Дело № 2-3339/2020

55RS0007-01-2020-005385-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сковрон Н.Л. при секретаре Кошелевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания На Нахимова» к БВВ, КАИ, ННС в лице КСА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «На Нахимова» обратилось в суд с иском к БВВ, КАИ, ННС в лице КСА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что осуществляет управление многоквартирным домом№ по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Граждане, являющиеся пользователями и/или собственниками и/или лицами, осуществляющими проживание совместно по адресу: 

<

адрес>,кВ.53 БВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., КАИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.в лице законного представителя КСА, ННС, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице представителя КСА в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ частично не производят оплату за содержание и ремонт общего имущества, в результате чего сумма задолженности составляет 24 203 руб. 92 коп. 

Просит взыскать ответчиков пропорционально доле в праве задолженность по оплате за содержание ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2020г. с БВВ в размере 43938 руб. 73 коп.; с КАИ, ННС по 8 787 руб. 74 коп., по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с БВВ в размере 2599 руб. 63 коп., с КАИ, ННС по 8787 руб. 74 коп.; расходы по уплате госпошлины с БВВ в размере 1539 руб. 01 коп., с КАИ, ННС по 307 руб. 8 коп., расходы по оплате юридических услуг с БВВ в размере 107 руб. 14 коп., с КАИ, ННС по 21 руб. 43 коп. 

В судебном заседании представитель истца, участия не принимал, уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Ответчики в лице законного представителя КСА в судебном заседании не участвовали, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не предоставили. 

Третье лицо КСА в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку коммунальных ресурсов. По общему правилу ресурсоснабжающие организации отвечают за поставки ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома (пункты 1, 12, 15 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. Условия этих договоров определяются с учетом Правил N 354 от 06.05.2011 г. и иных нормативных правовых актов РФ. Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31, 32 Правил).

Правилами предусмотрена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (пункты 40, 48).

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Вследствие исполнения управляющей компанией обязательств по оказанию услуг и выполнению работ, направленных на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг и содержание и ремонт общедомового имущества у управляющей компании возникает право требования от собственников помещений дома внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности КАИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/7 доли), ННС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/7 доли), БВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (5/7 доли).

Согласно копии лицевого счета БВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, КАИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., КСА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать), ННС, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ООО УК «На Нахимова» (ранее ООО Управляющая компания Жилищной хозяйство» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещения многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> и договора управления многоквартирным домом 95 по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление указанным многоквартирным домом. 

Управляющая организация по заданию собственников помещений за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а так же осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Перечень видов работ и размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения для многоквартирного 

<

адрес> определен приложениями к договору от ДД.ММ.ГГГГ на 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 и 2020 годы. 

Согласно указанным приложениям такая плата составила в 2015 – 13,13 руб. за кв.м., в 2016 – 14,76 руб. за кв.м., в 2017 – 17,67 руб., 16,46 руб. за кв.м., в 2018 - 18,54 руб. за кв.м., в 2019-19,77/17,76 руб. за кв.м., в 2020 – 18,49 руб. за кв.м. 

Обращаясь в суд, истец просил взыскать с ответчика задолженность, указывая, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, в связи с чем образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества задолженность в сумме 61 514 руб. 21 коп., по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме задолженность в сумме 3639 руб. 49 руб.

Определяя размер задолженности ответчиков суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, поскольку он соответствует заявленному периоду, условиям договора и размеру платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, площади квартиры, арифметически верен. Ответчиками не опровергнут факт предоставления им указанных услуг, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности ответчиками не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены.

Соответственно, размер задолженности за содержание и ремонт общего имущества составляет 61 514 руб. 21 коп., по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - 3639 руб. 49 руб. и подлежит взысканию с ответчиков пропорционально доли в праве общей долевой собственности. на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Перечень судебных издержек исчерпывающим образом законодателем не определен. Статья 94 ГПК РФ к таковым, в частности, относит расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании услуг по составлению исковых заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым КАЭ (исполнитель) по заданию заказчика ООО «Управляющая компания На Нахимова» (заказчик) оказывает в сроки, в порядке, в количестве и на условиях, предусмотренных договором, услуги, указанные в п.1.2.

Пунктом п.1.2. в рамках договора исполнитель обязуется: осуществлять изготовление исковых заявлений о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт многоквартирного дома, задолженности за содержание жилья и формированию пакета документов по количеству лиц, участвующих в деле, необходимого для обращения в суд, направления искового заявления с приложениями сторонам и в суд, согласно правил подведомственности и подсудности.

Согласно п.2.1 стоимость искового заявления составляет 150 руб.

Услуги считаются оказанными после подписания акта о выполнении услуг по договору заказчиком или его уполномоченным представителем.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК НН» оказаны вышеперечисленные услуги исполнителем КАЭ 

Оплата по договору подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1800 руб. (за 12 исковых заявлений). 

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно.

Из толкования ст. 100 ГПК РФ следует, что разумность пределов, являясь оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела.

При оценке разумности заявленных расходов суд учитывает сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, объем доказательственной базы по данному делу, количество судебных заседаний, характер и объем помощи, степень участия представителя в разрешении спора.

Суд учитывает количество судебных заседаний по делу, их продолжительность, характер рассматриваемого спора, степень сложности спора, характер бремя доказывания, объем представленных заинтересованным лицом доказательств в подтверждение своей позиции, наличие расчета по заявленным требованиям.

В такой ситуации суд считает разумным размер заявленных сумм в качестве расходов на оплату юридических услуг в размере 150 руб. 

Таким образом, указанная сума в размере 150 руб. подлежит взысканию с ответчиков. 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 2 154 руб. 61 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 154 руб. 61 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания На Нахимова» удовлетворить.

Взыскать с БВВ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания На Нахимова» задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт общего имущества 43 938 руб. 73 коп., по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 2 599 руб. 63 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1539 руб. 01 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 107 руб. 14 коп. 

Взыскать с КСА, действующей от имени КАИ, ННС в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания На Нахимова» задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт общего имущества 17 575 руб. 48 коп., по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 1 039 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 615 руб. 60 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 42 руб. 86 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Сковрон

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-3339/2020

55RS0007-01-2020-005385-13