Дело № 2-982/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 год г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретарях Мериновой А.В., Беляниной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, Г. В.А. к СНТ «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что с 2002 года истец ФИО1 пользуется земельным участком 

<

данные изъяты> 

Ранее участок принадлежал Г. В.А.

В 2002 году истец был принят в члены СНТ, исправно платит членские взносы, пользуется земельным участком, ухаживает за ним. 

Правовых притязаний относительно указанного земельного участка не имеется.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 15 июня 2018 года производство в отношении Г. В.А. было прекращено в связи со смертью. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое заявление. Истец пояснил, что земельным участком он и его семья пользуется более 15 лет непрерывно. Правовых притязаний относительно спорного участка не имеется. 

Представитель ответчика СНТ «Плодовое» ФИО2 относительно удовлетворения иска не возражала. Указала, что она длительное время является председателем СНТ, истец пользуется земельным участком с 2002 года непрерывно, постоянно, задолженности по членским взносам не имеет. Никаких коммуникаций через спорный земельный участок истца не проходит. Споров в отношении земельного участка не возникало. 

Представители администрации г. Ульяновска, агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 21.12.1994 № для коллективного садоводства была выделена земля площадью 13,96 га в собственность граждан, также постановлено выдать членам СНТ документы на право собственности на землю. 

По сведениям кадастровой выписки правообладателем указанных земель значится СНТ «Плодовое».

Г. В.А. на основании указанного постановления главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 21.12.1994 № был выдан Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 

<

данные изъяты>

Как следует из материалов дела, Г. В.А. отказался от данного земельного участка, передав его 28.08.1999 садоводческому некоммерческому товариществу, о чем написал заявление. 

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 15 июня 2018 года производство в отношении Г. В.А. было прекращено в связи со смертью.

Пользование истцом земельным участком, уплата членских взносов подтверждается справкой СНТ «Плодовое», из которой следует, что истец задолженности по членским, целевым взносам не имеет, является членом садоводческого некоммерческого товарищества с 2002 года. 

В списке садоводов СНТ «Плодовое» ФИО1 значится.

Из выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области следует, что зарегистрированные права на спорный участок отсутствуют.

Спора относительно данного земельного участка не имеется. 

В соответствии с ч. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается ЗК РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (п. 4 ст. 28 закона).

Статья 551 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 6 ст. 28 закона).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Так, из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Плодовое», задолженности по взносам не имеет, что подтверждается материалами дела.

Истец пользуется земельным участком, обрабатывает его.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель И. И.А. пояснила, что пользуется земельным участком №, являющимся смежным по отношению к участку истца. Также подтвердила факт пользования истцом земельным участком на протяжении длительного времени. Споров относительно рассматриваемого участка не возникало.

Указанные обстоятельства подтверждаются списками членов СНТ «Плодовое», справкой председателя СНТ «Плодовое», иными материалами дела.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок 

<

данные изъяты>

Зарегистрированные сведения о правах и правообладателях земельного участка отсутствуют. Споры о границах земельного участка отсутствуют.

Находящийся в пользовании истца земельный участок не отнесен к категории земель, передача в собственность которых запрещена ст. 27 ЗК РФ.

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, установленных в статье 28. 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не имеется. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец пользуется данным земельным участком в СНТ «Плодовое», суд полагает возможным прекратить право собственности на спорный земельный участок за Г. В.А. и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности Г.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.О. Таранова