Дело № 2-1-665/2024

УИД 40RS0010-01-2024-001106-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Новиковой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

24 октября 2024 г.

дело по иску ФИО1 ФИО17, Калакутской ФИО18, ФИО7 ФИО20, ФИО7 ФИО21, ФИО7 ФИО22 к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на дома блокированной застройки, 

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просили: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО4, ФИО5, ФИО4 45/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, передав в их собственность помещение, обозначенное в техническом паспорте на здание жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под №, общей площадью 58,4 кв.м, в том числе жилой – 38,1 кв.м, состоящее из: части строения под Лит. А с жилой комнатой № площадью 24,4 кв.м, жилой комнатой № площадью 6,7 кв.м, жилой комнатой № площадью 7 кв.м; строения под Лит. А1 с кухней № площадью 13,3 кв.м; строения под Лит. а с коридором № площадью 7 кв.м; строения под Лит. а5 с верандой № площадью 4,5 кв.м, верандой № площадью 3,8 кв.м, верандой № площадью 14,9 кв.м; произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО3 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, передав в ее собственность помещение, обозначенное в техническом паспорте на здание жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под №, общей площадью 56,6 кв.м, в том числе жилой – 37,8 кв.м, состоящее из: части строения под Лит. А с жилой комнатой № площадью 6,9 кв.м, жилой комнатой № площадью 6,6 кв.м, жилой комнатой № площадью 18,8 кв.м; строения под Лит. А4 с прихожей № площадью 13,8 кв.м, санузлом № площадью 5 кв.м, жилой комнатой № площадью 5,5 кв.м, террасой № площадью 5,4 кв.м; произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО2 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, передав в ее собственность помещение, обозначенное в техническом паспорте на здание жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под №, общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой – 37,7 кв.м,, состоящее из: строения под Лит. А2 с жилой комнатой № площадью 7,1 кв.м, жилой комнатой № площадью 8,4 кв.м, жилой комнатой № площадью 22,2 кв.м; строения под Лит. А3 с санузлом № площадью 5,2 кв.м, кухней № площадью 19 кв.м; строения под Лит. а3 с верандой № площадью 17,2 кв.м; изменить статус жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на дом блокированной застройки; признать за ФИО4, ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на дом блокированной застройки № площадью 82,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности на дом блокированной застройки № площадью 62,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки № площадью 80,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указали, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 27/100 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, а также на праве аренды земельные участки площадью 218 кв.м и 1 503 кв.м, на которых расположен вышеуказанный жилой дом. ФИО4, ФИО5, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 45/100 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, по 15/100 доли каждому. ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 28/100 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. Спорный жилой дом состоит из трех изолированных друг от друга частей, разделенных между собой капитальной стеной, помещение № находится во владении и пользовании ФИО13, помещение № – ФИО3, помещение № – ФИО2 ФИО3 осуществила реконструкцию своей части дома, увеличив площадь пристроек под Лит. а1 и а4. При этом ФИО10 новое строение не создала, новые объекты недвижимости не возникли, строительные конструкции иных частей дома в ходе проведенной реконструкции затронуты не были. Претензий со стороны других собственников жилого дома по проводимому строительству не поступало. В настоящее время спорный жилой дом имеет общую площадь 176,9 кв.м, в том числе жилую – 113,6 кв.м. Площадь здания жилого дома для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости составляет 225,5 кв.м, из которой помещение № имеет площадь 82,5 кв.м, помещение № – 62,9 кв.м, помещение № – 80,1 кв.м. Фактически дом разделен на три изолированные части, в которых имеются жилые комнаты, кухни и подсобные помещения. Данные части всегда были изолированы друг от друга, претензий в части владения и пользования данным жилым домом между собственниками не имеется, так как при получении в собственность каждым из них вышеуказанных частей уже имел место реальный раздел жилого дома. В каждой части дома имеется отдельный вход, самостоятельные системы инженерных коммуникаций. Принадлежащие истцам части жилого дома соответствуют признакам домов блокированной застройки. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, обосновывая доводами, указанными в иске, просила их удовлетворить. Также указала, что фактически жилой 

<

адрес> состоит из трех изолированных частей, которые могут самостоятельно использоваться друг от друга, имеются отдельные входы, отдельные вводы и системы коммуникаций: газ, электричество, вода, местная канализация. Принадлежащие ей и другим истцам части жилого дома соразмерны принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на дом, между ними на протяжении длительного периода времени сложился определенный порядок пользования домом, при котором она, ФИО13 и ФИО3 пользуются не всем жилым домом, а только отдельными его частями, при этом она проживает и пользуется частью дома, расположенной с правой стороны по фасаду дома, а истцы ФИО13 проживают и пользуются частью дома, расположенной с левой стороны по фасаду дома, ФИО3 проживает и пользуется частью дома, расположенной посередине дома. Такой порядок пользования их устраивает, по такому порядку возможно произвести реальный раздел дома. Такой раздел не нарушает права и законные интересы всех собственников. 

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, обосновывая доводами, указанными в иске, просил их удовлетворить. Также указал, что фактически жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит из трех изолированных частей, еще при приобретении ими доли в праве общей долевой собственности на жилой дом данный дом уже состоял из трех обособленных частей. Частями дома, где проживает ФИО3 и ФИО2, они никогда не пользовались и там не проживали, а ФИО3, ФИО2 не пользовались и никогда не проживали в части дома, где проживают они (ФИО13). 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Истцы ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчика 

<

адрес>ной администрации муниципального района «

<

адрес> и 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в ходатайстве, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: истцов, представителей ответчика и третьего лица. 

Выслушав объяснения истцов ФИО2, ФИО5, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно положениям пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ) под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ следует, что блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент рассмотрения спора) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пунктам 3.2, 3.3 «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», утвержденных и введенных в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр (редакция от ДД.ММ.ГГГГ), блоком жилым автономным является жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными представляет собой застройку, включающую в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок (п. 3.3 СП 55.13330.2016).

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером №, при этом Г.А., ФИО5, ФИО4 принадлежит 45/100 доли в праве общей долевой собственности на дом, по 15/100 доли каждому, ФИО3 – 27/100 доли, ФИО2 – 28/100 доли, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12, 13, 39, 40, 41, 42, 80-82, 117, 118). 

Судом установлено, что истцом ФИО3 произведена реконструкция принадлежащей ей части дома, она увеличила площадь и конфигурацию пристроек под Лит. а1 и Лит. а4, разрешение на реконструкцию ей не выдалось.

Вместе с тем, согласно заключению специалиста ООО «ЦЭИ АБАШ» от ДД.ММ.ГГГГ № реконструкция части (27/100 доли) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3, осуществлена на арендованном земельном участке с кадастровым номером 40:29:0104217:26, и выполнена в ходе ее перепланировки. Реконструкция части жилого дома проведена только в части изменения его параметров, то есть площади. При этом существенные несущие конструкции объекта капитального строительств (фундаменты, наружные стены) не затронуты. Внутренние перегородки не являются несущими. Входная кирпичная пристройка возведена на существующем фундаменте. При проведении реконструкции не затронуты интересы третьих лиц и не нарушены предельные параметры разрешенного строительства, так как работы проводились в границах существующего объекта. При визуальном осмотре реконструированного объекта установлено, что техническое состояние несущих конструкций является работоспособным, не имеет дефектов и повреждений и в существующих условиях эксплуатации не представляет угрозу жизни и здоровью людей. Несущая способность конструкций полностью обеспечивается строительными нормами и не является опасным для дальнейшей эксплуатации и не затрагивает интересы третьих лиц, не нарушает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а домовладение в целом соответствует градостроительным, санитарным, экологическим нормам и требованиям противопожарной безопасности. Несмотря на отсутствие разрешительных документов на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию от местной администрации, работы по реконструкции и перепланировке части спорного жилого дома выполнены в соответствии с требованиями действующих градостроительных регламентов и нормативов. Специалист пришел к выводу, что реконструкция части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, допустима на основании ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и соответствует требованиям действующих СНиП и регламентов. Отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не противоречит требованиям ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и оформлению права собственности на объект в реконструированном состоянии. Проведенная реконструкция не представляет угрозу жизни и безопасности граждан (л.д. 49-70). 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО5 подтвердили, что проведенная ФИО3 реконструкция не нарушает их права и законные интересы, их части дома данная реконструкция не затронула.

Согласно техническому паспорту здания жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит из трех частей – помещения №, помещения № и помещения №, каждая из которых имеет отдельный вход, расположена на отдельном земельном участке. Жилой дом имеет общую площадь 176,9 кв.м, в том числе жилую – 113,6 кв.м. Помещение № общей площадью 58,4 кв.м, в том числе жилой – 38,1 кв.м, состоит из: части строения под Лит. А с жилой комнатой № площадью 24,4 кв.м, жилой комнатой № площадью 6,7 кв.м, жилой комнатой № площадью 7 кв.м; строения под Лит. А1 с кухней № площадью 13,3 кв.м; строения под Лит. а с коридором площадью 7 кв.м; строения под Лит. а5 с верандой № площадью 4,5 кв.м, верандой № площадью 3,8 кв.м, верандой № площадью 14,9 кв.м. Помещение № общей площадью 56,6 кв.м, в том числе жилой – 37,8 кв.м, состоит из: части строения под Лит. А с жилой комнатой № площадью 6,9 кв.м, жилой комнатой № площадью 6,6 кв.м, жилой комнатой № площадью 18,8 кв.м; строения под Лит. А4 с прихожей № площадью 13,8 кв.м, санузлом № площадью 5 кв.м, жилой комнатой № площадью 5,5 кв.м, террасой № площадью 5,4 кв. Помещение № общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой – 37,7 кв.м, состоит из: строения под Лит. А2 с жилой комнатой № площадью 7,1 кв.м, жилой комнатой № площадью 8,4 кв.м, жилой комнатой № площадью 22,2 кв.м; строения под Лит. А3 с санузлом № площадью 5,2 кв.м, кухней № площадью 19 кв.м; строения под Лит. а3 с верандой № площадью 17,2 кв.м. Площадь здания для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости составляет 225,5 кв.м (помещение № – 82,5 кв.м, помещение № – 62,9 кв.м., помещение № – 80,1 кв.м). Каждая из частей имеет отдельный выход на отдельный земельный участок и на территорию общего пользования (л.д. 71-78). 

Из анализа технических паспортов жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь дома и помещений в нем изменилась в результате реконструкции пристроек под Лит. а1 и Лит. а4 (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ), уточнений при инвентаризации за счет холодных пристроек, демонтаже печей отопления, площадь дома увеличилась с 175,6 кв.м до 176,9 кв.м, то есть на 1,3 кв.м, что является незначительным (л.д. 43-48, 71-78). 

Вышеуказанные технические паспорта свидетельствуют о том, что спорный одноэтажный жилой дом находится в долевой собственности истцов и фактически разделен на три самостоятельные и изолированные части, оборудованные отдельными выходами на территорию общего пользования, в которых имеются жилые комнаты и помещения вспомогательного использования.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО13 пользуются частью дома общей площадью 58,4 кв.м, обозначенной как помещение №, расположенной с левой стороны по фасаду дома, истец ФИО3 пользуется частью дома общей площадью 56,6 кв.м, обозначенной как помещение №, расположенной посередине дома, истец ФИО2 пользуется частью дома общей площадью 61,9 кв.м, обозначенной как помещение №, расположенной с правой стороны по фасаду дома. Хозяйственные постройки фактически разделены между истцами, спора по их использованию не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между долевыми собственниками ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 достигнуто соглашение о разделе принадлежащего им домовладения, данное соглашение реализовано и в течение всего периода владение и пользования домом собственники владеют и пользуются изолированными частями дома.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом может быть реально разделен на три части без причинения ущерба его хозяйственному назначению, для чего нет необходимости производить какие-либо строительные работы, поскольку реальный раздел дома произведен давно, истцы стали собственниками в 2011 году и 2012 году, уже тогда спорный жилой дом был реально разделен на три самостоятельные части. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве аренды принадлежат земельный участок с кадастровым номером 40:29:010427:25 площадью 1 503 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 40:29:010427:26 площадью 218 кв.м, на котором расположено спорное домовладение № по 

<

адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-20, 21-22, 23-29, 30-38). Границы земельных участков установлены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости. 

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО4 и ФИО2 права на земельные участки, находящиеся в их пользовании, не оформляли, их право собственности на доли в праве собственности на спорный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, у наследодателя ФИО13 – ФИО11 и наследодателя ФИО2 – ФИО12 в пользовании находился земельный участок площадью 5 110 кв.м, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128, 135), поэтому истцам в пользовании перешел указанный земельный участок, который они имеют право переоформить. 

В судебном заседании установлено, что указанный земельный участок фактически разделен между истцами на три участка, на этих земельных участках располагаются хозяйственные постройки, находящиеся в пользовании истцов. 

Судом установлено, что в частях №, №, № вышеуказанного жилого дома имеют отдельные системы электроснабжения, в частях № и № осуществлено газоснабжение, в части № газоснабжение отсутствует, централизованное водоснабжение имеется в частях № и №, в части № оно отсутствует, во всех трех частях имеется самостоятельная местная канализация (яма-шамбо), что подтверждается справками председателя уличкома от ДД.ММ.ГГГГ, справками ГП КО «Калугаоблводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, счетами на оплату электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения, обращения с ТКО, которые начисляются отдельно по каждому жилому помещению ФИО11, ФИО3 и ФИО2 (л.д. 83-85, 86-87, 88-91).

Согласно ответу 

<

адрес>ной администрации МР «

<

адрес> и 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ комиссией районной администрации проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что обследуемый жилой дом фактически состоит из трех самостоятельных помещений, изолированных друг от друга, имеющих отдельные выходы на придомовую территорию. Подполья помещений не сообщаются друг с другом. Определить изолированы ли чердачные помещения не представляется возможным, в связи с ограниченным доступом в данные помещения. Установить, являются ли системы инженерных коммуникаций отдельными, не представляется возможным в виду отсутствия узкопрофильных специалистов в штате администрации. Указанный дом обладает признаками дома блокированной застройки. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство». Данный жилой дом в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес>, утвержденными решением Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. решения ДД.ММ.ГГГГ), находится в территориальной зоне Ж1 – «Зона застройки малоэтажными жилыми домами». Для данной территориальной зоны Правилами установлен градостроительный регламент, которым предусмотрен основной вид разрешенного использования земельного участка – «Блокированная жилая застройка» (код 2.3), позволяющий размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок (л.д. 106-107). 

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, принимая во внимание, что спорный жилой дом реально разделен на три самостоятельные изолированные части, при наличии общей долевой собственности на дом истцы не пользовались всем домом, а пользовались лишь выделенными в их пользование частями, в связи с чем суд считает возможным произвести раздел спорного домовладения по предложенному истцами варианту раздела дома, поскольку при данном разделе не будет причинен ущерб хозяйственному назначению дома, учитывается сложившийся порядок владения и пользования домом, работы по переоборудованию жилого дома проводить не требуется, данный раздел позволяет в наибольшей степени учесть интересы истцов и установить справедливый баланс. С учетом того, что спорный жилой дом состоит из трех обособленных частей, представляющих из себя автономные жилые блоки, разделенные общими стенами, не имеющими проемов с соседними блоками, данные блоки имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, имеют непосредственный выход на отдельный земельный участок, не имеют общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, общих вспомогательных помещений, расположенных над или под другими блоками, могут использоваться по своему назначению для проживания отдельных семей самостоятельно друг от друга, в связи с чем суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания спорного жилого дома с кадастровым номером № домом, состоящим из трех домов блокированной застройки №, № и №, прекращения права общей долевой собственности и признания за истцами права собственности на дома блокированной застройки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований ФИО3 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №), ФИО6 (паспорт № №) к 

<

адрес>ной администрации муниципального района «

<

адрес> и 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на дома блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО4, ФИО5, ФИО6 45/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, передав в их долевую собственность помещение общей площадью 58,4 кв.м, в том числе жилой – 38,1 кв.м, обозначенное в техническом паспорте на здание жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как помещение №, состоящее из: части строения под Лит. А с жилой комнатой № площадью 24,4 кв.м, жилой комнатой № площадью 6,7 кв.м, жилой комнатой № площадью 7 кв.м; строения под Лит. А1 с кухней № площадью 13,3 кв.м; строения под Лит. а с коридором № площадью 7 кв.м; строения под Лит. а5 с верандой № площадью 4,5 кв.м, верандой № площадью 3,8 кв.м верандой № площадью 14,9 кв.м.

Произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО3 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, передав в ее собственность помещение общей площадью 56,6 кв.м, в том числе жилой – 37,8 кв.м, обозначенное в техническом паспорте на здание жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как помещение №, состоящее из: части строения под Лит. А с жилой комнатой № площадью 6,9 кв.м, жилой комнатой № площадью 6,6 кв.м, жилой комнатой № площадью 18,8 кв.м; строения под Лит. А4 с прихожей № площадью 13,8 кв.м, санузлом № площадью 5 кв.м, жилой комнатой № площадью 5,5 кв.м, террасой № площадью 5,4 кв.м.

Произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО2 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, передав в ее собственность помещение общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой – 37,7 кв.м, обозначенное в техническом паспорте на здание жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как помещение №, состоящее из: строения под Лит. А2 с жилой комнатой № площадью 7,1 кв.м, жилой комнатой № площадью 8,4 кв.м, жилой комнатой № площадью 22,2 кв.м; строения под Лит. А3 с санузлом № площадью 5,2 кв.м, кухней № площадью 19 кв.м; строения под Лит. а3 с верандой № площадью 17,2 кв.м.

Изменить статус жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признав, что он состоит из трех домов блокированной застройки № общей площадью 82,5 кв.м, № общей площадью 62,9 кв.м и № общей площадью 80,1 кв.м.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на дом блокированной застройки № площадью 82,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на дом блокированной застройки № площадью 62,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки № площадью 80,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решении суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тришкина

Решение суда в окончательной форме принято 1 ноября 2024 г.