Дело № 2-1991/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Уфа 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Легкового В.В., 

при секретаре Зинатулиной Р.Р., 

с участием представителя истцов - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уфа-Стройнедвижимость» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Уфа-Стройнедвижимость» о защите прав потребителей и просили взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 

<

данные изъяты>; расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей; штраф в размере 

<

данные изъяты>% от суммы, присужденной истцам. 

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Уфа - Стройнедвижимость» заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому, последним осуществлялось строительство с последующей передачей, 

<

адрес> расположенной в многоэтажном жилом доме по 

<

адрес> в д. 

<

адрес> 

<

адрес>.. Стоимость квартиры составила 1 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 1.1 Договора срок передачи в собственность Участнику долевого строительства Квартиры установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный объект долевого строительства.

Между ФИО5 и ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный объект долевого строительства.

Договорные обязательства участником долевого строительства исполнены в полном объеме, т.е. оплата по договору произведена в полном объеме и в срок.

Квартира ФИО2, ФИО3 передана ДД.ММ.ГГГГг. 

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования в полном объеме. 

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, извещен по месту регистрации юридического лица, согласно ст. 48, 119, 16 ГПК РФ, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного решения. 

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ №214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п.1 ст.6 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Статьей 27 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона. 

Согласно п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Уфа-Стройнедвижимость» заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому, последним осуществлялось строительство с последующей передачей ФИО4 однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. Стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты>. 

Согласно п.1.1 Договора срок передачи в собственность Участнику долевого строительства Квартиры установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный объект долевого строительства. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3, ФИО2 заключен договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный объект долевого строительства. 

Договорные обязательства участником долевого строительства исполнены в полном объеме.

Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 передана квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО2, ФИО3 направили в адрес ответчика претензию с просьбой о выплате неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. 

ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком получена претензия, которая оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 

<

данные изъяты> копеек из расчета по ставке рефинансирования 

<

данные изъяты>% за 

<

данные изъяты> дней просрочки. 

Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты> копеек.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию подлежат судебные расходы по оплате услуг представителя.

Разрешая требования истцов, о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из категории, правовой сложности дела, продолжительности судебного разбирательства, принимает во внимание принцип разумности и справедливости, и определяет к взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Так как истцы были освобождены от уплаты госпошлины при подаче иска, то суд считает, что с ответчика ООО «Уфа-Стройнедвижимость» следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям имущественного характера – 

<

данные изъяты> рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ООО «Уфа - Стройнедвижимость» (ИНН: №) в пользу ФИО2, ФИО3:

- неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 871 585 рублей 80 копеек;

- расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей;

- штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере в размере 455 792 рубля 90 копеек.

Взыскать с ООО «Уфа-Стройнедвижимость» в доход местного бюджета госпошлину в размере 11 915 руб.

Ответчик вправе подать в Уфимский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Легковой В.В.