области подлежит взысканию с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Московской области государственная пошлина в размере 3 870 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Жилсервис Клинский», ООО «Лидер Строй», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области о возмещении вреда, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, убытков – удовлетворить частично. 

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Московской области в пользу ФИО1 сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 123 521 (сто двадцать три тысячи пятьсот двадцать один ) рубль 88 копеек, расходы по оценке в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Московской области о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей и штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя - отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Московской области в доход бюджета г.о. Клин Московской области государственную пошлину в размере 3 870 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Жилсервис Клинский», ООО «Лидер Строй» о возмещении вреда, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, убытков - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья подпись Воронова Т.М.

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2019 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Воронова Т.М.