УИД: 77RS0017-02-2025-016079-55

Дело №2-10970/2025

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 6 ноября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-10970/2025 по иску ФИО2.. к ФИО1 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании фио прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Данное жилое помещение находится в пользовании на основании Ордера 050552 серия 77, выданного 20.09.1977 г. Пролетарским РИК. Ответственным нанимателем является фио, являющимся отцом истца ФИО2 В указанном жилом помещении помимо истца, и третьего лица, ответственного нанимателя, зарегистрирован ответчик, ФИО3, который является родным братом истца, однако в данном жилом помещении уже более пяти лет не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. Коммунальные платежи оплачивает только истец, ФИО2 Так как отец фио является пенсионером, именно истец приняла на себя основную финансовую ответственность по содержанию помещения. С братом, являющимся ответчиком по настоящему иску, она, ФИО2 и отец фио отношения не поддерживает. Поскольку наличие зарегистрированного в квартире третьего лица, которое не нуждается в данном жилом помещении и не несет бремя его содержания, нарушает права истца и третьего лица, ответственного нанимателя данного жилого помещения, иного способа восстановить нарушенное право, кроме как обратиться в суд у заинтересованных лиц не имеется. При этом, фактическое не проживание ответчика в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер, в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей. В связи с изложенными обстоятельствами ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДГИ адрес, третье лицо фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение по адресу: адрес, находящееся в собственности адрес. 

Данное жилое помещение находится в пользовании на основании Ордера 050552 серия 77, выданного 20.09.1977 г. Пролетарским РИК. Ответственным нанимателем является фио, являющимся отцом истца ФИО2

Согласно ведениям ЕЖД № 8587606 по состоянию на 05.09.2025 г. в вышеуказанном жилом помещении помимо истца, и третьего лица, ответственного нанимателя, зарегистрирован ответчик, ФИО3, который является родным братом истца.

Согласно доводам искового заявления, ответчик ФИО3 в спорной квартире более пяти лет не проживает, обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет.

Доказательств, которые бы с достоверностью подтверждали фактическое проживание ответчика в спорной квартире, несения бремя содержания спорного жилого помещения, ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не установлено. 

Таким образом, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, данный факт никем не оспаривался, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание то, что ответчик в квартире не проживает, бремя содержание жилого помещения не несет, обратного суду не представлено, учитывая то, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользование жилым помещением.

В соответствии с абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес на основании настоящего решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2.. к ФИО1 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 ... (паспортные данные), прекратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: адрес. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ... - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2025 года.

Судья М.С. Тимирьянов