Дело № 2-255/2019

УИД 22RS0001-01-2019-000352-40

Решение

 в окончательной форме

изготовлено 06 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Рубцовской дистанции пути, Западно-Сибирской дирекции - филиала Центральной дирекции инфраструктуры – филиала ОАО «Российские железные дороги», администрации Кашинского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в порядке приватизации заключенным, о прекращении общей совместной собственности, об определении долей, о включении имущества в наследственную массу, о признании наследником, о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Алейский городской суд с исковым заявлением Рубцовской дистанции пути, Западно-Сибирской дирекции - филиала Центральной дирекции инфраструктуры – филиала ОАО «Российские железные дороги», администрации Кашинского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в порядке приватизации заключенным, о прекращении общей совместной собственности, об определении долей, о включении имущества в наследственную массу, о признании наследником, о признании права собственности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО2 и Рубцовской дистанцией пути был заключен договор о приобретении права собственности в порядке приватизации. Данный договор был зарегистрирован в Кашинском сельсовете народных депутатов регистр №. По условиям данного договора в собственность ФИО2 и ФИО1 перешла квартира, жилой площадью 17,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, в договоре не был указан полный адрес указанного объекта недвижимости (регион, район, улица, квартира), т.е. не соблюдены требования ст.554 ГК РФ. Однако, фактически на основании указанного договора ФИО2 и ФИО1 в порядке приватизации приобрели квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>. Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ один из сособственников квартиры её муж – ФИО2 умер. Она является наследником первой очереди после смерти мужа, дети ФИО3 и ФИО4 отказались от причитающихся им долей в её пользу. Просит признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между Рубцовской дистанцией пути в лице начальника ФИО5, с одной стороны, и ФИО2, ФИО1, с другой стороны, заключенным. Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО1 на квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>. Установить право общей долевой собственности, выделив ФИО2, ФИО1 по ? доле квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>. Включить ? долю квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>, в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать ФИО1 принявшей наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о времени и месте извещена надлежащим образом, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков Рубцовской дистанции пути; Западно-Сибирской дирекции – филиала Центральной дирекции инфраструктуры – филиала ОАО «Российский железные дороги» в судебное заседание не явились о времени и месте извещены в установленном законом порядке.

От юридической службы филиала ОАО «РЖД» Западно-Сибирской железной дороги поступил письменный отзыв №/ЗСибНЮ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что исковые требования ФИО1 права и законные интересы ОАО «РЖД» не нарушают, решение по данному вопросу оставляют на усмотрение суда. Просят рассмотреть исковое заявление без участия представителя ОАО «РЖД».

Представитель ответчика администрации Кашинского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ администрация Рубцовской дистанции пути передала в собственность ФИО2, ФИО1 квартиру, по адресу: 

<

адрес>, Линейная 10-3 (так в документе), жилой площадью 17,1 кв.м.

Согласно регистрационного удостоверения №, договор зарегистрирован в Кашинском сельском совете Алейского района в реестровой книги по №. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что адрес передаваемой в собственность квартиры: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>.

Согласно выписки из технического паспорта на помещение 

<

адрес> по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>, общая площадь помещения составляет 48,7 кв.м., жилая площадь 34,4 кв.м.

Из изложенного следует, что ФИО2, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являются владельцами 

<

адрес>, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики» указывают на возможность приватизации жилища в совместную собственность, то есть без определения долей.

Согласно ст.254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Вместе с тем, в договоре приватизации неверно указан точный адрес квартиры, жилая площадь квартиры, в связи с чем, между сособственниками спорной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>, заключено быть не может.

Кроме того, согласно свидетельству о смерти серии I-ТО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кашинского сельсовета Алейского района Алтайского края, сособственник квартиры ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №.

В связи со смертью собственника ФИО2 должна быть определена равнодолевая собственность, поскольку иным образом в договоре это право не оговорено, то есть за каждым из пяти собственников должно быть признано по 1/2 доли квартиры в пользу каждого собственника, с признанием за каждым права собственности на указанную долю квартиры.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Однако в соответствии со статьёй 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем, доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является супругой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кашинским сельсоветом Алейского района Алтайского края.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, истец ФИО1 проживает в квартире по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>, зарегистрирована на данной жилой площади, то есть фактически приняла открывшееся после смерти своего мужа ФИО2 наследство в виде принадлежащей ему доли в указанной квартире.

При этом, дети умершего ФИО3 и ФИО4 отказались от причитающихся им долей после смерти отца в пользу матери ФИО1

В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как было отмечено выше, в соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между Рубцовской дистанцией пути в лице начальника ФИО5, с одной стороны, и ФИО2, ФИО1, с другой стороны, заключенным.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО1 на квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>.

Установить право общей долевой собственности, выделив ФИО2, ФИО1 по ? доле квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>

Включить ? долю квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>, в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1 принявшей наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через отдел судопроизводства Алейского городского суда. 

Судья И.С.Иноземцева

Решение не вступило в законную силу