Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - Поярковой Е.А.,

с участием истца - ФИО1, 

представителя истца - ФИО5,

ответчика - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белогорскому району, ФИО8, об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО4, об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что он, ФИО2 является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Однако, в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован, но не проживает предыдущий собственник ФИО3, что подтверждается копией домовой книги.

Ответчик, хотя и зарегистрирован в вышеуказанной квартире, но с 2007 года, фактически, в ней не проживает, коммунальные платежи за себя не оплачивает, в связи с чем, ему приходится самому нести бремя содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг. Совместное хозяйство с ответчиком он не ведет, у них отсутствует совместный бюджет, общие предметы быта. Ответчик выехал из принадлежащей ему квартиры и проживает отдельно, по адресу: 

<

адрес>. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Считает, что его права, как собственника жилого помещения нарушены, а потому, он вынужден обратиться с иском в суд за защитой своих прав. 

В судебное заседание истец ФИО2 явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО6, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признал, против удовлетворения иска не возражал. 

Согласно сведений адресной справки ОМВД России по 

<

адрес>, по имеющимся сведения адресно-справочного учета отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников судебного разбирательства, их доводы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ серии САА №, выданного Белогорским государственным лесохозяйственным предприятием, данное свидетельство удостоверяет, что квартира, которая находится по адресу: 

<

адрес>, действительно принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и членам его семьи: ФИО4, ФИО3 в равных долях. Квартира приватизирована в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». 

<

адрес> квартиры составляет: 45,6 кв.м. Свидетельство выдано согласно распоряжения органа приватизации (л.д.11). 

Из копии Извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданного Симферопольским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации, имеются сведения: номер извлечения: №; дата: ДД.ММ.ГГГГ; Регистрационный №; тип объекта: квартира; Адрес объекта: Автономная 

<

адрес>; Собственники: ФИО2, доля 1/3, форма собственности: частная совместная долевая; основание возникновения права собственности: свидетельство о праве собственности/распоряжение №/ ДД.ММ.ГГГГ/Белогорское государственное хозяйственное предприятие; ФИО4, доля 1/3, форма собственности: частная совместная долевая; основание возникновения права собственности: свидетельство о праве собственности/распоряжение №/ ДД.ММ.ГГГГ/Белогорское государственное хозяйственное предприятие; ФИО3, доля 1/3, форма собственности: частная совместная долевая; основание возникновения права собственности: свидетельство о праве собственности/распоряжение №/ ДД.ММ.ГГГГ/Белогорское государственное хозяйственное предприятие. Дата принятия решения о регистрации права собственности: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13). 

Из копии договора дарения доли квартиры серии 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым, следует, что ФИО3, сын, подарил, а ФИО2, отец, совладелец (участник долевой собственности), принял в дар принадлежащую ФИО3, 1/3 (одну третью) долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в праве общей долевой собственности, общей площадью 41,8 кв.м, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №. Указанная 1/3 (одна третья) доля квартиры в праве общей долевой собственности принадлежит дарителю на основании Свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ Белогорским государственным хозяйственным предприятием, согласно распоряжения (приказа) органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Симферопольском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации и в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество, согласно Извлечения № о регистрации права собственности на недвижимое имущество, под регистрационным номером: №, номер записи: 1970 в книге: Д-6. Государственная регистрация права собственности на вышеуказанную долю квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не проводилась. ФИО2, указанную 1/3 (одну третью) долю квартиры в дар от ФИО3 принял. Зарегистрировано в реестре за № (л.д.14-16). 

В копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, имеются сведения о регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д.17-18). 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, с учетом изложенного, а также учитывая, что, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 прекратилось право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, ответчик своей регистрацией нарушает право собственности истца, и он лишен правомочий на распоряжение жилым помещением.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает такое признание иска ответчиком

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, а также с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский