Дело № 2-1536/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Орск 06 декабря 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А., 

при секретаре Марычевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме с 2014 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который является ее сыном. С 2016 года отношения между ними испортились, в связи с чем, ответчик переехал на другое место жительство по адресу: 

<

адрес>, где и проживает до настоящего времени вместе со своей женой К.С.В. Фактически ответчик перестал быть членом ее семьи. Свои личные вещи ФИО2 также вывез на другое место жительство. Указывает, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает ее права как собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В добровольном порядке ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета, поэтому просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что после освобождения из мест лишения свободы она прописала своего сына ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. Однако, фактически ФИО2 проживает со своей женой К.С.В. по адресу: 

<

адрес>. Вещей ответчика в жилом доме не имеется. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик также не несет.

Ответчик ФИО2 о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком не заявлено. Суд определил рассмотреть дело без участия ответчика.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что ФИО2 приходится ему сыном. Ответчик в спорном жилом доме проживал с детства до момента его осуждения в 2004 году. После освобождения в 2014 году, ответчика снова зарегистрировали в жилом доме, но фактически он не вселялся в жилой дом. Личные вещи ФИО2, которые были в жилом доме, они передали ему, когда он находился в местах лишения свободы. Других вещей ответчика в доме не имеется. В настоящее время, они с ФИО2 не общаются.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 15.11.2016.

Как следует из справки, выданной администрацией Советского района г. Орска от 10.11.2017, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается сведениями из адресного бюро.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживал в спорном доме как член семьи собственника дома – своей матери ФИО1 Однако, в связи со сложившимися конфликтными отношениями между истцом и ответчиком, ФИО2 с 2014 года в жилом доме не проживает, его вещей в доме не имеется. Регистрация ответчика фактически носит формальный характер.

Кроме того, суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком. Учитывая, что истец и ответчик в настоящее время не являются совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что истцом доказано нарушение ее прав собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истца. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено: 11.12.2017.