дело №2-476/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 26 июля 2019 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Романовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Костомукшского городского округа, ФИО4 о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её родной брат ФИО1. После его смерти осталась квартира, площадью 21,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была передана администрацией Костомукшского городского округа в собственность ФИО1 по договору от 07.02.2017 №79-17 безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности. После смерти брата обратилась к нотариусу округа г. Костомукша РК с заявлением о принятии наследства. Совершить нотариальные действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариус не может, поскольку право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Просит включить указанную квартиру в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Истец ФИО2, извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО2, ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в заявлении, и пояснил, что ответчик ФИО4 является неполнородным братом, ему известно о смерти ФИО1, однако с заявлением к нотариусу он не обращался. 

Представитель ответчика администрации Костомукшского городского округа, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом неоднократно принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела по месту жительства, что подтверждается почтовыми отправлениями. 

Нотариус округа г. Костомукша Республики Карелия ФИО5, извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что по договору от 07.02.2017 №79-17 безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, администрацией Костомукшского городского округа в собственность ФИО1 передана квартира, площадью 21,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не было зарегистрировано им в соответствии с законом. 

Наследниками второй очереди являются истец ФИО2, ответчик ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1, свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака ФИО2, пояснениями представителя истца.

17.05.2019 ФИО2 обратилась к нотариусу округа г. Костомукша Республики Карелия с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве собственности по закону истцу на спорную квартиру не выдано.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО1 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Как следует из материалов дела, 30.01.2017 ФИО1 обратился в администрацию Костомукшского городского округа с заявлением о передаче ему в собственность занимаемой им квартиры по адресу: 

<

адрес>. 07.02.2017 между администрацией Костомукшского городского округа и ФИО1 был заключен договор на передачу жилья в собственность в порядке приватизации. Право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что спорное жилое помещение было передано в собственность ФИО1, ФИО1 умер до государственной регистрации права собственности, срок принятия наследства не истек, требование истца о включении квартиры, общей площадью 21,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> в состав наследства подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, квартиру, общей площадью 21,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья И.А. Сафарян

Мотивированное решение составлено 31 июля 2019 года.