Дело № 2-981/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Агентство по АЗУТП» г. Ярославля обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в размере 204 372,76 руб. за период с 14.10.2020 г. по 26.01.2021 г.

В обоснование требования указано, что на основании постановлений мэра г. Ярославля от 17.12.1997 № 1821, от 19.03.2001 № 638, от 28.01.2004 № 283, от 05.05.2006 № 1700 с ООО заключен договор от 02.07.2008 № аренды земельного участка площадью 4 500 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, для строительства бани на 50 мест с инженерными коммуникациями. Срок аренды земельного участка - с 01.01.2007 на неопределенный срок. В адрес арендатора 14.04.2016 направлено уведомление 11.04.2016 № о прекращении договора от 02.07.2008 № в рамках требования п. 2 ст. 610 ГК РФ. Договор аренды прекращен 19.08.2016. На участке зарегистрирован объект незавершенного строительства с кадастровым №, степень готовности - 55 %, собственником которого является ФИО1 С 14.10.2020 по 26.01.2021 сумма за фактическое пользование земельным участком составляет 204 372,76 руб. В адрес ответчика было направлено предписание от 17.02.2021 необходимости оплаты суммы за фактическое пользование, до настоящего времени оплата не поступала. 

Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддерживает, оплата не произведена. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил, судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Установлено, что 02.07.2008 на основании постановлений мэра г. Ярославля от 17.12.1997 № 1821, от 19.03.2001 № 638, от 28.01.2004 № 283, от 05.05.2006 № 1700 Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в лице МУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» заключило с ООО договор № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка общей площадью 4 500 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, для строительства бани на 50 мест с инженерными коммуникациями. Срок аренды - с 01.01.2007 на неопределенный срок.

2 июля 2008 г. земельный участок был передан ООО по акту приема-передачи.

11 апреля 2016 г. в связи с наличием задолженности по арендной плате ООО было уведомлено о прекращении срока действия договора аренды № от 02.07.2008 по истечении 3 месяцев с даты получения уведомления. Согласно отчету об отслеживании отправления уведомление не было получено ООО 

На земельном участке с кадастровым № расположен объект незавершенного строительства с кадастровым № , принадлежащий ФИО1

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

17.02.2021 г. ФИО1 было направлено предписание об оплате задолженности за фактическое использование земельного участка, предписание не исполнено.

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 18.06.2020, вступившим в законную силу 11.09.2020, объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, изъят из собственности ФИО1 с целью его реализации путем проведения публичных торгов. 

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 29.04.2021 на указанный объект незавершенного строительства зарегистрировано право собственности ФИО1

Таким образом, ФИО1 обязан оплатить фактическое пользование земельным участком за период с 14.10.2020 по 26.01.2021 в размере 204 372,76 руб. Неиспользование объекта незавершенного строительства не освобождает ФИО1 от оплаты фактического пользования земельным участком в виде нахождения на нем самого объекта незавершенного строительства. 

Аналогичные обстоятельства по обязательствам ответчика установлены решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 27.01.2021 по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 09.06.2020 по 13.10.2021 г. в размере 245 971,32 руб..

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, расчет задолженности им не оспорен. Оснований для снижения размера арендной платы суд не усматривает.

При указанных обстоятельствах с ФИО1 в пользу МКУ «Агентство по АЗУТП» г. Ярославля подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 204 372,76 руб.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 243,72 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля за период с 14.10.2020 г. по 26.01.2021 г. неосновательное обогащение в размере 204 372 руб. 76 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль госпошлину в сумме 5 243 руб. 72 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Филипповский